Решение по делу № 2-2645/2021 от 09.06.2021

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021года                                 г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи            Тагиной Е.И.

при секретаре     Астаховой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Комарова П.С. к ООО «Основа» об оспаривании результатов оценки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комаров П.С. обратился в суд с иском к ООО «Основа» об оспаривании оценки арестованного имущества. В обоснование своих требований ссылался на то, что истец является собственником двух земельных участков: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 72 164 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 123 836кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. (дата) судебным приставом-исполнителем Елецкого МРОСП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о принятии результатов оценки указанных земельных участков, где указал сумму арестованного имущества 24 671 000 рублей. 30.01.2020г. судебный пристав-исполнитель отменил постановление и вынес новое постановление о принятии результатов оценки от 03.01.2020г., согласно которого стоимость спорного имущества составляет 10 782 000 рублей. В дальнейшем в рамках исполнительного производства неоднократно проводилась оценка. 19.04.2021г. судебным приставом-исполнителем были приняты результаты нового отчета оценки № от 19.04.2021г., согласно которого земельный участок с кадастровым номером 48:07:1520601:161 оценен в сумме 5 208 000 рублей, земельный участок 48:07:1520601:162 оценен в сумме 5 208 000 рублей. Оценку проводила ООО «Основа». Истец считает, что данный отчет об оценке является недействительным, так как в нем допущены ошибки, просит признать отчет № от (дата) недостоверным, установить рыночную стоимость арестованного имущества – путем проведения экспертизы.

Истец Комаров П.С., представитель истца Комарова П.С. – адвокат Казьмин С.Г., представитель ответчика ООО «Основа», представитель третьего лица Администрации Елецкого района, третье лицо судебный пристав-исполнитель Елецкого МРСП УФССП России по Липецкой области Ахромеев Н.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Елецким городским судом Липецкой области от 12.09.2018г. с Комарова П.С. в пользу Управления Россельхознадзора взысканы денежные средства в сумме 14 632 064рублей.

Судебным приставом – исполнителем Елецкого МРОСП УФССП России по Липецкой области возбуждено исполнительное производство о взыскании с Комарова П.С. в пользу Управления Россельхознадзора денежных средств в сумме 14 632 064рублей.

Согласно ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Как следует из положений названной статьи, для оценки недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика.

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Согласно статье 3 Закона от 29.07.1998г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце седьмом п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве.

24.09.2019г. судебным приставом – исполнителем Елецкого МРОСП УФССП России по <адрес> наложен арест на: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 72 164 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 123 836кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель Елецкого МРОСП УФССП России по <адрес> направил материалы исполнительного производства ООО «Основа» для определения рыночной стоимости арестованного в рамках исполнительного производства имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 72 164 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 123 836кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Елецкого МРОСП УФССП России по <адрес> о принятии результатов оценки от 19.04.2021г. признаны результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика № от 10.03.2021г., выполненного ООО «Основа».

В соответствие с отчетом об оценке № от 12.04.2021г., выполненного ООО «Основа» рыночная стоимость арестованного имущества составила 5 655 000рублей.

Не согласившись с данным выводом оценщика, истец обратился в суд с иском об оспаривании отчета об оценке стоимости имущества.

В рамках рассматриваемого дела по ходатайству по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением судебного эксперта №.21 от 10.09.2021г. ИП Кудрявцева В.А. рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 72 164 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения составляет 15 821 165рублей 57копеек; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 123 836кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения составляет 1 842 192рубля 19копеек.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения приведенных выше норм права, заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что при определении рыночной стоимости арестованного имущества суд исходит из результатов судебной экспертизы, на основании которой удовлетворяет заявленные требования, определив рыночную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 72 164 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения составляет 15 821 165рублей 57копеек; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 123 836кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения составляет 1 842 192рубля 19копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комарова П.С. ООО «Основа» об оспаривании результатов оценки удовлетворить.

Установить рыночную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 72 164 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – 15 821 165рублей 57копеек.

Установить рыночную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Архангельский сельсовет, 700 м северо-восточнее д. Кожуховка, кадастровый №, площадью 123 836кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – 1 842 192рубля 19копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 05.10.2021г.

Судья                    Е.И. Тагина