Решение по делу № 2-5376/2023 от 24.07.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело 2-5376/2023

УИД: 03RS0006-01-2023-005415-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Чишминского района» к Цыплиновой Светлане Алексеевне о взыскании задолженности по содержанию и обслуживанию нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<адрес>» обратилось в суд с иском к Цыплиновой Светлане Алексеевне о взыскании задолженности по содержанию и обслуживанию нежилого помещения. В обосновании указав, что ООО «<адрес>» оказывало коммунальные услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и обслуживанию нежилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 257,6 кв.м, расположенного по адресу: г <адрес>. Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, в связи, с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 156550,91 рублей. Данная задолженность образовалась за период марта 2021 по январь 2023 года. Истец направлял ответчику квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых содержится информация о сумме долга, однако задолженность ответчиком не погашена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика Цыплиновой С.А. сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию нежилого помещения в размере 156550,91 руб., пени в размере 19522,32 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4331 руб.

Представитель истца ООО «<адрес>» на судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела без участия, ввиду занятости в ином судебном заседании.

Ответчик Цыплинова С.А. на судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена почтовым извещением, что следует из отслеживания почтовых отправлений (трек №).

Согласно статье 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По месту регистрации Цыплиновой С.А. по адресу: <адрес>, судом была направлена судебная повестка о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, следовательно, в силу ст. 14 Международного, пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из норм статей 37, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такой Минимальный перечень и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290.

Судом установлено, что ответчик Цыплинова С.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, этаж 1.

Согласно сведениям объекта недвижимости, общая площадь нежилого помещения составляет 257,6 кв.м.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, обслуживающей организаций указанного нежилого помещения, является ООО «<адрес>».

В соответствии с п. 4 Протокола, утвержден минимальный размер платы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 руб. 63 коп. за 1 кв.м. в месяц, в том числе уборка подъездов 4 руб. 42 коп. с 1 кв.м. квартиры в месяц.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Согласно расширенной выписке из лицевого счета, задолженность ответчика за период с марта 2021 по январь 2023 года по коммунальным услугам перед ООО «<адрес>» составляет 156550,91 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет и начисления, считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, не исполняла обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. При этом ответчику доставлялись платежные документы, сведения в квитанции вносились на основании показаний приборов учета.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ООО «<адрес>» к Цыплиновой С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Задолженность по коммунальным услугам за указанный период с мая 2020 года по октябрь 2021 года в сумме 15655091 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пени.

На основании изложенного, требование о взыскании начисленной суммы пени в размере 19522,32 руб. также подлежит взысканию с ответчика Цыплиновой С.А. в пользу истца ООО «<адрес>».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4331 рублей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилсервис Чишминского района» к Цыплиновой Светлане Алексеевне о взыскании задолженности по содержанию и обслуживанию нежилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Цыплиновой Светланы Алексеевны (№) в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» (ИНН № задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию нежилого помещения в размере 156550,91 руб., пени в размере 19522,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4331 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.М. Алиев