Решение по делу № 2-327/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-327/2023

УИД 22RS0037-01-2023-000237-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 г.                             с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Бронниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова Р.А. о признании права собственности на доли жилого дома и земельный участок, встречному исковому заявлению Алымовой А.А. к администрации Чернопятовского сельского совета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов Р.А. первоначально обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти матери Гавриловой Т.Н., наступившей 03 августа 2017 года, путем проживания в принадлежащем ей жилом доме адресу: <адрес>., сохранении её вещей и документов, пользования земельным участком по указанному адресу.

Затем Гаврилов Р.А. дополнил требования, просит также признать за ним право на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры, дома в собственность граждан от 10 августа 1993 года, признать за ним право на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> и на ? долю земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти матери Гавриловой Т.Н..

Указал в обоснование требований, что 10.08.1993 их семье в составе Гавриловой Т.Н., Гаврилова А.П., их детей Гаврилова Р.А. и Гавриловой А.А. (по браку Алымовой) был передан бесплатно в общую совместную собственность целый жилой брусчатый дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м.

В качестве покупателя в договоре приватизации была указана только Гаврилова Т.Н., хотя все члены её семьи на момент приватизации проживали и были зарегистрированы в доме, имели равное право на получение жилья в собственность

После смерти Гаврилова А.П., наступившей 24.10.1999, наследство фактически приняла Гаврилова Т.Н., путем проживания в общем доме, а после смерти Гавриловой Т.Н. – он, её сын Гаврилов Р.А.

Наследственное имущество Гавриловой Т.Н. состоит из ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных в <адрес>.

Третье лицо Алымова А.А., привлеченная судом в качестве соответчика, заявила самостоятельные требования о признании за ней в порядке приватизации права собственности на 1/4 долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенного в <адрес>.

Суд рассмотрел требования Гаврилова Р.А. и Алымовой А.А. в одном производстве.

В данное судебное заседание Гаврилов Р.А. и его представитель по доверенности Шумкин А.Н. не явились.

В ранее состоявшемся судебном заседании Шумкин А.Н. уточнил требования Гаврилова Р.А., просит суд признать за ним право собственности на ? доли жилого дома в <адрес>, из них 2/3 доли – по наследованию после смерти матери Гавриловой Т.Н., ? долю – в порядке приватизации, а также право собственности по наследованию на целый земельный участок по <адрес>.

Ответчик Алымова А.А. в данное судебное заседание не явилась, в прошлом судебном заседании просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на ? долю спорного жилого дома. На требовании о признании за ней права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по <адрес> не настаивает, поскольку собственником земельного участка была мать Гаврилова Т.Н., она не принимала наследство после её смерти и не желает этого делать. С уточненными требованиями Гаврилова Р.А. согласна.

Пояснила суду, что жилой дом по <адрес> колхоз «Родина» передал в собственность их семье, состоящей из 4 человек: родителям Гаврилову А.П., Гавриловой Т.Н., ей и брату Гаврилову Р.А.

Когда в 1999 году умер отец Гаврилов А.П., наследство фактически приняла мама Гаврилова Т.Н., она ремонтировала дом, обрабатывала огород. Брат был еще несовершеннолетним.

После смерти матери Гавриловой Т.Н. наследство фактически принял брат, он продолжает проживать в доме по <адрес>. Она наследство не принимала, просит за Гавриловым Р.А. признать право на все наследственное имущество.

Представитель ответчика администрации Чернопятовского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

Суд признал возможным рассмотрение данного дела в отсутствии не явившихся участников производства, и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело по существу.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что в соответствии с договором на передачу квартиры, дома в собственность граждан от 10 августа 1993 г., заключенного между правлением колхоза «Россия» и Гавриловой Т.Н., последней был передан в общую совместную собственность жилой брусчатый дом общей площадью 39 кв.м. в том числе жилой 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке Чернопятовского сельсовета от 01.06.2023, по состоянию на 10.08.1993 года, то есть на момент заключения договора приватизации, в указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали Гаврилов А.П., Гаврилова Т.Н., Гаврилова А.А., Гаврилов Р.А..

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно действующим на момент заключения договора о передаче жилого дома истцам положениям Постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, правом на бесплатную приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принимать решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем лиц.

Решение о приватизации колхозного жилья было принято правлением колхоза «Родина» с.Чернопятово Павловского района от 17.06.1993 №9.

28.01.1993 года решением Малого Совета Павловского районного Совета народных депутатов № 123 утверждено Положение «О приватизации жилищного фонда Павловского района».

Согласно п. 4 указанного Положения, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По их желанию квартира может быть приобретена в долевую или совместную собственность.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в договоре о передаче дома от 10.08.1993 года указано о передаче жилья в общую совместную собственность, количество членов семьи – 4 человека, а также тот факт, что в передаваемом жилье на 10.08.1993 года проживали Гаврилов А.П., Гаврилова Т.Н., Гаврилов А.А. и Гаврилов Р.А., суд признает, что жилой дом, расположенный в <адрес> перешел в общую собственность указанных лиц.

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, доли Гаврилова А.П., Гавриловой Т.Н., Гавриловой А.А. (по браку – Алымовой) и Гаврилова Р.А., в праве собственности на указанное выше жилое помещение составили по ? у каждого.

24 октября 1999 г. умер Гаврилов А.П. Наследственное дело после его смерти, как следует из общедоступного Реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты, не открывалось.

При этом, как указывает истец, и что подтверждается домовой книгой, после смерти Гаврилова А.П. в жилом доме <номер> по <адрес> проживала его супруга Гаврилова Т.Н.

Указанное свидетельствует о фактическом принятии Гавриловой Т.Н. наследства Гаврилова А.П., что в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается одним из способов принятия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, на момент смерти Гавриловой Т.Н., наступившей 3 августа 2017 г., ей принадлежала ? доля спорного жилого дома, в том числе: ? доля – приобретенная по договору о передаче квартиры, дома в собственность граждан от 10.08.1993 года и ? доля, унаследованная после смерти Гаврилова А.П.

Также Гавриловой Т.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности н землю от 22.01.1993, выданным администрацией с. Чернопятово, выпиской из похозяйственной книги от 21.12.2022, постановлением администрации Чернопятовского сельсовета об уточнении почтового адреса земельного участка № 13 от 01.06.2023.

По информации нотариусов Павловского нотариального округа, наследственное дело после смерти Гавриловой Т.Н. не заводилось.

Согласно справка администрации Чернопятовского сельсовета № 34 от 17.03.2022, Гаврилова Т.Н. на день смерти проживала по адресу: <адрес>. В управление наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти матери вступил сын Гаврилов Р.А. путем хранения документов и проживания в доме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Гаврилов Р.А. фактически принял наследство матери Гавриловой Т.Н. и признает за ним в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома, расположенного в <адрес> и право собственности на ? долю указанного дома – на основании договора о передаче квартиры, дома в собственность граждан от 10.08.1993 года. Окончательно суд признает за Гавриловым Р.А. право собственности на ? доли жилого дома по <адрес>. Также суд признает за Гавриловым Р.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Гаврилова Р.А. и Алымовой А.А. удовлетворить.

Признать за Гавриловым Р.А. (паспорт <номер>) право на ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью39 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу в <адрес>.

Признать за Гавриловым Р.А. (паспорт <номер>) право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Алымовой А.А. (паспорт <номер>) право на ? долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 06.06.2023.

СУДЬЯ                                    З.А.Коняева