Решение по делу № 2-3807/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-3807/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Кичигиной Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой М. Ю. к Мальцеву С. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гриднева М.Ю. обратилась в суд с иском к Мальцеву С.П., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой по (адрес) и выселить его без предоставления другого жилья.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 109.01.2018 г. является собственником квартиры по (адрес). С ее согласия в квартире был зарегистрирован ответчик, с которым она ранее состояла в браке. Однако фактически ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, его вещей там не имеется. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.

Истец Гриднева М.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер и была необходима ему для трудоустройства и оформления документов. Фактически ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, своих вещей не завозил, ключей от квартиры у него не имеется, конфликтов относительно пользования спорным жилым помещением не было.

Ответчик Мальцев С.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал на согласие с предъявленными к нему требованиями. По существу указал, что никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, каких-либо прав на квартиру не заявляет.

Представитель ответчика - Запащиков А.В., действующий на основании доверенности от (дата), в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

    Р—аслушав лиц, участвующих РІ деле, показания свидетелей, заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав РІ судебном заседании письменные материалы гражданского дела Рё оценив РёС… РІ совокупности, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.01.2018 г. Гриднева М.Ю. является собственником квартиры по (адрес)

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что стороны по делу состояли в браке, который был расторгнут (дата) на основании их заявления, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *** № от (дата). После расторжении брака истец сменила фамилию с «Мальцева» на Гридневу М.Ю.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик был зарегистрирован в квартире по (адрес) согласия истца в качестве члена его семьи, однако никогда в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, его вещей в квартире не имеется, регистрация в данном жилом помещении носила формальный характер и была необходима ему для трудоустройства и оформления документов.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

    Р”опрошенные РІ качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 СЃСѓРґСѓ показали, что РІ квартире РїРѕ (адрес) фактически проживает Гриднева Рњ.Р®., ее бывший СЃСѓРїСЂСѓРі Мальцев РЎ.Рџ. СЃ данном жилом помещении РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ проживал, РЅРµ вселялся Рё СЃРІРѕРёС… вещей РЅРµ завозил.

    РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёР№ РЅРµ доверять показаниям свидетелей Сѓ СЃСѓРґР° РЅРµ имеется, поскольку РѕРЅРё предупреждены РѕР± уголовной ответственности, РёС… показания согласуются между СЃРѕР±РѕР№ Рё СЃ письменными пояснениями ответчика.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что ответчик Мальцев С.П. в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел самостоятельного права пользования квартирой, расположенной по (адрес) В связи с чем ответчик не может быть признан утратившим право пользования спорным жильем.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком после прекращения брака на определенный срок между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести Гриднева М.Ю. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Мальцев С.П. не приобрел самостоятельного права пользования квартирой по (адрес) а наличие его регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Гридневой М.Ю. о выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что частичное удовлетворение требований Гридневой М.Ю. не нарушит прав истца, поскольку в силу перечисленных норм Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации выселение ответчика из спорного жилого помещения в полном объеме восстановит ее права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гридневой М. Ю. удовлетворить частично.

Выселить Мальцева С. П. из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик