Решение по делу № 2-2067/2023 (2-12219/2022;) от 25.07.2022

Дело № 2-2067/2023 10 августа 2023 года

78RS0019-01-2022-010717-07

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Сервис-Недвижимость» об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании АО «Сервис-Недвижимость» произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг ГВС, ХВС, водоотведение, взыскании штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 157 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> В июле 2017 года истцом неверно внесены показания приборов учета потребления коммунальных услуг, ввиду чего плата за пользование холодной и горячей водой завышена, тогда как по спорному адресу никто не проживал, то есть данные услуги истцу фактически не предоставлялись. Истец обратилась с заявлением об обнулении показаний приборов учета в УК дома – ЗАО «Сервис-недвижимость», однако ответ на ее обращение не поступил, в устной беседе с главным бухгалтером истцу гарантирован перерасчет платы за коммунальные услуги после повторного опломбирования счетчиков. В июле 2021 года осуществлено повторное опломбирование счетчиков, после чего ФИО2 выставлен счет на оплату задолженности в размере 101961 рубля 15 копеек, что истец полагала незаконным. Кроме того, в настоящий момент после повторного опломбирования приборов учета у истца отсутствует техническая возможность внесения корректных данных об объеме потребленных ресурсов посредством использования личного кабинета ФИО2 на портале ответчика в Сети Интернет (В мобильном приложении), а иной способ обмена информацией между сторонами не установлен, ввиду чего начисление платы за потребленные коммунальные услуги, исходя из норматива потребления, незаконно.

В ходе судебного разбирательство по причине осуществленного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ перерасчета на сумму 59164 рубля 85 копеек ФИО2 вновь уточнила свои требования и просила о взыскании с ответчика штрафа в размере 29582 рублей 42 копеек.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 10 августа 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

ФИО5, действующий на основании доверенности в интересах ответчика, в суд явился, в иске просил отказать, ссылаясь на то, что расчет платы за коммунальные услуги производился исходя из нормативов потребления, так как после сентября 2017 года показания приборов учета обществу не передавались, а перерасчет, осуществленный в июне 2023 года, произведен в связи с проверкой достоверности показаний приборов учета в порядке пп. «г» п. 32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира истца, является АО «Сервис-Недвижимость».

12 января 2022 года истец направила ответчику требование об обязании произвести перерасчет платы за ХВС, ГВС и водоотведение, мотивированное тем, что после опломбировки приборов учета в июле 2021 года ей к оплате выставлена задолженность в сумме 101961 рублей 15 копеек со ссылкой на то, что ФИО2 по спорному адресу не проживает, на наличие технической ошибки в показаниях, переданных ею в июле 2017 года в личном кабинете.

Уведомлением от 22 февраля 2022 года истцу отказано в перерасчете со ссылкой на отсутствие к тому оснований.

В июне 2023 года ответчиком произведен перерасчет платы за ХВС, ГВС и водоотведение на сумму 59164 рубля 80 копеек.

Частью 6 ст. 157 ЖК РФ установлено, что лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

При этом, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

А пп. «б» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, определено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства надлежащих доказательств передачи истцом ответчику показаний приборов учета, установленных в квартире по адресу: <адрес>, не представлено.

При этом обстоятельства отсутствия у истца возможности подать данные показания посредством внесения сведений в ее личном кабинете на портале ответчика, не ограничивают ФИО2 в возможности предоставления АО «Сервис-Недвижимость» соответствующих данных лично, почтой, по телефону, посредством ГИС ЖКХ.

В свою очередь, согласно позиции ответчика, перерасчет, произведенный в июне 2023 года, осуществлен как следствие реализации АО «Сервис-Недвижимость» предоставленного ему пп. «г» п. 32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, права осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях приборов, что в ходе слушания дела ФИО2 не опровергнуто.

Таким образом, истцу в требованиях о взыскании с АО «Сервис-Недвижимость» штрафа надлежит отказать, учитывая, что обстоятельства увеличения размера платы за коммунальные услуги во вине ответчика своего объективного подтверждения в рамках рассматриваемого дела не нашли, а перерасчет ответчиком осуществлен.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2023 года.