Решение по делу № 2-1652/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-1652/2016                   ...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

...         21 октября 2016 г.

Чусовской городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Азановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В.,

с участием представителя истца Чернышовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Акционерного общества «Птицефабрика «Комсомольская» к Шумихиной Н. И. о взыскании задолженности по субарендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

.... в Чусовской городской суд поступило исковое заявление АО «Птицефабрика «Комсомольская» к Шумихиной Н.И. о взыскании задолженности по субарендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из искового заявления следует, что .... между ОАО «Птицефабрика «Комсомольская» (в настоящее время согласно выписке ЕГРЮЛ - Акционерное общество «Птицефабрика «Комсомольская») и индивидуальным предпринимателем Шумихиной Н.И. заключен договор сроком до ... г. на субаренду имущества: части помещений в нежилом встроенном помещении, площадью ... кв.м., расположенных на ... этаже и в ... жилого шлакоблочного дома с подвалом, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... движимого имущества, согласно акта передачи от ... г. Договором субаренды от ... г. договорные отношения на субаренду имущества продлены сроком до ... г. Нежилое помещение принадлежит истцу на основании договора аренды от ... г., заключенного с ... ... Имущество по договорам субаренды передано Шумихиной Н.И. по акту приема-передачи, для осуществления розничной торговли продовольственными товарами и оказания услуг общественного питания. Шумихина Н.И. нерегулярно производила ежемесячную субарендную плату за предоставленное помещение, имущество. С ... г. договор субаренды от ... г. по соглашению сторон расторгнут. Согласно подписанного соглашения от ... г. Шумихина Н.И. обязалась погасить образовавшуюся задолженность в сумме ... в срок до ... г., до настоящего времени обязательства не исполнила. За период с ... г. по ... г. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет .... Ответчику была направлена претензия от ... г. ... с требованием погасить сумму задолженности, однако претензия оставлена без ответа. Согласно выписке ЕГРИП по состоянию на ... г. индивидуальный предприниматель Шумихина Н.И. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с Шумихиной Н.И. задолженность по субарендной плате в размере ... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере ...., расходы по уплате госпошлины ....

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации на постоянное место жительства. Судебное извещение не получил, письмо возвращено в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения», тем самым ответчик реализовал свое право на получение судебной корреспонденции. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Судом установлено, что между ОАО «Птицефабрика «Комсомольская» и ...» ... г. заключен договор аренды ..., согласно которому арендодатель (...) передает арендатору ОАО «Птицефабрика «Комсомольская») во временное возмездное пользование нежилое помещение, общая площадь ... кв.м., расположенное на ... этаже подвале 3-этажного шлакоблочного дома с подвалом, адрес: ... 7, кадастровый .... Указанный объект принадлежит ...» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... г. (п. 1.2 договора аренды ... от ... г. - л.д. 17).

В силу п. 1.1 указанного договора аренды ...» по акту приема-передачи к договору аренды от .... передал ОАО «Птицефабрика «Комсомольская» во временное возмездное пользование имущество: нежилое помещение, общая площадь ... кв.м., расположенное на ... этаже подвале ...-этажного шлакоблочного дома с подвалом, адрес: ..., кадастровый ... (л.д. 19).

На основании п. 2.4. договора аренды ... от ... г. ОАО «Птицефабрика «Комсомольская» ... г. заключило договор субаренды имущества с индивидуальным предпринимателем Шумихиной Н.И. По условиям договора субаренды имущества от ... г. по акту приема-передачи имущества от ... г. индивидуальному предпринимателю Шумихиной Н.И. (согласно выписке ЕГРИП по состоянию на ... г. Шумихина Н.И. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя) передано во временное владение и пользование за плату движимое и недвижимое имущество: часть помещений в нежилом встроенном помещении, площадью ... кв.м., расположенных на ... этаже и в подвале ...этажного жилого шлакоблочного дома с подвалом, общая площадь ... кв.м, по адресу: ..., перечень движимого имущества, указан в приложении ... к договору от ... г. (л.д. 12).

Договором субаренды имущества от ... г. срок субаренды движимого и недвижимого имущества установлен с ... г. по ... г. (п. 4.1 договора субаренды имущества - л.д. 13-15).

Соглашением от ... г., заключенного между АО «Птицефабрика «Комсомольская» и индивидуальным предпринимателем Шумихиной Н.И., договор субаренды от ... г. расторгнут со ... г. (л.д. 15). По условиям п.п. 2, 3 названного соглашения субарендатор (индивидуальный предприниматель Шумихина Н.И.) обязуется произвести сдачу-приемку арендованного помещения с подписанием акта возврата и погасить образовавшуюся задолженность в сумме .... и освободить занимаемое помещение не позднее ... г. Шумихина Н.И. ... г. по акту возврата по договору субаренды имущества № ... от .... сдала движимое и недвижимое имущество, определенное в предмете договора субаренды от ...., претензий и замечаний у АО «Птицефабрика «Комсомольская» к Шумихиной Н.И. не имелось (л.д. 16).

... г. Шумихиной Н.И. была направлена претензия по оплате имеющейся задолженности, да настоящего времени задолженность не оплачена.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В исковом заявлении приведен расчет, в соответствии с которым проценты за период с ... г. по ... г. составляют .... Указанный расчет судом проверен и признан правильным.Правильность и принцип расчета ответчиком не оспорены.Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г., произведен истцом с использованием ключевых ставок 11 % (с 01.01.2016 г. по информации Банка России от 31.07.2015 г.) и 10,5 % (с 14.06.2016 г. по информации Банка России от 10.06.2016 г.), размер процентов определен, исходя из суммы задолженности в размере ... руб. С учетом приведенных расчетов суд определяет ко взысканию с Шумихиной Н.И. - .... ....).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ....: (....

Руководствуясь статьями 196, 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Взыскать с Шумихиной Н. И. в пользу Акционерного общества «Птицефабрика «Комсомольская» ... (...) рублей ... копеек, из них .... - задолженность по субарендной плате, .... - проценты за пользование чужими денежными средствами, .... - расходы по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                С.В. Азанова