Решение по делу № 2-5713/2022 от 17.05.2022

УИД03RS0003-01-2022-005412-21                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа                                  23 августа 2022 года

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Листаровой П.И.

с участием представителя истца Зотова Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5713/2022, возбужденное по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Николаеву Денису Петровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

«Газпромбанк» (АО) обратилось в суд с иском к Николаеву Д.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 28.10.2019 года между «Газпромбанк» (АО) и Николаевым Д.П. заключен кредитный договор №, по которому Николаеву Д.П. предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в размере 2082500 рублей на срок 18.10.2034 года под 10% годовых. По кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая на 12.04.2022 года составляет 2163239,82 рублей, из них 1977877,30 рублей основной долг, 87386,07 рубля проценты за пользование кредитом, 1194,63 рубля – проценты на просроченный основной долг, 90926,45 рублей пени за просрочку возврата кредита, 5855,37 рублей пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Ответчику направлено требование о погашении задолженности, данное требование оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору на 12.04.2022 года в размере 2163239,82 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 25016,20 рублей; взыскать с ответчика за период с 13.04.2022 года по дату расторжения кредитного договора включительно:

- проценты по кредитному договору по ставке 11% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга,

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга,

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу Республика <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры 2552002,40 рубля.

В судебном заседании представитель истца Зотов Н.С. исковое заявление поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.

На основании положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные требования применяются к отношениям по кредитному договору.

Из материалов дела судом установлено, что 28.10.2019 года между «Газпромбанк» (АО) и Николаевым Д.П. заключен кредитный договор №, по которому Николаеву Д.П. предоставлен кредит на приобретение квартиры в размере 2082500 рублей на срок по 18.10.2034 года под 10% годовых (л.д.14-18).

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей по графику (пункт 6 договора).

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, перечислив кредитные денежные средства на счет, открытый заемщику.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу Республика Башкортостан <адрес>, приобретенную с использованием кредита, зарегистрировано за Николаевым Д.П. 30.10.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2022 года (л.д.114). Право обременено ипотекой в силу закона в пользу Газпромбанк (АО).

Ответчик уклонился от исполнения обязательств по договору, в связи с чем 21.12.2021 года ему направлено требование о погашении задолженности в срок до 24.01.2022 года и расторжении договора (л.д.49-51), данное требование ответчиком не исполнено.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По состоянию на 12.04.2022 года задолженность составляет 2163239,82 рублей, из которых 1977877,30 рублей основной долг, 87386,07 рубля проценты за пользование кредитом, 1194,63 рубля – проценты на просроченный основной долг, 90926,45 рублей пени за просрочку возврата кредита, 5855,37 рублей пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. Ответчик иного расчета задолженности не представил, доказательств возврата кредита также не представил.

Таким образом, истцом доказан факт уклонения ответчика от исполнения кредитных обязательств.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика кредитной задолженности обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу «Газпромбанк» (АО) за период с 13.04.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу включительно:

- проценты по кредитному договору по ставке 11% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

Из положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Неисполнение ответчиком обязательств по возврату кредита является существенным нарушением условий договора и в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения кредитного договора.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно отчету ООО «Агентство независимых экспертиз «ГрандИстейт» № от 21.02.2022 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 3190003 рубля (л.д.68-107).

Ответчик ходатайств о производстве судебной оценочной экспертизы не заявил, доказательств иной стоимости квартиры не представил.

Поскольку установлено, что обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога путем реализации его с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2552002,40 рублей (3190003х80%).

Условий, предусмотренных, пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 25016,20 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497) к Николаеву Денису Петровичу (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.10.2019 года, заключенный между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Николаевым Денисом Петровичем.

Взыскать с Николаева Дениса Петровича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 28.10.2019 года по состоянию на 12.04.2022 года в размере 2163239,82 рублей, из которых 1977877,30 рублей задолженность по кредиту, 87386,07 рублей задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 1194,63 рубля задолженность по уплате процентов за просроченный основной долг, 90926,45 рублей пени за просрочку возврата кредита, 5855,37 рублей пени за просрочку уплаты процентов.

Взыскать с Николаева Дениса Петровича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) за период с 13.04.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу включительно:

- проценты по кредитному договору по ставке 11% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

Взыскать с Николаева Дениса Петровича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы на уплату государственной пошлины в размере 25016,20 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую Николаеву Денису Петровичу на праве собственности, определить способ реализации квартиры в виде публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры 2552002,40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Совина О.А.