Решение по делу № 2-1771/2014 от 21.02.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8», 3-е лицо: ФИО9, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что с № года является членом гаражного кооператива «Колос», который расположен в деревне <адрес>, паевой взнос выплачен в полном объеме, не имеется задолженности по членским и целевым взносам.

Земельный участок под строительство гаража-стоянки на № автомашин боксового типа был отведен ФИО10» решением Исполкома Мосгорсовета от ДД.ММ.ГГГГ Внешние границы землепользования гаражно-строительного кооператива «ФИО11» утверждены решением Исполкома Красногорского горсовета <адрес> от №. № №. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. под расширение ФИО12» выделен дополнительный земельный участок.

Истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ему в кооперативе гаражный бокс № № но не может это сделать во внесудебном порядке, так как в техническом паспорте гаража имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство.

ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ФИО13 по адресу: <адрес>, дер. Гольево.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик - ГК «Колос» в судебное заседание не явился, извещался.

3-е лицо: Администрация Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с № года является членом гаражного кооператива «ФИО14», который расположен в деревне <адрес>, паевой взнос выплачен в полном объеме, не имеется задолженности по членским и целевым взносам.

Земельный участок под строительство гаража-стоянки на № автомашин боксового типа был отведен ФИО15» решением Исполкома Мосгорсовета от № Внешние границы землепользования гаражно-строительного кооператива ФИО16» утверждены решением Исполкома Красногорского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № № Постановлением Главы администрации <адрес> № от <адрес>. под расширение ФИО17» выделен дополнительный земельный участок.

В названном кооперативе истцу принадлежит гаражный бокс № №

Судом также установлено, что истец как член гаражного кооператива добросовестно выполняет все обязанности, связанные с членством в кооперативе, в том числе производит оплату членских и целевых взносов, задолженности по которым не имеется, что подтверждается справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая приведенную норму права и установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд считает, что в удовлетворении иска ФИО2 не может быть отказано, а потому за ФИО2, полностью внесшим паевой взнос за гараж, следует признать право собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс № №, расположенный в ФИО18» по адресу: <адрес>, <адрес>.

Пункт 1 ст.222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно данным, указанным в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленного Красногорским филиалом ФИО19», разрешение на строительство объекта не предъявлено.

Однако факт отсутствия разрешения на строительство объекта не может являться основанием к отказу в иске, поскольку согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, при строительстве гаражного бокса № в ФИО20» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем препятствий к принятию гаражного бокса № в ФИО21» в эксплуатацию не имеется.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО6, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались строения в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

Установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ФИО22» по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № с подвалом общей площадью № расположенный в ФИО23» по адресу: <адрес>, №

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное выше нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: