Решение по делу № 2-201/2015 от 20.04.2015

Гр.дело №2-201/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской федерации

    г. Избербаш 15 июня 2015г.

Судья Избербашского городского суда Республики Дагестан Исаев И. М.,

при секретаре судебного заседания Абакаровой Б.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», поданное представителем истца по доверенности Исмаиловым Х.М. к Меджидовой М.У. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного строения на землях железнодорожного транспорта,

установил:

ОАО «Российские железные дороги» (в дальнейшем «РЖД») в лице Махачкалинского отделения структурного подразделения (СП) Северо-Кавказской железной дороги (СКЖД)-филиала ОАО «РЖД» обратилось в суд с указанным иском и в обоснование его указало следующее.

Постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода <данные изъяты> участка <данные изъяты> околотка по <адрес>, в ходе которой выявлено, что сторонним пользователем З.Н.А., в нарушение строительных норм и правил, на земельном участке с <данные изъяты> км <данные изъяты> км. <данные изъяты> <адрес>, со стороны четного пути железной дороги на расстоянии <данные изъяты> м от оси четного пути возведено капитальное строение – жилой дом. По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт. Общая площадь занимаемого им земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Ширина полосы отвода на данном участке 25м. Указанные объект возведен самовольно и расположен в границах земель железно-дорожного транспорта - в полосе отвода, чем создают угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.

Между истцом (арендатором) и Территориальным управлением Росимущества по РД (арендодателем) ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ № в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в пользование земельный участок за плату, являющийся федеральной собственностью, из земель железнодорожного транспорта (с кадастровым номером №) площадью <данные изъяты> га, сроком на <данные изъяты> лет, расположенного РД, <адрес>.

Согласие собственника на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности им не получено. Поэтому представитель истца просит, обязать Меджидову М.У. устранить препятствия в пользовании земельным участком в полосе отвода железной дороги по <адрес> путем сноса, за свой счет возведенного на нем капитального строения.

В судебном заседании представитель истца Гасанов З.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требовании и просил их удовлетворить по основаниям, указанным им в нем.

Ответчик Меджидова М.У. не согласилась с иском, просила в его удовлетворении отказать, мотивируя тем, что он необоснован, так как спорный земельный участок самовольно ею не захвачен, указанные объекты недвижимости построены с разрешения руководства СКДЖ. Спорный земельный участок и строения находящиеся на ней ею, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., куплен у Исаева М.И..

В последующем ею получены все правоустанавливающие документы, в том числе и Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, находящийся на спорном земельном участке.

Выслушав объяснения сторон, огласив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества по РД и Махачкалинским отделением СКЖД ОАО «РЖД» был заключен договор аренды № сроком до ДД.ММ.ГГГГ федеральных земель полосы отвода, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., в которую входит и спорный земельный участок.

Данный договор аренды зарегистрирован в Дагестанской республиканской регистрационной палате.

С этого момента юридические действия по защите имущественных и иных прав на земли в пределах полосы отвода обязана осуществлять Северо-Кавказская железная дорога.

В соответствии с ч.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с изложенным, обращение в суд ОАО «РЖД» за защитой нарушенного права обоснованы.

Не согласившись с иском, ответчик Меджидова М.У. представила в суд: договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.; передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.; Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. серии <данные изъяты>, ситуационный план, копии которых судом приобщены к материалам данного дела.

Согласно указанным правоустанавливающим документам, Меджидова М.У. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела право собственности на квартиру расположенного по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. Избербашским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РД Меджидовой М.У. выдано Свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Следовательно, строения находящиеся на спорном земельном участке не были возведены ответчиком, также указанные строения не являются самовольно возведенными.

В связи, с указанным суд считает, что истцу надлежало сначала выяснить о наличии или отсутствии у ответчика каких-либо документов на указанные строения, оспорить указанные правоустанавливающие документы и только после этого обращаться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании спорным земельным участком, если он полагает, что этим нарушены права и законные интересы ОАО «РЖД».

Установлено судом также, что Акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. представителями ОАО «РЖД» составлен без привлечения к участию ответчика Меджидовой М.У., не истребовав у последней какие-либо правоустанавливающие документы.

С учетом изложенного, суд считает необходимым оставить без удовлетворения исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», поданного представителем истца по доверенности Исмаиловым Х.М. к Меджидовой М.У. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного строения на землях железнодорожного транспорта, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РД в течение одного месяца со дня оглашения путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья                          И.М. Исаев

Решение отпечатано в совещательной комнате,

первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.