Решение по делу № 2-341/2018 от 05.02.2018

копия

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО6

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО7,

представителя третьего лица Гаражно – строительного кооператива № ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, общей площадью по наружному обмеру 26,1 кв.м., по внутреннему обмеру 23,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В обосновании иска указала, что она, являясь членом гаражно – строительного кооператива №, в 2010 году построила указанный гараж, на земельном участке, предоставленном в аренду кооперативу. Истец открыто и добросовестно пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает паевые и членские взносы, однако, право собственности на гараж не зарегистрировано. Просит признать право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 26,1 кв.м., по внутреннему обмеру 23,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица ГСК № с исковыми требованиями согласился, пояснив, что истица задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что с 2010 года ФИО1 является членом гаражно – строительного кооператива №, на территории которого имеет гараж, площадью по наружному обмеру 26,1 кв.м., по внутреннему обмеру 23,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно – строительному кооперативу №, зарегистрированному по адресу: РТ, <адрес>, в аренду на три года предоставлен земельный участок для строительства гаражей, с предварительным согласованием места размещения объекта, общей площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №.

Из содержания технического паспорта на здание гаража, выданного Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж имеет площадь застройки 26,1 кв.м., общая площадь здания 23,3 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: РТ, <адрес>.

Согласно заключению Чистопольского участка Межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству указанного гаража, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно справке Чистопольского участка Межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, информации о зарегистрированных правах на указанный гараж не имеется.

Из содержания справки, председателя Гаражно – строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № числится за ФИО1, членские и паевые взносы выплачены полностью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей на основании соответствующих разрешений, а также то, что собственник земельного участка Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан требований о сносе спорного строения не предъявлял, возражений относительно исковых требований не представил, кроме того, принимая во внимание факт оплаты истцом членских взносов, а также, что вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 26,1 кв.м., по внутреннему обмеру 23,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.