Решение по делу № 2-208/2023 от 22.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о взыскании задолженности по договору изъятия путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд в размере 78300 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6141 рубль 34 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2900 рублей, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» в лице руководителя Палаты земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор изъятия путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд, в соответствии с которым он продал ответчику принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 30000 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. По условиям данного договора, выкупную цену в сумме 78300 рублей ответчик обязался выплатить до ДД.ММ.ГГГГ. С его стороны условия договора были выполнены в полном объеме, имущество передано в распоряжение ответчика. Однако ответчик нарушил условия договора, в установленный договором срок оплата не была произведена.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду показал, что по настоящее время выкупная стоимость изъятого земельного участка ему не выплачена.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В силу пункта 5 статьи 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 30000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, принадлежал на праве собственности ФИО1 (л.д. 14-15).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан постановил изъять для муниципальных нужд путем выкупа (для расширения границ населенного пункта д. Баскан Катмышского сельского поселения и предоставления земельных участков многодетным семьям) земельный участок площадью 30000 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, по рыночной стоимости земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с согласия собственника земельного участка ФИО1 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» в лице руководителя Палаты земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан (сторона 1) и ФИО1 (сторона 2) заключено соглашение о выкупе земельного участка для муниципальных нужд в порядке статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому истец продает, а сторона 1 выкупает для муниципальных нужд путем выкупа (для расширения границ населенного пункта д. Баскан Катмышского сельского поселения и предоставления земельных участков многодетным семьям) земельный участок площадью 30000 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, по рыночной стоимости земельного участка в сумме 78300 рублей согласно отчета об оценке №, оставленного ООО «Агари Профит» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» в лице руководителя Палаты земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан (сторона 1) и ФИО1 заключен договор изъятия путем выкупа вышеуказанного земельного участка для муниципальных нужд. В соответствии с пунктом 5 названного договора, стороны договорились, что выкупная цена земельного участка в размере 78300 рублей в соответствии с условиями договора Сторона 1 выплатит истцу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В настоящее время собственником земельного участка площадью 30000 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Судом установлено, что в установленный договором срок ответчик оплату выкупной цены за земельный участок в размере 78300 рублей не произвел.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Таким образом, с Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО1 подлежит взысканию возмещение за земельный участок, изъятый для муниципальных нужд, в размере 78300 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами применяется в отношении гражданско-правовых денежных обязательств, в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, а также иной просрочки.

Поскольку статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, суд приходит к выводу о возможности применения положений указанной нормы к возникшим правоотношениям.

Суд, оценив установленные обстоятельства, приходит к выводу о том, что поскольку денежные средства в размере 78300 рублей неправомерно удерживаются ответчиком, он ими неправомерно пользовался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленный истцом период).

Сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно заявленным требованиям), составляет 5047 рублей 66 копеек, исходя из следующего расчета:

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Период
Проценты
01.06.2022 – 13.06.2022	13	11	365	306,76
14.06.2022 – 24.07.2022	41	9,5	365	835,56
25.07.2022 – 18.09.2022	56	8	365	961,05
19.09.2022 – 20.03.2023	183	7,5	365	2 944,29

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5047 рублей 66 копеек.

В силу статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2900 рублей (л.д. 5). С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2700 рублей 43 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) задолженность по договору изъятия путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд в размере 78300 (Семьдесят восемь тысяч триста) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5047 (Пять тысяч сорок семь) рублей 66 копеек и в возврат уплаченной государственной пошлины 2700 (Две тысячи семьсот) рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                        <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>