Решение по делу № 2-660/2022 (2-4694/2021;) от 24.12.2021

         №2-660/2022

24RS0002-01-2021-008707-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2022 года                          г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Рахваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагина Михаила Валерьевича к администрации г.Ачинска о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Брагин М.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец, являлся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Ачинск, <адрес>по договору социального найма. 4 августа 2021 года истец перестал проживать и снялся с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. При обращении в ООО УК «Сибирский город» истцу пояснили, что он должен и дальше оплачивать коммунальные услуги, до предъявления соглашения о расторжении договора социального найма. При обращении в администрацию г. Ачинска истцу пояснили, что для расторжения договора социального найма необходимо присутствие главного нанимателя, но тот отказывается прийти в администрацию (л.д. 3).

Определением суда от 26 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Маркович М.С.

Истец Брагин М.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела (л.д.19), в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Брагина М.С. – Брагина Т.В., действующая на основании доверенности от 27 января 2022 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным к иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела (л.д.28), в судебное заседание не явился, отзывов либо возражений не представил.

Третье лицо Маркович М.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела (л.д.26-27), в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, отзыв либо возражения по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1-3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании решения Ачинского городского Совета депутатов от 10 июня 2004 года № 3-6р 15 октября 2005 года между администрацией г.Ачинска (наймодатель) и Марковичем М.С. (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения <адрес> в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: г.Ачинск, <адрес> (л.д.16-17).

В пункте 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его брат - истец Брагин М.В. и сестра - Брагина А.В.

Согласно материалам дела, Брагин М.В. снят с регистрационного учета 4 августа 2021 года и зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается копией паспорта истца и выпиской из домовой книги (л.д.4-7).

Пунктом 7 договора найма предусмотрено, что члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

В соответствии с пунктом 10 договора найма, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 12 договора найма предусмотрено, что настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Принимая во внимание, что Брагин В.М. самостоятельно и добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <адрес>, 4 августа 2021 года, тем самым прекратил право пользования жилым помещением, предоставленным на основании договора социального найма №, суд полагает, что договор социального найма жилого помещения в отношении Брагина В.М. можно считать расторгнутым со дня его выезда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брагина Михаила Валерьевича к администрации г.Ачинска о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, <адрес>, № от 11 октября 2005 года в отношении Брагина Михаила Валерьевича с 4 августа 2021 года.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   И.А. Рахматулина

Копия верна

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2022 года