Решение по делу № 2-8379/2019 от 07.11.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи фио., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ также зарегистрирован ответчик, который никогда в квартире не проживал, место его нахождения истцу неизвестно. В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права и законные интересы, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что после заключения с матерью договора дарения в 2009 году, не видел фио в квартире, его вещей в квартире нет. Место его жительства неизвестно.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Его представитель в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец фио является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ним и его матерью - фио. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГ

Прежнему собственнику – фио квартира принадлежала на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГ. прежний собственник квартиры фио зарегистрировала в квартире ответчика фио

Согласно доводам истца, ответчик фио в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, намерений вселяться в спорную квартиру не выражает.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ установлено, что сам факт регистрации лица в жилое помещение является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

    В соответствии со ст. 35 СК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Разрешая данный спор, суд исходит из того, что объяснениями истца, материалами дела подтверждается тот факт, что ответчик фио на протяжении длительного времени не проживает в спорной квартире, его вещей в данном жилом помещении нет, попыток ко вселению он не предпринимал, при этом, ответчик не исполняет обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, его выезд не носит временный характер.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении за фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио - удовлетворить.

Прекратить за фио, ДД.ММ.ГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия фио, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                  фио

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.