Решение по делу № 2-467/2018 от 21.11.2017

Дело № 2-467/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года                                 г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой ФИО20, Котовой ФИО21, Котовой ФИО22, Артамоновой ФИО23 Гожей ФИО24, Котова ФИО25 и Смородова ФИО26 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в лице ТО№ 29 и Маслову ФИО27 об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, внесения сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Котова Е.Н., Котова Л.С., Котова Ю.С., Артамонова В.В., Гожая В.М., Котов В.С. и Смородов С.М., уточнив заявленные требования, обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в лице ТО № 29 и Маслову ФИО28 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номерами:

- №, площадью 1600 кв.м. (собственник Кошелева Е.Н.);

- №, площадью 1603 кв.м., <адрес> (собственники по 1/2 доле Котова Л.С. и Котов В.С.);

- №, площадью 1409 кв.м., д<адрес> принадлежит Котовой Ю.С.;

- № площадью 2800 кв.м<адрес> принадлежит Гожей В.М. и Смородову С.М.

- земельный участок № № по указанному адресу в <адрес>, площадью 1140 кв.м., принадлежит Артамоновой В.В.

Имея намерение распорядиться земельным участком Артамонова В.В. обратилась с кадастровому инженеру для постановки участка на кадастровый учет и внесения в сведения ЕГРН координат его границ.

Кадастровым инженером ФИО31 при проведении кадастровой съемки границ земельного участка Артамоновой В.В. и сведений ЕГРН было выявлено наличие реестровой ошибки в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- № (собственник Смородов С.М., Гожая В.М.);

- № (собственник Кошелева Е.Н.);

- № (собственник Котова Л.С., Котова В.С.);

- № (собственник Котова Ю.С.),

- №, №собственник ответчик Маслов Г.И.).

Истцы как собственники земельных участков с кадастровым номерами: № признают необходимость исправления реестровой ошибки, принимали участием в замерах, осуществляемых кадастровым инженером с целью выяснения точек пересечения.

Между тем, собственник земельных участков с кадастровыми номерами: №, Маслов Г.И., уклоняется от исправлении реестровой ошибки, специалиста для проведения кадастровой съемки на свои земельные участки не допускает. При этом, споров между сторонами по фактическим границам земельных участков не имеется. Участки разделены ограждениями, которые позволяют достоверно определить фактические границы земельных участков.

С учетом изложенного, уточнив заявленные требования, просят суд:

- признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» устранить реестровую ошибку путем исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами:

№ площадью 2800 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

№, площадью 1600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

№ площадью 1603 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

№, площадью 1409 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

№ площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

№ площадью 575 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1161 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства:

    Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> системе координат МСК-50, площадь 1161 кв.м.

№	Координата X	Координата Y
точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

и обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» внести в ЕГРН верные сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> системе координат МСК-50

Площадь 2800 кв.м.

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50.

площадь 1600 кв.м.

№	Координата X	Координата Y
точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес> системе координат МСК-50

Площадь 1 409 кв.м

№	Координата X	Координата Y
точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

в системе координат МСК-50         Площадь 1 603 кв.м

№	Координата X	Координата Y
точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В соответствии с определением суда от 13 декабря 2017 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО29

В судебное заседание истцы Котова Ю.С., Котов В.С. не явились, извещены, их представитель Бурцева Е.К., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнения после проведения судебной экспертизы поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании истцы Кошелева Е.Н., Артамонова В.В., Гожая В.М., Смородов С.М. и Котова Л.С., а также их представитель Бурцева Е.К., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнения после проведения судебной экспертизы поддержали, просили удовлетворить

В судебном заседании ответчик Маслов Г.И. возражал против удовлетворения иска, оснований не привел полагает требования заявленными неправомерно.

В судебное заседание ответчик Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в лице ТО№ 29 не явился, извещен.

Судом постановлено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав пояснения истцов и их представителя, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номерами:

- № площадью 1600 кв.м. (собственник Кошелева Е.Н.) – на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 14.02.2012 года, земельный участок является ранее учтенным, состоит в ЕГРН и ГКН;

- №, площадью 1603 кв.м., <адрес> (собственники по 1/2 доле Котова Л.С. и Котов В.С. – на основании договора дарения земельного участка от 08.10.2016 года), состоит на учете в ГКН с 05.09.2012 года;

- №, площадью 1409 кв.м., д. <адрес> принадлежит Котовой Ю.С. на основании решения собственника о перераспределении земельных участков от 19.01.2013 года, состоит на учета в ГКН

- № площадью 2800 кв.м<адрес> принадлежит Гожей В.М. и Смородову С.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.05.2012 года доля в праве – по ? стоит на учете в ГКН с 12.12.1992 года;

- земельный участок № по указанному адресу в <адрес>, площадью 1140 кв.м., принадлежит Артамоновой В.В. на основании постановления Главы Старопареевской сельской администрации от 19.07.1995 года, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Маслов В.И. является собственником земельных участков по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 575 кв.м. с 07.06.2011 года, участок является ранее учтенным, границы его определены, а также с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., право собственности зарегистрировано 22.07.2011 года, участок является ранее учтенным, границы его также определены.

С целью установления границ земельного участка Артамоновой В.В., внесения в ЕГРН данных о местоположении границ на местности в соответствии с требованиями законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру за проведением межевания.

Кадастровым инженером ФИО30. при проведении кадастровой съемки границ земельного участка Артамоновой В.В. и сведений ЕГРН было выявлено наличие реестровой ошибки в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- № (собственник Смородов С.М., Гожая В.М.);

- № (собственник Кошелева Е.Н.);

- № (собственник Котова Л.С., Котова В.С.);

- № (собственник Котова Ю.С.),

- № (собственник ответчик Маслов Г.И.).

Истцы как собственники земельных участков с кадастровым номерами: № признают необходимость исправления реестровой ошибки, принимали участием в замерах, осуществляемых кадастровым инженером с целью выяснения точек пересечения.

Между тем, собственник земельных участков с кадастровыми номерами: №, Маслов Г.И., уклоняется от исправлении реестровой ошибки, специалиста для проведения кадастровой съемки на свои земельные участки не допускает, что им не отрицалось в судебном заседании, поскольку он принципиально против такого исправления ввиду нарушения его земельных прав.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    При проведении судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО13 было установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой два разделенных земельных участка, общая площадь которых составляет 3 175 кв.м, что на 375 кв.м больше площади, указанной в свидетельствах о государственной регистрации права от 09.11.2012 г.

Граница земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес>

по фактическому пользованию в системе координат МСК-50

Площадь 3 175 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Земельный участок с кадастровым номером № по всему периметру огорожен забором в виде сетки рабицы, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1 657 кв.м, что на 57 кв.м превышает площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права от 29.09.2012 г.

Граница земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес>

по фактическому пользованию в системе координат МСК-50

Площадь 1 657 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Земельный участок с кадастровым номером № в полном объеме (по периметру) не огорожен, однако, огорожена часть земельного участка, находящаяся в пользовании Котова В.С. Площадь огороженной части земельного участка с кадастровым номером № составляет 996 кв.м, что на 607 кв.м меньше площади, указанной в выписке из ЕГРП от 17.10.2016 г. (см. стр.20 гр.дела).

Граница земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес> <адрес>

по фактическому пользованию в системе координат МСК-50

Площадь 996 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № также не огорожен по общему периметру (ограждение имеется лишь с юго-восточной (фасадной), юго-западной и северо-восточной сторон земельного участка), в связи с чем отобразить данный земельный участок на карте (плане) границ и определить его площадь по фактическому пользованию не представляется возможным.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № огорожены общим забором, в связи с чем определить площадь отдельно каждого из них не представляется возможным. Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1 582 кв.м, при этом общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно сведениям ЕГРН составляет 1 575 кв.м. Таким образом, площадь земельных участков по фактическому пользованию на 7 кв.м превышает общую площадь данных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельных участков с кадастровыми номерами

№, расположенных по адресу:

<адрес> (в общих границах)

по фактическому пользованию в системе координат МСК-50

Площадь 1 582 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Также был обмерен земельный участок Артамоновой В.В., являющейся одним из истцов. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 1 156 кв.м, что на 16 кв.м больше площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю.

Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

по фактическому пользованию в системе координат МСК-50

Площадь 1 156 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При сопоставлении материалов фактической съемки со сведениями ЕГРН было выявлено значительное смещение реестровых границ земельных участков относительно их фактического местоположения.

    При сопоставлении координат поворотных точек исследуемых участков согласно сведениям ЕГРН и согласно каталогам координат, указанным в материалах кадастровых дел, не было выявлено разночтений, из чего следует, что смещение реестровых границ земельных участков относительно их фактического местоположения не является следствием технической ошибки.

    Таким образом, все выявленные несовпадения реестровых границ с их фактическим местоположением являются следствием реестровой ошибки.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ объектов экспертизы без изменения их конфигурации (без учета местоположения фактического ограждения) будут иметься межполосица и наложение (пересечение) границ.

С учетом пояснения сторон по делу о том, что ограждения земельных участков не меняли своего местоположения с момента их межевания (менялся только материал ограждения), на обозрение суда представляется вариант установления границ исследуемых земельных участков (исправления реестровой ошибки).

- граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется по фактическому пользованию со стороны земель общего пользования и со стороны смежных землепользователей, а с северо-западной стороны (т.35-т.36) граница будет установлена таким образом, при котором площадь земельного участка не изменится и составит 2 800 кв.м.

    Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 2 800 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется по фактическому пользованию со стороны всех смежных землепользователей, при этом граница с северо-западной стороны граница будет установлена таким образом, что площадь земельного участка не изменится и составит 1 600 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 1 600 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется с учетом фактического местоположения ограждений (со стороны смежных землепользователей и с фасадной стороны), при этом граница земельного участка от т.33 до т.28 таким образом установлена с учетом полученной исправленной границы по внешнему периметру обоих земельных участков с кадастровыми номерами № и № Площадь земельного участка при этом будет соответствовать сведениям ЕГРН и составит 1 409 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 1 409 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется с учетом фактического местоположения ограждения со стороны земельных участков с кадастровыми номерами №, граница от т.28 до т.26 устанавливается с учетом полученной исправленной границей по внешнему периметру земельных участков с кадастровыми номерами № граница от т.26 до т.27 устанавливается таким образом, при котором площадь земельного участка будет соответствовать сведениям ЕГРН и составит 1 603 кв.м.

    Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 1 603 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется со стороны земельного участка № (Артамоновой В.В.) и земель общего пользования - с учетом фактического местоположения ограждения, часть границы от т.37 до т.38 (смежная с земельным участком с кадастровым номером №) – с учетом ее ранее установленного местоположения, полученного при сопоставлении реестровых границ с материалами фактической съемки, часть границы с северо-восточной стороны устанавливается с учетом местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером № границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, с целью недопущения образования межполосицы. Площадь земельного участка при этом составит 1 013 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 1 013 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется с юго-западной, северо-западной и северо-восточной сторон - с учетом фактического местоположения ограждения на местности, а от т. 37 до т.38 – с учетом ее ранее установленного местоположения.

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки установлена следующим образом: от <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 578 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Также на обозрение суда экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца Артамоновой В.В., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 06.03.1996 г. (см. стр.36 гр.дела). Границы данного земельного участка устанавливаются с юго-восточной (фасадной), юго-западной, северо-западной сторон по фактическому пользованию, а с северо-восточной стороны граница принимается с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером № границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, для недопущения образования межполосицы. При этом площадь земельного участка составит 1 161 кв.м, что на 21 кв.м больше площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю. Данное увеличение площади удовлетворяет требованиям действующего законодательства (п.32 ч.1 ст.26 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

    Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлена следующим образом: от <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером №

в системе координат МСК-50

Площадь 1 161 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Сравнительная таблица площадей земельных участков

Кадастровый номер земельного участка или адрес	Площадь земельного участка
по фактическому пользованию	по сведениям ЕГРН / правоустанавливающему документу	после исправления реестровой ошибки
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№

С целью недопущения пересечения частей земельных участков с их исправленными границами, а также с учетом изменений в сфере деятельности земельного законодательства в области внесения изменений, а также постановки на кадастровый учет объектов капительного строительства, а также их частях, занятых объектами капитального строительства, экспертом указано, что необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах частей:

в отношении земельного участка с кадастровым номером №

№

№

№

в отношении земельного участка с кадастровым номером №

№

Суд принимает заключение судебной экспертизы, и учитывает, что стороны согласились на вариант исправления реестровой ошибки в соответствии с координатами участков, отраженных в карте (плане) границ, представленного в экспертизе, заключение мотивированно, обоснованно и составлено с учетом всех обстоятельств дела. Кроме того, суд учитывает, что выводы экспертизы сторонами не оспорены, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы никем не заявлялось. При этом суд также учитывает, что предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка истца Артамовоной В.В. в пределах допустимых норм земельного законодательства, а также исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ участков истцов и ответчика Маслова В.И.

Данный вариант определен экспертом с учетом того, что при исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы объектов экспертизы без изменения их конфигурации (без учета фактического местоположения будут иметь место межполосица и наложение (пересечение) границ, а также необходимости исключения из ЕГРН сведений о границах частей в отношении земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № с целью недопущения пересечения частей земельных участков ответчика с исправленным координатами, а также с учетом изменений в сфере деятельности земельного законодательства в области внесения изменений, а также постановки на учет объектов капитального строительства, а также их частях занятых объектами капитального строительства.

