Решение по делу № 2-3094/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-3094/2023 копия

59RS0027-01-2023-003249-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 23 октября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца Волеговой И.Г.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Пшеничникова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волеговой И. Г. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Пшеничникова А. М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пшеничниковой С. А. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Волегова И.Г. обратилась с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, признать право пользования квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что у истца в пользования с 1986 года находится жилое помещение по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована семья из трех человек: истец Волегова И.Г., ее сын Пшеничников А.М.., и внучка Пшеничникова С.А., однако правоустанавливающие документы на квартиру у истцов отсутствуют. Спорная квартира предоставлена родителям истца, в настоящее время родители умерли. Занимаемая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, дом признан аварийным, сведений о выдаче ордера на квартиру не имеется, дом не поставлен на учет в реестр муниципальной собственности. За все время пользования квартирой никто не предъявлял претензий, на жилое помещение не претендовал. Полагает, что фактически сложились отношения по социальному найму.

ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Пшеничников А.М., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пшеничниковой С.А., обратился с самостоятельным исковым требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать право пользования квартирой по адресу: <адрес> (л. д. 45).

Истец в судебном заседании на требовании, изложенном в исковом заявлении, настаивает. Пояснила, что спорную квартиру предоставляли папе истца, проживает в данной квартире с рождения с родителями, в настоящее время, проживает с сыном и его дочерью. В 2014 году демонтировали в квартире печи, поэтому площадь квартиру увеличилась. С требованием третьего лица согласна, не оспаривает, что сын проживает в квартире с рождения, после рождения дочери, она так же проживает в данной квартире.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, действуя в своих интересах и интересах Пшеничниковой С.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. С требованиями истца согласен. Пояснил, что в спорной квартире проживает с рождения, дочь так же проживает и зарегистрирована по месту жительства в данной квартире с рождения.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на иск, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя (л. д. 51).

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Пояснениями истца в судебном заседании установлено, что спорную квартиру предоставили родителям истца в 1986 году, родители истца умерли (л. д. 25, 27,29).

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации <адрес> края в Управлении жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> отсутствуют (л.д. 21, 24), спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности города <адрес>ю 37,2 кв.м. на основании постановления ВСРФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 22).

Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7,39), так же в спорной квартире имеют регистрацию по месту жительства: Пшеничников А.М. – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Пшеничникова С.А. – внучка ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,30).

Фактически в жилом помещении проживают: Волегова И.Г., Пшеничниковы Н.А., А.М., С.А. (л. д. 18).

Техническим паспортом на <адрес> края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 37,2 кв.м., общая площадь квартиры изменилась за счет демонтажа печей в помещении 1 литера А, и помещении 5 литера А1. Техническим описанием квартиры установлено, что в доме отопление центральное (л.д. 10-11).

Выпиской из ЕГРН установлено, что квартира пор адресу: <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет площадью 35,1 кв.м. (л. д. 37-38).

Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 41-41оборот).

Истец несет расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг (л. д. 19-20,62-68).

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Суд считает установленным, что истец Волегова И.Г., ее сын Пшеничников А.М.., и внучка Пшеничникова С.А., вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире с рождения и проживают в ней до настоящего времени.

После вселения указанных лиц в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял, не предъявляет и по настоящее время.

Наниматель несет расходы по содержанию спорного имущества.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения данных лиц в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Так как в судебном заседании установлено, что на 2014 год в доме имелось центральное отопление, в связи с чем, истцом демонтированы печи в помещении 1 литера А, и помещении 5 литера А и общая площадь квартиры изменилась, данные действия были совершены до признания дома авариным в 2019 году, суд считает установленным площадь <адрес>,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца и третьего лица о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных ими, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

В силу закона пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Так как в судебном заседании установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности города <адрес>ю 37,2 кв.м. на основании постановления ВСРФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 22), оснований к удовлетворению требования истца включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> не имеется, в удовлетворении данного требования следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Волеговой И. Г. <данные изъяты>), Пшеничниковым А. М. <данные изъяты> Пшеничниковой С. А. <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, общей площадью 37,2 кв.м. по адресу: Пермский, <адрес>,

в удовлетворении требований Волеговой И. Г. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          подпись                Е.В. Власова

Копия верна. Судья

    Подлинное решение подшито в материалах дела №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>