Решение по делу № 2-596/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-596/2024

03RS0009-01-2024-000831-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 г. г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Кудряшовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Зиязовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Исаевой Н.Ф., Исаевой В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, в котором просит: расторгнуть кредитный договор № между Исаевой Н.Ф., Исаевой В.В. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать солидарно с ответчиков Исаевой Н.Ф., Исаевой В.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1 620 534,61 руб., а так же сумму уплаченной государственной пошлины в размере 22 302,67 руб.; взыскать солидарно с ответчиков Исаевой Н.Ф., Исаевой В.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 10,49% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с ответчиков Исаевой Н.Ф., Исаевой В.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: <адрес>, вид объекта недвижимости: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 946 836 руб., принадлежащую на праве собственности Исаевой Н.Ф..

Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 557 469 руб. под 10,49% годовых, сроком на 360 месяцев. Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. В соответствии с п.1.11 договора: обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Так же в соответствии с п.2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 165 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 175 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 416 321,41 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика составляет 1620534,61 руб., в том числе: просроченные проценты – 72648,60 руб., просроченная ссудная задолженность – 1 540 509,93 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4011,75 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2491,48 руб., неустойка на просроченные проценты – 873,25 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился. При подаче иска представитель Гусак А.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики Исаева Н.Ф., Исаева В.В., будучи надлежаще образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования истца признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание заявленных требований носит добровольный характер, не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, суд его принимает. Признание иска подтверждено письменными заявлениями ответчиков Исаевой Н.Ф., Исаевой В.В., которые приобщены к материалам дела, последствия признания иска ответчикам известны.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Исаевой Н.Ф., Исаевой В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Исаевой Н.Ф., Исаевой В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Исаевой Н.Ф. (паспорт: №), Исаевой В.В. (паспорт: №) и ПАО «Совкомбанк» (ИНН №).

Взыскать солидарно с ответчиков Исаевой Н.Ф. (паспорт: №), Исаевой В.В. (паспорт№ в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) сумму задолженности в размере 1 620 534,61 руб., а так же сумму уплаченной государственной пошлины в размере 22 302,67 руб..

Взыскать солидарно с ответчиков Исаевой Н.Ф. (паспорт№), Исаевой В.В. (паспорт: № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 10,49% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ответчиков Исаевой Н.Ф. (паспорт: №), Исаевой В.В. (паспорт: № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности Исаевой Н.Ф. (паспорт: №), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 946 836 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 Т.С. Кудряшова