Решение от 28.04.2015 по делу № 2-1873/2015 от 01.04.2015

Дело №2-1873/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой З.Е и Фролова В.Н, действующего от имени несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, к Администрации Дмитровского района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на части жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском и с учетом имевших место уточнений просят признать за Фроловой З.И. право собственности на часть жилого дома, состоящую их помещений №, № лит. А, холодной пристройки лит. а, веранды лит. а2, хозпостроек лит. Г,Г4,и Г5; признать за ФИО и ФИО право долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на часть жилого дома, состоящую из помещений 4,5,6,7 лит.А, веранды лит. а1, хозяйственных построек Г1,Г2,Г3,Г6, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании требований истцы ссылаются на то, что являются владельцами изолированных частей одного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако при совершении сделок правопредшественниками истцов, каждый из правопредшественников отчуждал соответствующую часть жилого дома, как целое домовладение, так как ошибочно считал, что изолированная часть является одним домом, указывая при этом в правоустанавливающих документах площадь отчуждаемой части. Указанные обстоятельства о наличии ошибки при указании объекта права в правоустанавливающих документах владельцев частей жилого дома выявилась при оформлении ФИО технических документов на дом.

В судебном заседании представитель истицы Фроловой З.Е. действующий по доверенности ФИО и законный представитель - н/л ФИО и ФИО – Фролов В.Н. уточненные исковые требования поддержали, указывая на то, что пользуются и владеют изолированными частями одного жилого дома.

Представители ответчиков Администрации Дмитровского района Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц – <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, отношение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, полагает исковые требования удовлетворить.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Как следует из материалов дела, жилой дом, состоит из двух изолированных частей, общей площадью <данные изъяты>м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>,о чем имеется информация в техническом паспорте, и принадлежит:

- одна часть площадью <данные изъяты> изначально принадлежала ФИО; после смерти которого владельцем стала ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22). В последствии указанная часть жилого дома была подарена Фроловой Н.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО и ФИО в долевую собственность, в 1/2 доле каждому (л.д.17-19). Право собственности ФИО и ФИО зарегистрировано в ЕГРП как на целое домовладение (л.д.20,21). На указанную часть жилого дома имеется самостоятельная похозяйственная книга (л.д.42-43).

- другая часть жилого дома площадью <данные изъяты>. изначально принадлежала ФИО; после смерти которой владельцем стала Фролова З.Е на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 23). На указанную часть жилого дома также ведется самостоятельная домовая книга (л.д.31-33).

В судебном заседании представители истцов показали, что истцы являются владельцами изолированных частей единого жилого дома, спора между ними в отношении владения и пользования жилым домом не имеется, однако ввиду наличия в правоустанавливающих документов владельцев частей дома недостоверных сведений о наименовании объекта права, имеются препятствия в оформлении надлежащих документов в органе государственной регистрации.

Разрешая указанный спор, суд, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, и, исходя из анализа вышеприведенных норм закона, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, исковые требования истцов удовлетворить и признать за ними право собственности на части жилого дома, описание и характеристики которых отражены в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. исходя из содержания описания объекта права в предыдущих правоустанавливающих документах и с учетом фактических обстоятельств, что в свою очередь является основанием внесения соответствующих изменений в ЕГРП в указании объекта права участников долевой собственности ФИО и ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 8.1, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░: ░░░. ░(░░░░░░░░ ░░░░░░░░) -░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░░. ░2 – ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░,░4,░5, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░. ░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░) – ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░░. ░1 – ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░1,░2,░3,░6, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.05.2015░.