Решение по делу № 2-1994/2017 (2-10047/2016;) от 17.11.2016

Дело № 2-1994/2017 05 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игумновой Е.Ю.,

с участием прокурора Новоселовой Е.А.,

при секретаре Ворончихиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. Г. к Липатову Д. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.Г. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Липатову Д.Н., просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что 25 июня 2012 года решением Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-96/2012 по иску Смирнова А.Г. к Кузнецовой С.В. и Липатову Д.Н. о признании договора недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, указанная выше квартира возвращена в собственность истца. Поскольку указанным решением сделка, на основании которой ответчик являлся собственником квартиры и зарегистрировался по спорному адресу, признана недействительной, истец полагает, что ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением и выселению.

Истец в судебное заседание явился, на иске настаивает.

Ответчик и его представитель в суд явились, возражали против предъявленных требований.

Третье лицо в суд не явилось, извещено надлежаще, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также дела № 2-96/2012 по иску Смирнова А.Г. к Кузнецовой С.В. и Липатову Д.Н. о признании договора недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вступившим в законную силу решением Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-96/2012 по иску Смирнова А.Г. к Кузнецовой С.В. и Липатову Д.Н. о признании договора недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения постановлено признать недействительным договор купли-продажи от 08 апреля 2008 года квартиры <адрес>, заключенный между Смирновым А.Г. и Кузнецовой С.В., истребовать квартиру <адрес> из незаконного владения Липатова Д.Н. в собственность Смирнова А.Г.

Указанное решение вступило в силу 15 октября 2012 года.

На основании данного судебного постановления, имеющего при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение, истец является собственником спорной квартиры.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу с 27 января 2010 года (л.д. 21).

Согласно объяснениям сторон членом семьи истца ответчик не является и не являлся, зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры либо между ним и собственником имеется какое-либо соглашение о пользовании квартирой, суду не представлено, из обстоятельств дела следует, что такого согласия не имелось.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время ответчик не является собственником спорной квартиры, как и членом семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не имеется, регистрация и проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, ущемляет права собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу о выселении и признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для вселения и проживания у ответчика не возникло, т.к. сделка признана недействительной.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск – удовлетворить.

Выселить Липатова Д. Н. из квартиры <адрес>.

Признать Липатова Д. Н. не приобретшим право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Липатова Д. Н. в пользу Смирнова А. Г. государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2017 года.