Решение по делу № 2-8565/2018 от 01.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ЗАО «МЖК», 3-е лицо: УФСГРКиК по <адрес>, о государственной регистрации договора,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что заключили с ответчиком договоры участия в долевом строительстве: ФИО2 договор № от 20.02.2017г.; ФИО4 – договор № от 13.04.2017г.; ФИО3 – договор № от 15.03.2017г., в отношении строящихся квартир в многоквартирном жилом доме, застройщиком которого является ответчик ЗАО «МЖК».

Указанные договоры подлежат государственной регистрации, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договоров, в связи с чем истцы обратились в суд, просят произвести государственную регистрацию указанных выше договоров участия в долевом строительстве.

Ответчик ЗАО «МЖК» и 3-е лицо УФСГРКиК по МО в суд не явились, извещались по указанным истцами адресам, возражений на иск ответчик и 3-е лицо не представили.

Ознакомившись с доводами истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Между сторонами по делу были заключены договоры участия в долевом строительстве: ФИО2 заключила с ЗАО «МЖК» договор № от 20.02.2017г.; ФИО4 – договор № от 13.04.2017г.; ФИО3 – договор № от 15.03.2017г.

Договоры заключены истцами в отношении строящихся квартир в многоквартирном жилом доме, строительство которого осуществляется по строительному адресу: <адрес>, строительный корпус 4, застройщиком является ответчик ЗАО «МЖК».

В соответствии с положениями ст.17 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации.

В п.11.11 договоров стороны указали, что договор и (или) уступка прав требования по договору подлежат государственной регистрации в отделе Федеральной регистрационной службы на территории регистрационного округа по месту нахождения дома и считаются заключенными с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации заключенных с истцами договоров участия в долевом строительстве, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах права истцов действительно могут нарушаться, а потому они подлежат судебной защите.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договоров:

- договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ЗАО «МЖК»;

- договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ЗАО «МЖК;

- договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ЗАО «МЖК».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: