Решение по делу № 2-874/2024 от 26.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года     <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2019г. в размере 59 742.92руб., пени за период с 11.07.2019г. по 25.12.2021г. в размере 23 203.23руб., с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности, начиная с 26.12.2021г. по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ООО «ЮртКомХоз» в период образования задолженности являлось ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство, передачу и распределение пара и горячей воды. Жилой дом по <адрес> в р.<адрес>, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) находился в управлении истца, в спорное жилое помещение осуществлялась поставка коммунальных ресурсов. Поставка и производство коммунального ресурса подтверждаются приказами службы по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-СПР и от ДД.ММ.ГГГГ №-СПР. а также постановлениями администрации Юртинского городского поселения от 07.09.2016г. №208 «Об установлении долгосрочных тарифов на услуги ХВО ООО «ЮКХ» и № «Об установлении долгосрочных тарифов на услуги водоотведения ООО «ЮКХ».

24.11.2021г. между ООО «ЮртКомХоз» и ИП ФИО1 заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому ИП ФИО1 было уступлено право требования с ответчика взыскиваемой задолженности, а также пени и иных штрафных санкций.

В соответствии со ст.ст.382-388 ГК РФ истец является новым кредитором по отношению к ответчику и в праве, требовать исполнение обязательства, возникшего перед первоначальным кредитором.

В связи с чем, ИП ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018г. по 30.06.2019г. в размере 59 742.92руб., пени за период с 11.07.2019г. по 25.12.2021г. в размере 23 203,23 руб., а начиная с 26.12.2021г. по день фактического исполнения обязательств начислять неустойку (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Тайшетского городского суда посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (далее "Правила"). Пунктом 2 Правил (в редакции N1 от 06.05.2011, действующей в период спорных правоотношений) установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 01.09.2016г. по 30.06.2019г. ООО «ЮртКомХоз», являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывало услуги холодного водоснабжения и водоотведения, поставку тепловой энергии потребителям, проживающим в р.<адрес>, в том числе и по адресу: р.<адрес>.

Согласно представленной в материалы дела информации, ФИО2 зарегистрирована и проживала в спорный период в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В период с 01.03.2018г. по 30.06.2019г. ФИО2 свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59 742,92 руб.

Кроме того, за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2019г. по 25.12.2021г. в размере 23 203,23 руб.

Статьей 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По правилам, установленным ст. ст.388, 389 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Пунктом 1 ст. 384 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.     24.11.2021г. между конкурсным управляющим ООО «ЮртКомХоз» ФИО4 (цедент) и ИП ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) №-ДБ, по условиям которого ИП ФИО1 принимает в полном объеме права требования к юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, на которые в соответствии с действующим законодательством РФ возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Согласно условий договора, размеры задолженности, периоды образования задолженности, а также отображение порядка начисления задолженности, по каждому дебитору указаны в расчете задолженности и/или выписке из лицевого счета и/или справке о задолженности, которые цессионарий самостоятельно истребует от "ЕРЦ".

     Уступаемые права требования цедента переходят к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе, право на проценты, пени и т.п. (пункт 1.1 договора)

     В пункте 1.4 договора указано, что при проведении торгов и заключении договора цедент удостоверился, что цессионарий соответствует требованиям части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку информация о наличии у цессионария статуса ресурсоснабжающей организации размещена в Государственной информационной системе "Жилищно-коммунальное хозяйство", ведение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с приложением к договору уступки прав требования (цессии) №-ДБ от 24.11.2021г. к цессионарию перешло, в том числе, право требования задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> ООО «ЮртКомХоз» признано несостоятельным (банкротом).

01.03.2022г. ООО «ЮртКомХоз» прекратило деятельность, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, ИП ФИО1 ссылаясь на заключение договора уступки права требования, наличие у ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, а также наличие у истца статуса ресурсоснабжающей организации, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность и пени в общем размере 82 946,15 руб.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ИП ФИО1 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, основным видом ее деятельности по ОКВЭД зарегистрировано (35.30.6) Торговля паром и горячей водой (тепловой энергией), одним из дополнительных видов деятельности указано (68.32.1) управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или договорной основе.

Как следует из сведений с официального сайта ГИС "ЖКХ", ИП ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве ресурсоснабжающей организации, в том числе, на территории <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ИП ФИО1 на территории р.<адрес> поставщиком коммунальных услуг не является, как и не является управляющей компанией.

По смыслу ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч.18 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из положений п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" следует, что уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной

Учитывая вышеприведенные факты, суд приходит к выводу, что ИП ФИО1, не является вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организацией, а также ресурсоснабжающей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Таким образом, заключенный договор уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение с физических лиц №-ДБ от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным.

Суд отмечает, что наличие у истца статуса ресурсоснабжающей организации в ГИС "ЖКХ" не свидетельствует о фактическом осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом или поставке каких-либо коммунальных услуг.

Доказательств осуществления деятельности по поставке коммунальных ресурсов на территории Юртинского МО потребителям на дату заключения договора уступки права требования, истцом не представлено.

Указанное не позволяет отнести ИП ФИО1 к ресурсоснабжающим организациям, осуществляющим продажу коммунальных ресурсов.

Дебиторская задолженность должника-банкрота в случае, если она является задолженностью физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по смыслу требований части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть реализована только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, оказывающей услуги управления именно тем многоквартирным домом, у жителей которого образовалась такая задолженность.

Между тем доказательств того, что ИП ФИО1 является такой управляющей организацией, оказывающей услуги управления именно многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> материалы дела не представлено.

Законодательный запрет по уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам (ч.18 ст. 155 ЖК РФ), вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки прав требований (цессии), по которому право требования перешло ИП ФИО1, заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения указанной нормы.

    Положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части ограничения оборотоспособности права (требования) об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги направлены на защиту прав и законных интересов граждан, выступающих потребителями коммунальной услуги.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, поскольку вышеуказанная сделка об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является ничтожной и не порождает юридических последствий.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 742,92 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 203,33 рублей, пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Радионова