Решение по делу № 2-5485/2024 от 25.10.2024

УИД: 34RS0008-01-2024-010909-79

Дело №2-5485/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 ноября 2024 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре судебного заседания П.,

С участием истца Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Л. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №... расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., ....

В процессе пользования данной квартирой были произведены работы по перепланировке, в результате которой выполнены следующие работы:

- Между кухней и жилой комнатой №... демонтированы существующие перегородки с устройством кухни-столовой. Мокрая зона кухни-столовой остается в пределах кухни выше и нижележащих этажей;

- Заложены дверные проемы между вновь образованной кухней-столовой и коридором, санузлом и коридором листами ВГКЛ;

- Между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка с устройством объеденного санузла №.... Полы в санузле и мокрой зоне кухни восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство квартиры №№... дома №№... по ... города Волгограда: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не нарушает права и законные интересы граждан; не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации, и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья.

С учётом изложенного, истец просит суд сохранить квартиру №№... дома №№... по ... г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 75,5 кв.м.

Истец Л., в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложений судебного заседания, а также возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признаёт невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения истца, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Л. является собственником квартиры №№... дома №№... по ... г. Волгограда, что подтверждается договором участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры №№..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., выполненным МУП «Центральное межрайонное БТИ» при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы:

- Между кухней и жилой комнатой №... демонтированы существующие перегородки с устройством кухни-столовой. Мокрая зона кухни-столовой остается в пределах кухни выше и нижележащих этажей;

- Заложены дверные проемы между вновь образованной кухней-столовой и коридором, санузлом и коридором листами ВГКЛ;

- Между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка с устройством объеденного санузла №.... Полы в санузле и мокрой зоне кухни восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.

В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов и повреждений в стенах, перекрытиях и перегородках. Стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном состоянии.

Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, согласно выводам технического заключения, технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а также не оказывают влияния на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком Администрацией Центрального района г. Волгограда не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Л. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: г. Волгоград, ... ... кадастровым номером №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Л.А. Штапаук