Решение по делу № 2-2862/2021 от 25.10.2021

78RS0016-01-2020-005557-94

Дело № 2-2862/2021                                            24 ноября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга

в составе: председательствующего судьи Реутской О.В.

При секретаре ФИО4

С участием представителя истца

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 1 627 600 рублей и судебных расходов в сумме 16 338 рублей.

    В обоснование иска указано, что между сторонами заключен договор найма жилого помещения, ответчик обязательства по оплате не выполнила.

    Определением от **.**.**** дело передано в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга по месту жительства ответчика(л.д.51)

    Истец в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств не заявлено, направил своего представителя.

    Представитель истца требования поддержал по указанным в иске основаниям.

    Ответчик в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена лично телефонограммой, сведений о причине неявки не сообщила, ходатайств не заявлено.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав представленные доказательства, суд установил, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по Саперному переулку в Санкт-Петербурге.

**.**.**** между ФИО5 и ФИО2 заключен договор №***, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование на срок до **.**.**** указанную квартиру, стоимость аренды составляет 90 000 рублей в месяц, оплата производится не позднее 15-го числа текущего месяца(п.4.1)

    В дальнейшем стороны заключили ряд дополнительных соглашений о продлении срока аренды квартиры.

    Из объяснений представителя истца следует, что ФИО2 освободила квартиру в апреле 2021 года, к этому моменту образовалась задолженность, которую ответчик неоднократно обязывалась погасить, о чем выдавала расписки.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно пункту 2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, в силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Поскольку ответчиком возражений не представлено, доказательства исполнения обязательств по оплате жилого помещения отсутствуют, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в соответствии с представленным расчетом в сумме 1 627 600 рублей(л.д.18)

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 338 рублей 00 коп.

     Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 320-321 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору от **.**.**** найма жилого помещения в сумме 1 627 600 рублей 00 коп., судебные издержки в размере 16 338 рублей 00 коп

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: