Решение по делу № 2-504/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-504/2019

11RS0009-01-2019-000969-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.

при секретаре судебного заседания Баранюк Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 30.10.2019 гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к Дмитриеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебные расходы,

установил:

АО «КТЭК» обратилось в суд с иском к Дмитриеву Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в размере 50 167,64 руб., пени в размере 9 740,77 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 997 руб., мотивируя тем, что ответчиком в нарушение требований жилищного законодательства за указанный период оказанные коммунальные услуги за тепловую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение, предоставленные по квартире, расположенной по адресу: <адрес> не оплачены, вследствие чего образовалась задолженность. Также с ответчика подлежат взысканию пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги и судебные расходы.

Представитель истца АО «КТЭК» в судебное заседание не явился, юридическое лицо о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Дмитриев Е.Ю., который отбывает наказание в <адрес>, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, где указал, что исковые требования не признает, так как квартира продана в 2019 году, участвовать при рассмотрении дела не желает.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми № 2-1249/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Как установлено судом, АО «КТЭК» с 01.08.2017 на основании постановлений администрации МР «Княжпогостский» № 244 и № 245 от 14.06.2017 является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района, наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

В соответствии с постановлением администрации городского поселения «Емва» № 225 от 31.05.2016 Дмитриев Е.Ю. признан нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, состав семьи 1 человек.

01.06.2016 между администрацией городского поселения «Емва» и Дмитриевым Е.Ю. заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 67.

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми собственником спорного жилого помещения является Дмитриев Е.Ю., право собственности им зарегистрировано 27.03.2019.

Согласно поквартирной карточке ответчик Дмитриев Е.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.05.2003.

В период с 01.08.2017 по 30.04.2019 произведено начисление за оказанные жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение в сумме 50 653,73 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора на спорное жилое помещение за период с 01.08.2017 по 01.05.2019.

Ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, обязанность по оплате услуг не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

17.06.2019 истец обращался к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с Дмитриева Е.Ю.

21.06.2019 мировым судьей Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми по делу № 2-1249/2019 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в размере 50 653,73 руб., а также оплаченной государственной пошлины в размере 860 руб. с Дмитриева Е.Ю.

10.07.2019 определением мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями на данный судебный приказ.

В подтверждение заявленной суммы истцом представлен расчет жилищно-коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодное водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Расчет соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и учитывая, что ответчик сумму долга не оспаривал, суд принимает его, признавая арифметически верным. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате платежей за предоставленные коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что квартира была продана ему в 2019 году, а не в период, за который истец взыскивает задолженность, что соответственно освобождает его от оплаты коммунальных услуг, суд признает несостоятельным, поскольку в спорный период до 27.03.2019 он являлся нанимателем спорного жилого помещения и как наниматель был обязан своевременно вносить оплату за оказанные коммунальные услуги.

Также учитывая пояснения Дмитриева Е.Ю. в заявлении об отмене судебного приказа о том, что с 01.08.2017 в спорном жилом не проживал ввиду невозможности проживания, поскольку в квартире был пожар, и квартира не отапливалась, отопление было отключено, суд считает необходимым отметить следующее.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В силу пункта 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Пунктом 148(54) Правил установлено, что в случае если исполнителем является единая теплоснабжающая организация при наступлении условий, указанных в пункте 148(53) настоящих Правил, потребителям, обратившимся в единую теплоснабжающую организацию с сообщением о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению, производится уменьшение размера платы за коммунальную услугу по отоплению на условиях и в порядке, которые предусмотрены приложением № 3 к настоящим Правилам.

Учитывая отсутствие доказательств обращения ответчика в теплоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете по оплате за коммунальную услугу по отоплению, расчет за коммунальную услугу по отоплению произведен по нормативу на основании установленного тарифа и площади жилого помещения, оснований для перерасчета платежей за данную услугу ввиду непроживания ответчика в данной квартире суд не находит.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, образовавшуюся задолженность за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 не оплатил.

Истцом представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг на дату подачи искового заявления в суд. Данный расчет судом признается математически верным, возражений по расчету либо контррасчета от ответчика не поступило.

Заявленный к взысканию размер пени 9 740,77 руб. в соответствии со статьей 333 ГК РФ снижению не подлежит. Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Такая несоразмерность по данному делу отсутствует.

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства ответчиком, за которые начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, отсутствие доказательств несоразмерности начисленных пени сумме основного долга, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика Дмитриева Е.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 997 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с Дмитриева Евгения Юрьевича в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в размере 50 167,64 руб., пени в размере 9 740,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 руб., всего в размере 61 905,41 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме – 05.11.2019.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья Д.Е. Закидальский