Решение по делу № 2-1-71/2018 от 25.12.2017

Дело № 2-1-71/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Тужиковой В.М.,

с участием истца Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда

26 января 2018 года

гражданское дело по иску Максимовой Е. В. к Шуплецову О. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

25.12.2017 года Максимова Е.В. обратилась в суд с иском к Шуплецову О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. 05.07.2016 г. в принадлежащем ей доме был зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой администрации СП «д. Чубарово» от 15.12.2017 г. В августе 2016 г. Шуплецов О.Б. сообщил ей об изменении места жительства, отдал ключи и уехал, пообещав сняться с регистрационного учета. С указанного времени ответчик в ее доме не проживает, его вещей в доме не имеется, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, с ее стороны препятствия в проживании ответчику не чинились. С момента выезда до настоящего времени ответчик к ней по поводу вселения в дом и устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. Ответчик членом ее семьи не является, соглашение о проживании и пользовании домом между ними не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника жилого помещения, она в полной мере не может пользоваться и владеть принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, вынуждена нести материальные расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что Шуплецов О.Б. утратил право пользования ее домом, так как он выехал на другое место жительство, куда, ей неизвестно. Ссылаясь на ст.ст.130, 131 ГПК РФ, просит признать Шуплецова О.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Максимова Е.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснила, что ответчик ее знакомый. В июле 2016 года приехал к ней, попросил зарегистрировать его так как ему необходимо было получить водительские права. Она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом доме, он стал жить в ее доме, помогал ей по хозяйству. Прожив около полутора месяцев, он забрал свои личные вещи, отдал ей ключи, сказал, что нашел работу в г. Санкт- Петербурге, через неделю-две вернется и снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом ее семьи не является, соглашение о проживании и пользовании домом между ними не заключалось. Ей известно, что ответчик ранее проживал со своей     матерью в д. <адрес>, <адрес>, где у них имеется собственный дом.

Ответчик Шуплецов О.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец Максимова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в доме № в д. <адрес> Жуковского района Жуковский район Калужская область был зарегистрирован ответчик Шуплецов О.Б., что подтверждается справкой администрации СП д. Чубарово № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги администрации СП д. Чубарово от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Шуплецов О.Б. членом семьи истицы не является.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в нем более года, а сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, также установлено, что ответчик Шуплецов О.Б. забрал свои личные вещи, одежду из спорного жилого помещения, отдал ключи истице.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и допрошенных судом Гугняевой А.В., Аушиновой В.П.

Каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинилось, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчик не заключал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Суд приходит к выводу, что ответчик от права пользования спорным жилым помещением отказался добровольно.

При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о его попытках вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик нес расходы по содержанию спорного жилого помещения.

В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилья.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном доме, не несет никаких расходов по его содержанию, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением не заключалось, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд считает, что намерение ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением подтверждается его действиями, которые в совокупности свидетельствуют о таком его волеизъявлении и приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом, его снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма или на других основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, не является местом жительства ответчика.

Согласно п. 31 (е) «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно не является местом его жительства и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шуплецова О. Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого     решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сизова О.В.

Копия верна. Судья    Сизова О.В.

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Тужиковой В.М.,

с участием истца Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в зале суда

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Максимовой Е. В. к Шуплецову О. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шуплецова О. Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский     районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об     отмене этого     решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца, со дня     вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сизова О.В.