Решение от 21.12.2021 по делу № 2-2490/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-2490/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года             г. Новотроицк

    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Андреевой О.А.,

истца Соколюк М.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколюк М.Т. к Захарову А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Соколюк М.Т. обратился в суд с иском к Захарову А.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указал на то, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13.11.2012. С 2019 года в данной квартире был зарегистрирован Захаров А.А. В настоящее время он не является членом его семьи, не несет обязанности по уплате коммунальных платежей. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Соколюк М.Т. требования искового заявления поддержал в полном объеме. Указал, что ответчик является братом его супруги. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи в связи с необходимостью его трудоустройства. Однако в данную квартиру он никогда не вселялся и в ней не проживал. Где в настоящее время проживает ответчик, ему не известно. Членом его семьи ответчик в настоящее время не является.

Ответчик Захаров А.А. в судебное заседание не явился, по адресу регистрации он не проживает, другое место его жительства суду неизвестно.

    В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Богданова Н.В., которая иск не признала, указав на отсутствие законных оснований для его удовлетворения.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.11.2012 Соколюк М.Т. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>

    Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

    Согласно представленной суду справки ООО УК «Меридиан» в жилом помещении по <адрес> зарегистрирован Захаров А.А.Кроме того, установлено, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован с 2019 года в качестве члена семьи собственника, но в нее не вселялся и никогда в ней не проживал.

На данный факт в судебном заседании указывал допрошенный в качестве свидетеля В.

Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения и обстоятельства отсутствия соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой.

Поскольку членом семьи собственников ответчик не является, то его следует считать бывшим членом семьи собственника жилого помещения и, принимая во внимание, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, между ним и собственником квартиры отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования спорной квартирой на определенный срок, принимая во внимание, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в данной квартире, то он должен быть признан неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (в редакции от 15.08.2014 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.12.2021

░░░░░: