Решение по делу № 2-283/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-283/2020

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 9 декабря 2020 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Королева М.А.

при секретаре – Лысенко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Коноваловой Натальи Викторовны к администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание склада,

Установил:

Коновалова Наталья Викторовна обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание склада и просит признать за Коноваловой Натальей Викторовной право собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров (по внешнему обмеру), № квадратных метров (по внутреннему обмеру), инвентарный номер №

В судебное заседание не явились истец Коновалова Н.В., её представитель Сломов Д.В., представитель ответчика администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.    

Суд, учитывая сложившиеся обстоятельства, рассмотрел дело в отсутствие сторон, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

По доводам искового заявления Коноваловой Н.В. 4 декабря 2003 года у СПК «Красноармеец» она приобрела здание склада. Указанная сделка была совершена в простой письменной форме, путём составления договора купли-продажи, однако, государственная регистрация сделки не проводилась. В связи с чем, с 2003 года она пользуется недвижимостью, право собственности на здание не зарегистрировано. В 2005 году с ответчиком по делу Коновалова Н.В. заключила договор аренды земельного участка для эксплуатации приобретённого здания. Кроме того, истец при эксплуатации здания производила необходимые платежи за поставленную электроэнергию. Истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной недвижимостью, однако, зарегистрировать право собственности не имеет возможности.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По договору купли-продажи от 4 декабря 2003 года СПК «Красноармеец» продал Коноваловой Наталье Викторовне склад, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со счёт-фактурой №26 от 4 декабря 2003 года «Красноармеец» получено от Коноваловой Н.В. за здание склада 2400 рублей.

Согласно товарной накладной №3 Коноваловой Н.В. получено от СПК «<данные изъяты>» здание склада.

На основании постановления администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района №30 от 9 декабря 2008 года, склад Коноваловой Н.В. расположен по ул<адрес>

По техническому паспорту, выданному 15 мая 2013 года Новониколаевским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» здание склада, расположено по адресу: <адрес>

Постановлением администрацией Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района №13 от 5 октября 2005 года Коновалову С.В. по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок под склад.

Согласно договору аренды земельного участка от 20 декабря 2006 года №7 администрация Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района предоставила Коноваловой Н.В. в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, для размещения складского помещения.

Аналогичный договор №2 заключён администрацией Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района с Коноваловой Н.В. 2 февраля 2007 года.

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя в совокупности доводы искового завления, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Коноваловой Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 4 декабря 2003 года между СПК «Красноармеец» и Коноваловой Натальей Викторовной совершена сделка купли-продажи склада, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Представленными суду письменными доказательствами подтверждено, что Коновалова Н.В. оплатила переданную в её собственность недвижимость и получила недвижимость в своё владение и пользование.

Представленными суду доказательствами, подтверждается, что Коновалова Н.В. с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, прежний собственник склада СПК «Красноармеец» прекратил свою деятельность.

Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец более пятнадцати лет не скрывала факт нахождения склада в её собственности, владела им непрерывно, оформила земельный участок под складом во временное владение и пользование, оплачивала арендные платежи, владела зданием как своим собственным, обслуживала его, оплачивала коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, исковое заявление Коноваловой Н.В. подлежит удовлетворению, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Коноваловой Натальи Викторовны к администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области удовлетворить.

Признать право собственности Коноваловой Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> на здание склада в целой доле, расположенное по адресу<адрес> инвентарный номер №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: