Решение по делу № 2-1733/2018 от 23.08.2018

Дело №2-1733/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                         22 октября 2018 РіРѕРґР°

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Десенко Л.Г. об установлении факта реестровой ошибки,

установил:

    Р”есенко Р›.Р“. РІ лице представителя, действующей РЅР° основании доверенности Переверзевой И.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ заявлением РѕР± установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время решила внести границы земельного участка в государственный земельный кадастр недвижимости и обратилась к кадастровому инженеру Малюта В.С. для уточнения границ и составления межевого плана.

После проведения работ кадастровым инженером установлено, что земельный участок образует пересечение со смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и, по координатам располагается на земельном участке Десенко Л.Г.

Ссылается на то, что ограждение участков и порядок использования земельного участка сложились при проживании более 15-ти лет.

Просила суд установить факт реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>, и, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать описание координат, характерных точек месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № считать площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> декларированной и равной 1483 кв.м.

В судебном заседании представитель заявителя Десенко Л.Г., действующая на основании доверенности Переверзева И.В. полностью поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, по вышеизложенным основаниям.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» заместитель начальника Территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель администрации МО Красноармейский район, действующий на основании доверенности Вакуленко О.В. не возражал против удовлетворения заявленнных требований.

    Р’ судебном заседании кадастровый инженер Малюта Р’.РЎ. РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РЅР° основании заключенного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РїРѕРґСЂСЏРґР° Рё РІ соответствии СЃ РїРёСЃСЊРјРѕРј Минэкономразвития Р Р¤ РѕС‚ 27.03.2009 РіРѕРґР° в„– «Об устранении несоответствий РІ местоположении границ земельных участков» РёРј была выявлена реестровая ошибка РІ месторасположении Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. Для устранения реестровой ошибки, допущенных РїСЂРё межевании земельного участка, требуется внести изменения РІ материалы государственного кадастра недвижимости, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, заявитель обратился РІ СЃСѓРґ. Против удовлетворения требований Десенко Р›.Р“. РЅРµ возражал.

Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица, арендатор смежного земельного участка Колесников В.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований Десенко Л.Г.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

    Р’ соответствии СЃ частью 1 статьи 196 ГПК Р Р¤ РїСЂРё принятии решения СЃСѓРґ оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, Рё какие обстоятельства РЅРµ установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен РїРѕ данному делу Рё подлежит ли РёСЃРє удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

    Р’ силу СЃС‚.12 ГПК Р Р¤ гражданское судопроизводство осуществляется РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ состязательности Рё равноправия сторон.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ паспортных данных, заявителем является Боднар Р•.Рќ., ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ.

    Р˜Р· материалов дела, РЅР° основании свидетельства Рѕ государственной регистрации права Десенко Р›.Р“. является собственником земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ.5).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес> является администрация МО Красноармейский район, земельный участок принадлежит Колесникову В.А. на праве аренды.

Судом установлено, что на основании заключенного договора подряда и в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 года № «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» кадастровым инженером В.С.Малюта был составлен межевой план и выявлена реестровая ошибка в месторасположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Для устранения кадастровых ошибок, допущенных при межевании земельного участка, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения соединены с лишением владения.

Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Десенко Л.Г. об установлении факта реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Колесникову В.А. на праве аренды.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования описания координат, характерных точек месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> декларированной и равной 1483 кв.м.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ путем подачи жалобы РІ Красноармейский районный СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения РІ окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ

Красноармейского районного СЃСѓРґР°                 И.Рњ. Фойгель