Решение от 22.04.2021 по делу № 2-2136/2021 от 01.03.2021

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Гасановой А.С.,

с участием представителя истца ПАО «Ростелеком» - Шекера Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 апреля 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ПАО «Ростелеком» в лице Волгоградского филиала к Макаричеву Д. А. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Ростелеком» в лице Волгоградского филиала обратился в суд с иском к Макаричеву Д.А. о взыскании суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком» и Макаричевым Д.А. был заключен договор аренды нежилого помещения №...М-17, согласно которому истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, приложенному к договору, во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 75,7 кв.м (этаж 1, комнату №... площадью 19,9 кв.м, комнату №... площадью 32,2 кв.м, комнату №... площадью 19,2 кв.м, комнату №... площадью 4,4 кв.м), находящиеся в здании, расположенное по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, ....

ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил объект аренды истцу по акту приёма-передачи, однако соглашение о расторжении договора не подписал.

В предусмотренном изначально договором размере (24 090,16 руб.) ответчик должен был вносить арендную плату в период с октября 2017 года по декабрь 2018 года, а в последующем, с учётом подписанных сторонами дополнительных соглашений №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомления об изменении арендной платы от №...,39 руб. без НДС, а с учётом НДС, предусмотренного действующим законодательством, - 24 498 руб. (пункт 1 дополнительного соглашения №...), с января по февраль 2019 года; 21 143 руб. без НДС, а с учётом НДС, предусмотренного действующим законодательством, - 25 371,60 руб. (пункт 2 дополнительного соглашения №...), с марта по июль 2019 года, за исключением апреля, за который пунктом 3 дополнительного соглашения №... предусмотрен размер арендной платы 9 225,60 руб. из-за отсутствия отопления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 22 200 руб. без НДС, а с учётом НДС, предусмотренного действующим законодательством, - 26 640 руб., с августа 2019 года по июнь 2020 года (за июнь пропорционально сроку пользования).

В период с октября 2017 года по июль 2018 года, а также в январе, июле, октябре 2019 года, январе 2020 года и с апреля по июнь 2020 года ответчиком арендная плата вообще не вносилась. В остальные периоды ответчик арендную плату уплачивал, всего им внесено за период с августа 2018 года по март 2020 года 566 739,20 руб., тогда как за весь период пользования с октября 2017 года по июнь 2020 года необходимо было внести 813 213,29 руб. Соответственно задолженность ответчика перед истцом составляет 246 474,09 руб. (813 213,29 руб. - 566 739,20 руб.).

Сумма, поступившая от ответчика (566 739,20 руб.), направлена истцом в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ - на погашение обязательств по оплате, срок исполнения которых наступил раньше, то есть за период с октября 2017 года по август 2019 года. Соответственно задолженность в размере 246 474,09 руб. за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года.

В период с апреля по октябрь 2020 года ответчик обращался относительно освобождения его от платежей, с претензиями и иными письмами, однако урегулировать спор миром так и не представилось возможным. На момент подачи искового заявления. Ответчик в добровольном порядке обязательства по внесению арендной платы не исполнил, его задолженность по договору остается прежней, на эту задолженность ДД.ММ.ГГГГ Ответчику был направлен счет на оплату.

Просит взыскать с Макаричева Д.А. в пользу ПАО «Ростелеком» в лице Волгоградского филиала денежные средства в сумме 246 474,09 коп. за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года по договору аренды нежилого помещения №...М-17 от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 665 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Ростелеком» - Шекер Н.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на удовлетворении.

Ответчик Макаричев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, представил ходатайство об отложении дела слушанием, в связи с неполучением копии иска и расчета. При этом судом установлено, что истцом ПАО «Ростелеком» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Макаричева Д.А. было направлено исковое заявление, в котором содержится подробный расчет иска, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями с официального сайта Почта России (ШПИ 80085456819839). При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении дела слушанием, в связи с этим суд посчитал возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком» (арендодатель) и Макаричевым Д.А. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №...М-17, согласно которому истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, приложенному к договору, во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 75,7 кв.м (этаж 1, комнату №... площадью 19,9 кв.м, комнату №... площадью 32,2 кв.м, комнату №... площадью 19,2 кв.м, комнату №... площадью 4,4 кв.м), находящиеся в здании, расположенное по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, ....

В соответствии с п. 5.1 договора, он вступает в силу с момента подписание его обеими сторонами и действует 11 месяцев.

Согласно п. 5.8 договора, в случае если ни одна из сторон не заявит о намерении прекратить договорные отношения, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил объект аренды истцу по акту приёма-передачи, однако соглашение о расторжении договора не подписал.

В соответствии с п.4.1 договора ежемесячная плата составляла 24 090,16 руб., включая НДС (18 %) - 3 674,77 руб. и понесённые арендодателем расходы по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, а также оплату потребленной электроэнергии, которую арендатор, согласно п. 4.2 договора, должен уплачивать в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя до 10 числа отчетного месяца на основании счетов, направленных Арендодателем.

В последующем между ПАО «Ростелеком» и Макаричевым Д.А. были заключены дополнительные соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомления об изменении арендной платы от №....

Согласно материалам дела, в предусмотренном изначально договором размере, а именно 24 090,16 руб., ответчик должен был вносить арендную плату в период с октября 2017 года по декабрь 2018 года, а в последующем, с учётом подписанных сторонами дополнительных соглашений №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомления об изменении арендной платы от №...:

- 20 415,39 руб. без НДС, а с учётом НДС, предусмотренного действующим законодательством, - 24 498 руб. (пункт 1 дополнительного соглашения №...), с января по февраль 2019 года;

- 21 143 руб. без НДС, а с учётом НДС, предусмотренного действующим законодательством, - 25 371,60 руб. (пункт 2 дополнительного соглашения №...), с марта по июль 2019 года, за исключением апреля, за который пунктом 3 дополнительного соглашения №... предусмотрен размер арендной платы 9 225,60 руб. из-за отсутствия отопления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 22 200 руб. без НДС, а с учётом НДС, предусмотренного действующим законодательством, - 26 640 руб., с августа 2019 года по июнь 2020 года (за июнь пропорционально сроку пользования).

При этом судом установлено, что в период с октября 2017 года по июль 2018 года, а также в январе, июле, октябре 2019 года, январе 2020 года и с апреля по июнь 2020 года ответчиком арендная плата не вносилась. В остальные периоды ответчик арендную плату уплачивал, всего им внесено за период с августа 2018 года по март 2020 года 566 739,20 руб., тогда как за весь период пользования с октября 2017 года по июнь 2020 года необходимо было внести 813 213,29 руб. Соответственно задолженность ответчика перед истцом составляет 246 474,09 руб. (813 213,29 руб. - 566 739,20 руб.).

Также суд обращает внимание, что сумма, поступившая от ответчика в размере 566 739,20 руб., направлена истцом в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ - на погашение обязательств по оплате, срок исполнения которых наступил раньше, то есть за период с октября 2017 года по август 2019 года. Соответственно задолженность в размере 246 474,09 руб. за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года.

Вышеуказанный расчет судом проверен и признается правильным. Своего расчета задолженности ответчик не предоставил, как и не предоставил доказательств её оплаты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства либо одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании задолженности с Макаричева Д.А. в размере 246 474,09 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 5 665 руб., что подтверждается платежным поручением.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 665 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №...░-17 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 246 474,09 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 665 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░