Решение по делу № 2-5247/2016 ~ М-5119/2016 от 16.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«08» июля 2016 года

дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО3 об обязании выплатить долги по коммунальным услугам, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья согласно долей в долевой собственности, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО3 об обязании выплатить долги по коммунальным услугам, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья согласно долей в долевой собственности, разделе лицевых счетов. В обоснование своих требований указала, что 19.10.2012 года умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками имущества ФИО1 стали ФИО2 - 1/4 доля в праве собственности, ФИО5 Фёдоровна - 1/20 доля, ФИО3 - 1/20 доля, ФИО4 - 13/20 долей, согласно выписке из ЕГРП от 20.10.2015г. №. В период с апреля 2012 по март 2016 года, образовалась задолженность по тепловой энергии: за отопление - 34 549,44 рублей, горячее водоснабжение - 16 949,86 рублей, пени -13 582,61 рублей. Согласно справке, выданной ООО «Факториал-Сиб», задолженность за абонентское обслуживание составила 360 рублей. По копии лицевого счета от 15.03.2016г., выданного ЗАО «Управляющая компания «Левобережье», задолженность по оплате на ДД.ММ.ГГГГ составила- за содержание и текущий ремонт жилья - 75 791,29 рублей, за обслуживание антенны коллективного пользования - 3 992 рублей, за дополнительные услуги - 1 102,28 рублей, за обслуживание ОДПУ - 692,90 рублей, за мин. взнос на капитальный ремонт - 7 549,56 рублей, пени за содержание и текущий ремонт жилья - 7 726,19 рублей. Согласно карточке начислений и оплат от 22.03.2016г., выданной ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», задолженность по газоснабжению составила 1 842,09 рублей. Согласно расчету дебиторской задолженности, выданному ОАО «ОмскВодоканал», задолженность за водоснабжение и водоотведение составила в период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2016 года - 24 293,94 рублей. Обязательства по содержанию наследуемой квартиры ответчики не исполняют до настоящего времени. Просит обязать ответчиков выплатить долги по коммунальным услугам и содержанию жилья в пользу ООО «Факториал-Сиб», АО «ТГК-11», ОАО «ОмскВодоканал», ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», ЗАО «Управляющая компания «Левобережье», оставшиеся после смерти ФИО1, умершего 19.10.2012г.,а именно- ФИО5 Фёдоровну- в размере 9 421,61 рублей, ФИО3 -в размере 9 421,61 рублей, ФИО2- в размере 47 108,04 рублей, ФИО4- в размере 122 480,90 рублей. Взыскать расходы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в пользу ФИО2 с ФИО5 Фёдоровны в размере 6 377,45 рублей, с ФИО3- в размере 6 377,45 рублей, с ФИО4- в размере 82 906,88 рублей. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО2, ФИО5 Фёдоровной, ФИО3, ФИО4, согласно их долей в долевой собственности на квартиру. Обязать ООО «Факториал-Сиб», АО «ТГК-11», ОАО «ОмскВодоканал», ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире, по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО5 Фёдоровной, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания задолженности только с момента смерти отца, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании опекун ФИО6 – ФИО9, действующий на основании приказа о назначении его опекуном, исковые требования признал в части взыскания задолженности с момента смерти ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЗАО «УК «Левобережье» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

         Представитель третьего лица ОАО «Омск Водоканал» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

        Представитель третьего лица ООО «Факториал-Сиб» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований истца по обязанию     ООО «Факториал-Сиб» разделить лицевые счета и заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения, а также о предоставлении информации об остатке задолженности по коммунальным услугам, отказать.

    Третьи лица АО «ТГК-11», ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», ПАО «МРСК Сибири», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе, жилой 38,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из ЕГРП от 20.10.2015г. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО1 стали: ФИО2 - 1/4 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО5 Фёдоровна - 1/20 доля, ФИО3 - 1/20 доля, ФИО4 - 13/20 доли. Данное обстоятельство также подтверждается приобщенной к материалам дела копией наследственного дела.

    Согласно копии лицевого счета № в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, (право собственности ? доля ); кроме того значатся собственниками без регистрации- ФИО4 (право собственности на 13/20 долей); ФИО3 (право собственности на 1/20 доли); ФИО5 выписана ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья согласно долей в право общей долевой собственности, о разделе лицевых счетов.

Из искового заявления следует, что истица самостоятельно выполняет обязанность по уплате расходов на содержание всего жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, ответчики от исполнения указанной обязанности уклоняются.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников- вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения доли по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, а также раздела лицевого счета и открытии отдельного лицевого счета на ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, с определением размера оплаты, пропорционального доле каждого из собственников.

    В отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> надлежит открыть 4 лицевых счета: один - на имя ФИО2, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

    Второй лицевой счет надлежит открыть на имя ФИО6, исходя из принадлежащей ей 1/20 доли в праве собственности на квартиру.

    Третий лицевой счет надлежит открыть на имя ФИО3, исходя из принадлежащей ей 1/20 доли в праве собственности на квартиру.

    Четвертый лицевой счет надлежит открыть на имя ФИО4, исходя из принадлежащей ей 13/20 доли в праве собственности на квартиру.

Требование истца о разделе лицевого счета, заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг к ООО «Факториал-Сиб» не подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса. При этом, к коммунальным ресурсам отнесены: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

    Услуги по ремонту и обслуживанию домофонных систем коммунальными услугами не являются.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Домофонная система в подъезде № <адрес>, в соответствии с действующим договором на установку, передачу в пользование и обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ, была установлена ООО «Факториал-Сиб» и передана в пользование жильцам подъезда. Данная домофонная система принадлежит указанному предприятию и общим имуществом собственников помещений дома не является. Плата за пользование домофонной системой, ее обслуживание и ремонт в плату за содержание жилого помещения не входит. Абонентскую плату за пользование домофонной системой ООО «Факториал-Сиб» абоненты вносят по гражданско-правому договору.

Ссылаясь на ст.249 ГК РФ, как на обоснование требования к ООО «Факториал-Сиб»по разделу лицевого счета, истец не принял во внимание, что эта статья касается расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности. Домофонная система, переданная в пользование жителям подъезда № <адрес>, является собственностью ООО «Факториал-Сиб» и учитывается на балансе данного предприятия, которое никогда не передавало ее в общую долевую собственность, что следует из представленного в материалы дела отзыва.

    Статьи 155-156 ЖК РФ регулируют только плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, плата по договору за пользование услугами домофонной системы не входит в сферу регулирования ЖК РФ.

В действующем законодательстве РФ отсутствуют нормы, обязывающие производить раздел счетов и заключать отдельные соглашения на пользование домофонной системой.

    Отказывая в удовлетворении исковых требований в части обязания выплатить долги по коммунальным услугам и содержанию жилья в пользу ООО «Факториал-Сиб», АО «ТГК-11», ОАО «ОмскВодоканал», ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», ЗАО «Управляющая компания «Левобережье», оставшиеся после смерти ФИО1, умершего 19.10.2012г., ФИО5 Фёдоровну в размере 9 421,61 рублей, ФИО3 в размере 9 421,61 рублей, ФИО2 в размере 47 108,04 рублей, ФИО4 в размере 122 480,90 рублей, суд исходит из следующего.

    Как следует из приобщенных к материалам дела постановлений о возбуждении исполнительных производств, в отношении истца ФИО2 (должника по исполнительным производствам) возбуждены следующие исполнительные производства:

    -    12892/13/01/55 от 22.02.2013г. в размере 26 206,92 руб.;

    -10991/12/01/55 от 24.02.2012г. в размере 13 704,38,;

    -70123/13/01/55 от 13.08.2013г. в размере 7 795,10 руб.;

    -    69084/13/01/55 от 13.08.2013г. в размере 13 440,84 руб.;

    -    116528/15/55001 от 06.11.2015г. в размере 5 480,67 руб.;

    -    124698/15/55001 от 09.11.2015г. в размере 10 230,72 руб.;

    -    126065/15/55001 от 09.11.2015г. в размере 21 046,39 руб.;

    -    9923/16/55001 от 27.02.2016г. в размере 28 684,72 руб., о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, указанные исполнительные производства не исполнены.

    Из пояснений представителя истца, данных ею в настоящем судебном заседании, следует, что требования о взыскании с ответчиков денежных средств в пользу истца и ресурсоснабжающих организаций вызваны тем обстоятельством, что истица является должником по ряду исполнительных производств, по которым взыскателем выступали ресурсоснабжающие и управляющие организации. Полагает, что взыскание только с истицы задолженности по коммунальным платежам за период с момента открытия наследства является необоснованным.

    Однако, поскольку в данном случае требования истицы фактически направлены на пересмотр уже вступившего в силу судебного акта, что, безусловно, в рамках разрешения настоящего спора является недопустимым, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в данной части.

Исковые требования в части понуждения к выплате долга по коммунальным услугам и содержанию жилья в пользу ООО «Факториал-Сиб», АО «ТГК-11», ОАО «ОмскВодоканал», ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» также удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 является ненадлежащим истцом и не может требовать взыскания денежных средств в пользу третьих лиц.

Более того, данные требования возникли также из исполнения судебных актов, что в силу вышеизложенных обстоятельств является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ 1/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ 1/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ 13/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.<░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░