Решение по делу № 2-2743/2014 от 16.10.2014

                                                        РЕШЕНИЕ

                            ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2743/2014 по иску Леоновой ФИО6, Буробиной ФИО7 к ООО «Квинтекс» о взыскании неустойки в размере по 152 638 руб.12 коп. каждой,

                                                     Установил:

ФИО8

ФИО8 здания в эксплуатацию, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

                  ООО «Квинтэкс» не передал им квартиру в предусмотренный договором срок.

                  За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нарушение срока составляет 409 дней (из расчета 30 дней в месяце). Ставка рефинансирования ЦБ РФ на указанный период установлена в размере 8,25 годовых. Соответственно, сумма неустойки за указанный период просрочки составляет 351 752 рубля 66 коп.

                  Во избежание судебного разбирательства они направили в ООО «Квинтэкс» требование о выплате неустойки. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пени по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что ООО «Квинтэкс» выплатит им неустойку в размере 350 892,24 в равных долях (далее - Соглашение от 29.07.2014).

                  Таким образом, ООО «Квинтэкс» признало за собой нарушение условий договора в части передачи объекта долевого строительства в установленный договором срок, и обязалось перечислить денежные средства не позднее 30 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения от 29.07.2014.

                  Следовательно, сумма неустойки за вычетом НДФЛ составляет 152 638, 12 (сто пятьдесят две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей 12 копеек на каждого участника, которая должна быть уплачена до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Квинтэкс» была отправлена досудебная претензия о выплате неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года.

                  До настоящего времени (15.10.2014) денежные средства не были перечислены ответчиком.

ФИО3 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена через представителя по доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО2, действующая также по доверенности от имени ФИО3, в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

                  ООО «Квинтэкс» о дне слушания дела извещено, что подтверждается распиской его представителя по доверенности.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения ФИО2, действующей также по доверенности от имени ФИО3, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Статьей 6, часть 2, Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину - участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты застройщиком гражданину - участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в этой части к указанным отношениям не применяются. В соответствии со статьей 4, часть 9, названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной.

                  Из материалов дела следует, что между ООО «Квинтэкс» с одной стороны, ФИО2 и ФИО3 с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор № 25/17) (Приложение № 1).

                  Согласно п. 1.3 Договора срок ввода здания в эксплуатацию предусмотрен не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, ООО «Квинтэкс» обязан передать истцам квартиру в срок не позднее 90 рабочих дней с даты ввода здания в эксплуатацию, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

                  ООО «Квинтэкс» не передал квартиру истцам в предусмотренный договором срок.

                  За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нарушение срока составляет 409 дней (из расчета 30 дней в месяце). Ставка рефинансирования ЦБ РФ на указанный период установлена в размере 8,25 годовых. Соответственно, сумма неустойки за указанный период просрочки составляет 351 752 рубля 66 коп.

                  Во избежание судебного разбирательства истцы направили в ООО «Квинтэкс» требование о выплате неустойки. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пени по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что ООО «Квинтэкс» выплатит им неустойку в размере 350 892,24 в равных долях (далее - Соглашение от 29.07.2014).

                  Таким образом, ООО «Квинтэкс» признало за собой нарушение условий договора в части передачи объекта долевого строительства в установленный договором срок, и обязалось перечислить денежные средства не позднее 30 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения от 29.07.2014.

                  Следовательно, сумма неустойки за вычетом НДФЛ составляет 152 638, 12 (сто пятьдесят две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей 12 копеек на каждого участника, которая должна быть уплачена до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Квинтэкс» истцами была отправлена досудебная претензия о выплате неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года.

                  До настоящего времени (15.10.2014) денежные средства не были перечислены ответчиком.

                  При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                         Решил:

                  Взыскать с ООО «Квинтекс» (Юрид. адрес: <адрес>. каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

         Федеральный судья:                                                Алексеев Ю.Н.

          Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

         Федеральный судья:                                            Алексеев Ю.Н.