Решение по делу № 2-4574/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-4574/2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016г.                                   г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Круковской Е.Н.

при секретаре Захаровой К.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СтройКомплекция»

    к ФИО2

    о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 является собственником земельного участка (№ №) и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: 143080, <адрес>, <адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом -находятся в границах <адрес> Жилой дом Ответчика непосредственно присоединен к сетям инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения Поселка. ООО «СтройКомплекция» является организацией, осуществляющей обслуживание коттеджного Поселка, а также оказывающей коммунальные услуги собственникам расположенных в нем жилых домов и совместно проживающим с ними лицам. Вместе с тем, ответчик не оплачивает оказанные ему услуги по содержанию и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 269 916руб. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию поселка в размере 269 915руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 899руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал; согласно письменному заявлению, имеющемуся в материалах дела, Истец просит о рассмотрении дела в своё отсутствие; не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке; на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске; дополнений или уточнений так же не представлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания уведомлялся надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленным заблаговременно судом по адресу, указанному в исковом заявлении и в кредитном договоре. Конверт вернулся в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения и неявке адресата за корреспонденцией на почтовое отделение. О причинах неявки ответчик суду не сообщал; ходатайств никаких не заявлял.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167,233ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.30, ст.39, ч.1,3 ст.158 ЖК РФ ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно требованиям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.3 ст.154, ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадь объекта 233кв.м. (№ и расположенного на нем жилого блокированного двухэтажного дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, площадь объекта 176,6кв.м., инвентарный №, А,а, что подтверждается Выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2016г. №, от 15.03.2016г. №. Указанные объекты недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом -находятся в границах коттеджного <адрес>».

Как следует из текста искового заявления, ООО «СтройКомплекция» является организацией, осуществляющей обслуживание коттеджного Поселка, а также оказывающей коммунальные услуги собственникам расположенных в нем жилых домов и совместно проживающим с ними лицам.

В адрес Ответчика Истцом направлялось уведомление о необходимости заключения договора на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию поселка, с приложением проекта договора. Однако Ответчик предлагаемый договор не подписал, при этом уведомления об отказе от услуг или иных возражений в адрес Истца также не направил.

Пунктом 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее конклюдентные действия).

Ответчиком совершены конклюдентные действия по фактическому потреблению коммунальных и иных услуг, что свидетельствует о заключении договора.

Аналогичные положения изложены в п.3 ст.438 ГК РФ, в силу которого сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Исполняя принятые обязательства по содержанию Поселка и оказанию собственникам коммунальных услуг, ООО «СтройКомплекция» лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию Поселка: осуществляет техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования, непосредственно к которым присоединено домовладение Ответчика (сети внутрипоселкового водопровода и канализации, водозаборного узла, канализационно-насосной станции, трансформаторной подстанции и сети внутрипоселкового уличного освещения, внутрипоселковой сети электроснабжения жилых домов и распределительных щитов, газопровода, оборудования контроля и управления доступом); осуществляет санитарное содержание подъездных дорог и мест общего пользования в Поселке; обеспечивает электроснабжение (освещение) мест общего пользования путем заключения договора с ПАО «Мосэнергосбыт» на поставку электроэнергии для мест общего пользования и общепоселкового оборудования Поселка; обеспечивает функционирование на территории поселка круглосуточного пропускного режима (охраны); обеспечивает предоставление собственникам коммунальных услуги (холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения) путем заключения от своего имени соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Оказание услуг и выполнение работ по содержанию общей инженерно-коммунальной инфраструктуры поселка в целях ее бесперебойной работы определяется и осуществляется (выполняется) в полном соответствии с требованиями технических, экологических, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, при соблюдении установленных правил техники безопасности.

В соответствии с требованиями ФИО5 ФИО6 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения», введенного в действие постановлением Госстандарта РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, под услугами жилищно-коммунальными понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не оплачивает оказанные ему услуги по содержанию и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 269 916руб.

Уведомления о задолженности, направленные в адрес ответчика остались без удовлетворения.

Согласно Расчету задолженности за услуги, представленному ООО «СтройКомплекция», проверенному судом и признанному верным, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчика перед истцом за период с октября 2014г. по февраль 2016г. составляет 269 915руб. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств погашения долга суду не представлено.

Поскольку долг до настоящего времени ответчиком не оплачен, суд считает исковые требования ООО «СтройКомплекция» к ответчику о взыскании суммы долга в размере 269 915руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 899руб., уплата которых подтверждается платежным поручением № от 04.03.2016г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,192-199,233-244 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «СтройКомплекция» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СтройКомплекция» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию поселка в размере 269 915руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 899руб., т.е. ВСЕГО взыскать 275 814руб.

    Заявление о пересмотре решения может быть подано в Ленинский районный суд г.Владивостока в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья                              Е.Н.Круковская