Решение по делу № 2-1170/2021 от 26.02.2021

Принято в окончательной форме 19.04.2021

Дело № 2-1170/2021     (76RS0024-01-2021-000689-81)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 г.                                 г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думенковой Анастасии Сергеевны к Территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Думенкова А.С. обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, просит сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В квартире в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА без соответствующего согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: за счет объединения бывших помещений туалета НОМЕР, ванной НОМЕР, кладовой НОМЕР и присоединения части площади коридора НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) образовано помещение совмещенного чан.узла НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА); увеличена площадь коридора НОМЕР за счет жилой комнаты НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА); увеличена площадь кухни НОМЕР за счет части площади жилой комнаты НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА); в помещении кухни НОМЕР выполнен перенос газовой варочной панели вдоль стены (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Заключениями специализированных организаций подтверждено соответствие выполненной перепланировки и переустройства строительным санитарным и пожарным нормам и правилам.

Истец Думенкова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Филиппов С.Ю., Филиппов В.С. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР перепланировка квартиры не противоречит требованиям: СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 32-33).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы <данные изъяты> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перепланирование и переустройство помещений квартиры НОМЕР выполнено в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности (л.д. 22).

Согласно заключению <данные изъяты> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям действующего законодательства, не затрагивает несущие конструкции здания, на влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном виде возможно. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены (л.д. 12-14).

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленные истцом документы подтверждают характер и объем произведенных работ (Технический паспорт жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному <данные изъяты>).

Указанные заключения принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенными перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Е.М. Жукова