Решение по делу № 2-1681/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1681/2023

59RS0027-01-2023-001408-65                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – бессрочное пользование, расположенный по адресу: <адрес>, м.о.Кунгурский, <адрес> и здание – жилой дом, назначение – жилое, 1 этажный, материал стен - деревянные, площадью 12,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 59:24:0430101:1109 по адресу: <адрес>, м.о.Кунгурский, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ему дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, м.о.Кунгурский, <адрес>, передала оригинал свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и оригинал справки от ДД.ММ.ГГГГ №. Со слов ФИО3 – их мама ФИО7, 28.08.1931г.р. в начале 2000г. купила у ФИО9 жилой дом и земельный участок. При покупке недвижимого имущества ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ какие-либо документы в установленном порядке не оформляла, переход права собственности на имущество не регистрировала. После смерти ФИО8 ее дети – ответчики в наследство вступили, но документы не оформляли и распорядились имуществом путем продажи истцу. ФИО7 в ПАО «Пермэнергосбыт» оформлен лицевой счет по потреблению электроэнергии, за потребленную электроэнергию, она при жизни оплачивала счета, в последующем оплату проводили ответчики. По сведениям ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы. В отношении дома, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:24:0430101:1109, истцом была обеспечения подготовка технического плана от ДД.ММ.ГГГГ с указанием характеристик дома для целей кадастрового учета. В настоящее время обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, истец не может в виду отсутствия надлежащего права у ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснив обстоятельства приобретения указанного домовладения ее матерью ФИО7, пользование ею данным недвижимым имуществом и обстоятельства фактического принятия ею наследства после матери.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Судом установлено:

ФИО9 на основании свидетельства на право собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Зарубинское с/п, <адрес> /л.д.7/.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, площадью 700 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>, вид разрешенного использования: бессрочное пользование, присвоен кадастровый № /л.д.5/.

ФИО9 умерла, после ее смерти наследственное дело открыто не было /л.д.42/.

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что ее мама ФИО7 в начале 1999г. купила у ФИО9 жилой дом площадью около 10 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м. При покупке документы в установленном порядке оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Данные факты подтверждены сведениями из похозяйственных книг за 1997-2020 годы, согласно которым указанное домовладение имело регистрацию за ФИО7 с 01.04.1999г. по момент ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открытых наследственных дел нет /л.д.43/.

Из справки Управления внутренней политики и общественной безопасности администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, документов на дом нет, в наследство никто не вступает, в доме никто не зарегистрирован и не проживает /л.д.6/.

При жизни ФИО7 проживала в спорном имуществе, вела хозяйство, оплачивала электроэнергию, после ее смерти долги по электроэнергии оплачивала ответчик ФИО3 /л.д.10-12/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, получив за продажу деньги в размере 70000 руб. /л.д.4/.

Истцом ФИО1 была обеспечена подготовка технического плана жилого дома для целей кадастрового учета. Согласно заключению кадастрового инженера площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский м.о., <адрес> – 12,2 кв.м., материал стен – деревянные, количество этажей – 1, площадь застройки – 18 кв.м. /л.д.13-34/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел в октябре 2022г. у ФИО3 фактически принявшей наследство после смерти своей матери ФИО7, жилой дом и земельный участок, стоимость которого составила 70000 руб. В подтверждение заключения договора и факта передачи денег ФИО3 выдала ФИО1 расписку о получении ей денежных средств. В судебном заседании ответчик ФИО3 данный факт подтвердила. Иных лиц, заявляющих какие-либо права на спорное имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 /паспорт 5707№ от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>/ право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – бессрочное пользование, расположенный по адресу: <адрес>, м.о.Кунгурский, <адрес> и здание – жилой дом, назначение – жилое, 1 этажный, материал стен - деревянные, площадью 12,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, м.о.Кунгурский, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:     С.А.Лутченко