Таким образом, с учетом изложенного, заключение эксперта и вариант исправления реестровой ошибки путем внесения исправленных координат характерных точек о местоположении границ участков истцов и ответчиков, а также установления границы земельного участка истца Артамоновой В.В., а также путем исключения сведений о частях земельных участков с кадастровыми номерами № судом принимается.

Исходя из изложенного, суд находит подтвержденным наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков, содержащихся в ЕГРН, достоверно установив нарушение прав истцов, невозможности у истца Артамоновой В.В. осуществить постановку на ГКН и внесения сведений в ЕГРН и ГКН относительно уникальных характеристик принадлежащего ей земельного участка ввиду пересечения границ по данным ЕГРН, уклонения ответчика от исправления неверно внесенных данных в ЕГРН относительно границы его земельных участков, а также, принимая во внимание факт того, что фактически сторонами на оспаривалось, что спора о праве на земельные участки между ними не имеется, заборы и ограждения их участков не переносились, существуют длительное время, спора по границам у них нет, в связи с чем, реестровая ошибка подлежит исправлению способом и по варианту, указанному и принятым судом в границах, отраженных на карте (плане) границ заключения эксперта ФИО13 указанным им способом в описанных координатах, в силу чего суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы истцов и требования о том, что исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащих им участков и участков ответчика необходимо произвести с полным исключением сведений о таких границах из ЕГРН, ничем не подтверждены, истцы не имеют специальных познаний в области землеустройства и кадастра. Такие доводы судом отклоняются, поскольку вариант предложенный экспертом, по вопросу внесения правильных координат точек участков истцов и ответчика, а также установления границ принят судом в предложенном экспертом варианте. Исправление реестровой ошибки, что следует из заключения эксперта, возможно путем внесения исправленных координат земельных участков, исключения сведения о частях земельных участков ответчика, не изменяет площади участков сторон.

Относительно требований истцов к ФФГБУ ФКП Росреестра по Московской области суд приходит к тому, что фактически они сводятся к исполнению решения суда, которое, вступившее в законную силу, само по себе является основанием для внесения сведений в ЕГРН с учетом представленных и необходимых на документов согласно требованиями земельного законодательства и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Требований о компенсации судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелевой ФИО33, Котовой ФИО32, Котовой ФИО34, Артамоновой ФИО35, Гожей ФИО36, Котова ФИО38 и Смородова ФИО37 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в лице ТО№ 29 и Маслову ФИО39 об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о частях земельных участков, внесения сведений о местоположении границ земельных участков – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № путем внесения исправления в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков следующим образом:

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется по фактическому пользованию со стороны земель общего пользования и со стороны смежных землепользователей, а с северо-западной стороны (т.35-т.36):

    Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки устанавливается следующим образом: от <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес> <адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 2 800 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется по фактическому пользованию со стороны всех смежных землепользователей следующим образом:

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки устанавливается следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 1 600 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется с учетом фактического местоположения ограждений (со стороны смежных землепользователей и с фасадной стороны), при этом граница земельного участка от т.33 до т.28 устанавливается с учетом полученной исправленной границы по внешнему периметру обоих земельных участков с кадастровыми номерами №

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки устанавливается следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 1 409 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется с учетом фактического местоположения ограждения со стороны земельных участков с кадастровыми номерами № граница от т.28 до т.26 устанавливается с учетом полученной исправленной границей по внешнему периметру земельных участков с кадастровыми номерами № граница от т.26 до т.27:

    Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки устанавливается следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 1 603 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется со стороны земельного участка № (Артамоновой В.В.) и земель общего пользования - с учетом фактического местоположения ограждения, часть границы от т.37 до т.38 (смежная с земельным участком с кадастровым номером №) – с учетом ее ранее установленного местоположения, полученного при сопоставлении реестровых границ с материалами фактической съемки, часть границы с северо-восточной стороны устанавливается с учетом местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером №

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки устанавливается следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 1 013 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Граница земельного участка с кадастровым номером № уточняется с юго-западной, северо-западной и северо-восточной сторон - с учетом фактического местоположения ограждения на местности, а от т. 37 до т.38 – с учетом ее ранее установленного местоположения:

Граница земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки устанавливается следующим образом: от т<адрес>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

Площадь 578 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о границах частей в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о границах частей в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка Артамоновой ФИО40, расположенного по адресу: <адрес>площадью 11161 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером №

в системе координат МСК-50

Площадь 1 161 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий

федеральный судья                             Н.Г. Разумовская