Решение по делу № 2-320/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-320/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 г. с.Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Тюхтеневой Т.В., при секретаре Адыкаевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрана управляющая организация в лице ООО «Управляющая компания Жилмассив», которое прекратило свою деятельность путем реорганизации, проведенной в форме присоединения к <данные изъяты> оказывающей коммунальные услуги в виде отопления помещения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и осуществляет работы по управлению, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> заключили Агентский договор оказания услуг №, в соответствии с которым <данные изъяты> приняло на себя обязательство обращения в суды о взыскании долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе задолженности потребителей, сложившейся до момента заключения договора. Обосновав требования ст.ст.153, 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель по доверенности истца <данные изъяты> ФИО5 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО «Управляющая компания Центральная» извещено о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «Управляющая компания Жилмассив».
В силу п. п. 3, 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 1.1 агентского договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> предметом настоящего договора является организация Агентом от своего имени, по поручению и за счет Принципала действий по осуществлению расчетов, начислений и сбору платежей с потребителей за предоставляемые жилищно-коммунальные и иные услуги на дома, находящиеся под управлением Принципала в виде: содержание жилья, отопление помещений, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз сухого бытового мусора, вывоз жидких бытовых отходов, проведение капитального ремонта и установки общедомовых приборов учета.
В силу п. 2.1.8 агентского договора агент обязан организовывать и вести претензионно - исковые действия по сбору денежных средств с потребителей, в том числе задолженности потребителей сложившейся до момента заключения настоящего договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, не производит в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным расчетом за указанный период за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, а также о надлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, ответчиком при рассмотрении дела согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требование <данные изъяты> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6Тюхтенева