Решение по делу № 2-1968/2024 от 19.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 ноября 2024 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи            Ковалёва Е.А.,

при секретаре                                        Стекларь А.С.,

с участием прокурора                          Соколовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крупенко Р.А. и Крупенко Л.В. к Крупенко А.А., Крупенко О.А., Крупенко М.А., Крупенко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крупенко Р.А., Крупенко Л.В. обратились в суд с уточненным иском к Крупенко А.А., Крупенко О.А., Крупенко М.А., Крупенко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по договору социального найма истцы Крупенко Р.А., Крупенко Л.В.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики Крупенко А.А. и его дети Крупенко О.А., Крупенко М.А., Крупенко И.А.

Ответчик Крупенко А.А. зарегистрирован в спорной квартире, проживал на протяжении нескольких лет, после чего добровольно выехал, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчики Крупенко О.А., Крупенко М.А., Крупенко И.А., в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, оплату коммунальных услуг не производят, их личные вещи в квартире отсутствуют, регистрация в квартире носит формальный характер.

Истцы Крупенко Р.А., Крупенко Л.В. производят оплату всех коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма в том числе и за ответчиков. Истцы никогда не чинили препятствия в пользовании данной квартирой ответчикам. Регистрация ответчиков носит формальный характер, нарушает права истцов, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующих ответчиков.

Истцы считают, что Крупенко А.А. утратил право пользования жилым помещением, ответчики Крупенко О.А., Крупенко М.А., Крупенко И.А. не приобрели право пользования квартирой.

Истцы Крупенко Р.А., Крупенко Л.В. и их представитель в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики Крупенко А.А., Крупенко О.А., Крупенко М.А., Крупенко И.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что Крупенко О.А., Крупенко М.А., Крупенко И.А. никогда в спорной квартире не проживали, жили с мамой в <адрес>. В настоящее время Крупенко М.А. и Крупенко О.А. арендуют квартиры, в которых проживают, намерения вселиться в спорную квартиру не заявляли, их регистрация носила формальный характер, больше с целью лечения в <адрес>. Крупенко И.А., в ходе рассмотрения дела достиг возраста совершеннолетия, в настоящее время проживает в общежитии при ВУЗе, где и учится, его намерения о вселении в спорное жилое помещение не известно, так как у него отсутствует жилье, полагают, что он интерес к квартире не утратил, захочет вселиться в квартиру. Крупенко А.А. около 2012-2013 выехал из спорной квартиры, намерений вселиться не заявлял, жилищно-коммунальные услуги в настоящее время не оплачивает.

Представитель ответчика Крупенко И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что до достижения Крупенко И.А. совершеннолетия мать определила фактическое место жительства ребенка у себя, в настоящее время, после окончания ВУЗа Крупенко И.А. намерен вселиться в спорную квартиру по месту регистрации, интерес к квартире у него не утрачен.

Представитель Администрации городского округа Жуковский в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Министерства социального развития <адрес> в лице Окружного управления социального развития № в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставлено на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежщими удовлетворению в отношении Крупенко А.А., Крупенко О.А., Крупенко М.А., в отношении Крупенко И.А. прокурор считает требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование г.о. <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Крупенко Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Крупенко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Крупенко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Крупенко Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Крупенко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Крупенко М.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН у ответчика Крупенко И.А. отсутствуют объекты недвижимости.

Из выписки ЕГРН следует, что Крупенко А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Вялковское, <адрес>, уч.65а и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Вялковское, <адрес>, уч.67.

На основании постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Крупенко Р.А. по факту фиксации не проживания его брата в <адрес> по адресу: <адрес>

Истцами представлены платежные документы, подтверждающие осуществление ими оплаты за жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения.

Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики до настоящего времени периодически производили оплату жилищно-коммунальных услуг не состоятельны, в виду отсутствия доказательств, подтверждающих оплату данных услуг в настоящее время, ответчиками представлены лишь квитанции по оплате ЖКУ, которые датированы 2013, 2014 годами.

Факт непроживания ответчика Крупенко А.А. более 10 лет и невнесение платы за спорное жилое помещение с 2014 по 2024 гг. судом установлен и доказательств обратного, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него после 2014 года, суд приходит к выводу, что выезд Крупенко А.А. из спорного жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, в связи с чем иск о признании Крупенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с отказом Крупенко А.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы истцов о том, что ответчики Крупенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крупенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялись в спорное жилое помещение и их регистрация носит формальный характер, нашли свое подтверждение, данные доводы не оспаривались ответчиками, будучи достигшими возраста совершеннолетия попыток вселиться, проживать в спорном жилом помещении не заявляли, в связи с чем предусмотренные законом основания для сохранения за ними права пользования спорной квартирой отсутствуют. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования к Крупенко О.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крупенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании неприобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Требования истцов о признании Крупенко И.А. неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку проживание Крупенко И.А. на момент его несовершеннолетнего возраста совместно с родителями в жилом помещении, не являющимся местом его постоянной регистрации, которое было определено ему родителями, не может служить основанием для признания его неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Суд исходит из того, что до достижения совершеннолетнего возраста Крупенко И.А. не мог самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе реализовать свое право на фактическое проживание в спорной квартире, и это право за ним сохраняется до его личного волеизъявления и действий в отношении спорного жилого помещения, при этом учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик Крупенко И.А. только достиг возраста совершеннолетия.

Таким образом, Крупенко И.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Крупенко Р.А. и Крупенко Л.В. к Крупенко А.А., Крупенко О.А., Крупенко М.А., Крупенко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Крупенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Крупенко О.А., Крупенко М.А. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Крупенко А.А., Крупенко О.А., Крупенко М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В остальной части решение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

    Судья:                                          Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Е.А. Ковалёв