Решение по делу № 2-586/2023 от 19.01.2023

УИД: 66RS0009-01-2023-000114-70                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2023          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Универсал» к Жуйкову Александру Николаевичу, Жуйковой Елене Юрьевне о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Универсал» через своего представителя Кузьминского А.Ф. обратилась в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к Жуйкову АН., Жуйковой Е.Ю., в котором истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Универсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 59 124,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 973,74 руб.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности:

- <...> - Жуйков Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

- <...> - Жуйкова Нелли Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Универсал» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого в соответствии с ч.2 ст. 161, ст.44-48 Жилищного Кодекса РФ, и заключенных договоров управления многоквартирным домом.

По указанному адресу был открыт лицевой счет №, начисления по которому за следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт, холодная вода, горячая вода, отопление, водоотведение и прочие услуги производились в соответствии с общей площадью жилого помещения, <...>, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение.

ООО УК «Универсал» в интересах собственников и за их счет оказывала услуги по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, выполняла работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, являлась исполнителем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализованию, по отоплению, по электроснабжению, содержанию и текущему ремонту, путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями и организациями осуществляющими непосредственное предоставление указанных выше коммунальных услуг.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных платежей по ст. 249 ГК РФ, соразмерно своей доли в праве собственности, т.е. исходя из пропорциональности долей в праве собственности для каждого собственника и соразмерности взыскания задолженности для Жуйковой Нелли Михайловны составит 50 % суммы задолженности.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных ЖК РФ. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, которые остаются обязанными, пока обязательство не исполнено полностью.

Совместно с Жуйковым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает Жуйкова Елена Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Должники, игнорируя положения вышеуказанных норм права, не добросовестно выполняли свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на лицевом счете № открытом на <адрес>, образовалась перед ООО УК «Универсал»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 51 895,49 руб.

- пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 7 229,22 руб. (расчет задолженности прилагается) — а всего сумме 59 124,71 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Н. Тагила Свердловской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Жуйковой Нелли Михайловна (долевой собственник жилого помещения), Жуйкова Николай Витальевич (член семьи собственника жилого помещения).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Жуйков А.Н., Жуйкова Е.Ю., третьи лица Жуйковой Нелли Михайловна (долевой собственник жилого помещения), Жуйкова Николай Витальевич (член семьи собственника жилого помещения). в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных возражениях просили о прекращении производства по делу, в связи с отсутствием истца прав на истребование задолженности.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, что в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Универсал» осуществляло управление МКД по <адрес> и предоставляло коммунальные услуги.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Жуйкова Н.М. и Жуйков А.Н. по ? доли каждый.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» и копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрировано пять человек: Жуйков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Жуйкова Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (<...>).

Из представленного расчета задолженности по лицевому счету № следует, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103790,99 руб., пени 14458,44 руб.

Согласно ответу на судебный запрос ООО УК «Универсал» в указанном жилом помещении не установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии, начисления производятся по нормативам потребления.

Истцом предъявляются требования о взыскании с Жуйковой А.Н, как с собственника ? доли в праве общей долевой собственности и Жуйковой Е.Ю., как члена семьи собственника жилого помещения, только ? часть от общего размера задолженности, а именно в сумме 59124,71 руб., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017 по август 2019 в размере 51895,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7229,22 руб.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности за спорный период в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету, ответчиками в суд не представлено.

Контррасчета в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики также не представили. В то же время представленный истцом расчет выполнен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, проверен судом, является математически верным.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность перед истцом, которая подлежит взысканию на основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом доли собственника Жуйкова А.Н. (1/2) спорного жилого помещения, а также с учетом того, что член его семьи Жуйкова Е.Ю. несет с ним солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков в солидарном порядке за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59124,71 руб.

Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7229,22 руб. (1/2 часть от суммы задолженности)

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

При этом решение суда об уменьшении размера неустойки всегда носит оценочный характер, а потому доводы жалобы, выражающие несогласие с решением суда в соответствующей части так же представляют собой оценочные суждения, не опровергающие выводов суда по существу спора.

Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, соотношение размера начисленных пеней (7229,22 руб.) сумме основного обязательства (59124,71 руб.), принцип соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, суд пришел к выводу о взыскании неустойки в заявленном истцом размере.

Доводы стороны ответчика о несоблюдении истцом закона о бухгалтерском учете, отсутствия гражданско-правовых отношений между истцом и ответчиком, неподведомственность данного спора суду общей юрисдикции, судом во внимание не принимаются, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права и противоречат положениям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 1973,74 руб. подтверждается платежными поручениями, тем самым подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Универсал» удовлетворить.

Взыскать с Жуйкова Александра Николаевича (<...>), Жуйковой Елены Юрьевны (<...>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Универсал» (<...>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг из расчета 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, за период с августа 2017 по август 2019 в размере 51895,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7229,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1973,74 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 26.04.2023.

Председательствующий-    подпись

Копия верна. Судья-                     Н.В. Горюшкина