Решение по делу № 2-1765/2016 от 26.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2016 г.                                         г. Рассказово Тамбовская область

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующего в своих интересах и как законный представитель в интересах ФИО2, к администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

дд.мм.гггг г. умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг (л.д.36).

Наследственного дела, после смерти ФИО8 не заводилось (л.д.49).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО8 фактически принявшими наследство являются: дочери - ФИО3 и ФИО2, а также супруг - ФИО1

Факт родственных отношений подтверждается материалами дела (л.д.37-40).

В состав наследственной массы, после смерти ФИО8 входит 1/2 доля жилого дома, и целый земельный участок (площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, однако не было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке (л.д.18).

Сособственником 1/2 доли домовладения расположенного по вышеуказанному адресу является ФИО4, который зарегистрировал свое право на целый земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> в ЕГРП, расположенный по вышеупомянутому адресу (л.д.32).

Из вышеизложенного усматривается, что на двух самостоятельных земельных участках расположен один жилой дом, принадлежащий умершей ФИО8 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому), что делает невозможным его оформление надлежащим образом во внесудебном порядке.

В настоящее время истцы намерены надлежащим образом оформить свои наследственные права в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (1/2 доле жилого дома и целого земельного участка, принадлежащих ФИО8), но ввиду вышеуказанных обстоятельств и из-за отсутствия правоустанавливающих документов, сделать это во внесудебном порядке не представляется для них возможным.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя ФИО5.

С учетом увеличения исковых требований представитель истцов просил суд: признать право общей долевой собственности: за ФИО3, ФИО1, ФИО2, по 1/6 доле за каждым; за ФИО4 в 1/2 доле, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле за каждым на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>; произвести раздел в натуре вышеуказанного жилого дома, выделив в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле каждому часть № жилого дома, площадью 63,9 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №, 5, санузла №, котельной №, кухни №, сарая №;

в собственность ФИО4 выделить часть № жилого дома, состоящую из: кухни №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, холодной пристройки литер «а», сарая №, сарая №.

При рассмотрении дела представитель истцов указал, что заявленный вариант раздела жилого дома соответствует сложившемуся порядку пользования.

Представитель ответчика администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> в суд не явился. И.о. главы сельсовета ФИО6 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований истцов администрация сельсовета возражений не имеет.

Третье лицо нотариус <адрес> и <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В согласно ч 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно Земельному кодексу РСФСР, действующему до дд.мм.гггг, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Судом установлено, что дд.мм.гггг ФИО8 вступила в брак с ФИО1, после регистрации брака супруге была присвоена фамилия «ФИО8» (л.д.37 ).

ФИО8 приходиться матерью ФИО3, дд.мм.гггг г.р., и ФИО2, дд.мм.гггг. (л.д.38,39 ).

дд.мм.гггг умерла ФИО8 (л.д.)

Установлено, что при жизни ФИО8 на основании индивидуального жилищного строительства от дд.мм.гггг г. принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги учета № Нижнеспасского сельсовета. Сособственником другой 1/2 доли является ФИО4. При этом в техническом паспорте указанного домовладения, составленном по состоянию на дд.мм.гггг, в графе сведения о правообладателях объекта, сведения о субъекте права - отсутствуют (л.д.19-27). Данное обстоятельство также подтверждается сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от дд.мм.гггг об отсутствии в ЕГРП сведений на недвижимое имущество (л.д.28).

На основании постановления администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> № от дд.мм.гггг ФИО8 (позднее ФИО8) Ф.М. был передан в собственность земельный участок, в размере 0,10 га по адресу: <адрес>; а ФИО4 земельный участок в размере 0,40 га, по адресу: <адрес>.

Впоследствии земельному участку, которым был наделен ФИО4, был присвоен кадастровый №, а земельному участку, которым была наделена ФИО8 (ФИО8) Ф.М., кадастровый №.

Постановлением администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> № от дд.мм.гггг вышеуказанным земельным участкам присвоен единый почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от дд.мм.гггг ФИО4 оформил свое право на земельный участок с кадастровым номером № в регистрирующем органе.

Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРП - отсутствуют, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от дд.мм.гггг.

Вышеуказанное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО8, входит в состав наследственной массы.

Однако учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что при жизни ФИО8 не оформила данное имущество в регистрирующим органе, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.

На день смерти ФИО8 проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу проживали и зарегистрированы её супруг ФИО1 и дочери: ФИО3 и ФИО2

По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО7 наследственного дела после ФИО8, умершей дд.мм.гггг не заводилось (л.д.49). Из чего следует, что наследники (истцы по делу), с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО8, и выдаче свидетельств о праве на наследство в установленный законом срок не обращались.

При этом, истцы ссылаются, что совершили действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, после смерти ФИО8, а именно: на дату смерти последней и по настоящее время проживают в упомянутом выше жилом доме; несут расходы по оплате налоговых платежей, и платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными в материалы дела.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и т.п..

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает установленным тот факт, что истцы, фактически приняли наследство, после смерти ФИО8. на 1/2 долю жилого дома и земельный участок (на дом по 1/6 доли каждый, на земельный участок по 1/3 доли каждый).

Как уже было отмечено ранее, 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 на основании индивидуального жилищного строительства от дд.мм.гггг г. (л.д.18).

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта по состоянию на дд.мм.гггг следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух частей, разделенных капитальной стеной, в каждую часть дома имеется отдельный вход. Между лицами, проживающими в нем, на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями в доме. В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел в натуре данного жилого дома по предложенному варианту.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующего в своих интересах и как законный представитель в интересах ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым, а за ФИО4, дд.мм.гггг на 1/2 долю, на жилой дом, общей площадью 120,3 кв., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на земельный участок площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 68:15:0402005:40, местоположение: <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого <адрес>:

выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли каждому часть №, общей площадью 63,9 кв.м., состоящую из: жилой комнаты № площадью 20,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,5 кв.м., санузла № площадью 5,3 кв.м., котельной № площадью 8,8 кв.м., кухни № площадью 9,9 кв.м.; сарая № площадью застройки 22,4 кв.м.;

выделить в собственность ФИО4 часть № жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м., холодной пристройки литер «а» площадью 30,1 кв.м.; сарай № площадью застройки 47,4 кв.м., сарай № площадью застройки 8,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием на для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных частей жилого дома.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 ноября 2016 г.

Судья:                                                                                              А.Ю. Кондакова