Решение от 09.11.2021 по делу № 2[1]-1074/2021 от 08.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2 [1] - 1074/21

г. Бузулук 09 ноября 2021 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием: истцов Кишкиной Н, Кишкиной Л,

представителя истца Алиева Э – Хохловой Т, действующей на основании доверенности от ** ** ****,

ответчика Кирилина К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Э, Кишкиной Н, Кишкиной Л к Кирилину К о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности,

с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, кадастрового инженера – Масютиной О, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Медниковой В,

УСТАНОВИЛ:

Алиев Э.М. оглы, Кишкина Н.И., Кишкина Л.Г. обратились в суд с иском к Кирилину К.А., в котором просят признать недействительными результаты межевания земельного участка <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о данном земельном участке.

Прекратить право собственности и погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности Кирилина К на земельный участок <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что домовладение по адресу: <адрес> в настоящее принадлежит по праву собственности Алиеву Э.М. оглы в размере <данные изъяты> долей, Кишкиной Л.Г. - <данные изъяты> доля. Первоначально ** ** **** Алиев Э.М. оглы приобрел по договору купли-продажи <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом. После строительства Алиевым Э.М. оглы пристроя к дому в установленном законом порядке площади занимаемых помещений изменились. Решением суда от ** ** **** доля Алиева Э.М. оглы в праве собственности на указанный жилой дом стала составлять <данные изъяты>. Однако, в связи с возведением Алиевым Э.М. в ** ** **** году пристроя к жилому дому №, а также перепланировкой жилого дома, вступление в наследство во внесудебном порядке было невозможным. Решением суда от ** ** **** Кишкины введены в наследство, перепланировка и строительство пристроя к жилому дому узаконены. За Алиевым Э.М. оглы на жилой дом по адресу: <адрес> признано право собственности на <данные изъяты> доли, за Кишкиным Г.М. и Кишкиным Г.А. - по <данные изъяты> доли, а также собственник домовладения по адресу: <адрес> - Кирилин К

К.

Земельный участок по адресу: <адрес> на кадастровом учете до настоящего времени не стоит. Межевание земельного участка производилось ** ** **** году с согласованием границ земельного участка с собственниками жилого дома по адресу: <адрес> В нарушение земельного законодательства, границы формируемого земельного участка не были согласованы с собственниками соседних домовладений: по правой меже - с Алиевым A.M. оглы и ГА., по задней меже - с П., что подтверждается актом установления и согласования границ данного земельного участка от ** ** ****

Граница земельного участка по <адрес> была установлена без учета места расположения уже существовавших на момент проведения межевания объектов недвижимого имущества: принадлежащего истцам жилого дома с пристроенным к нему Алиевым Э.М. оглы в ** ** **** году самовольным пристроем и хозяйственными постройками, существующими с ** ** **** года, что подтверждается ситуационными планами земельного участка ** ** **** года, кадастровым паспортом здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства от ** ** **** и ситуационной схемой границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения в собственность пристрой, выстроенный Алиевым А.Э. оглы, уже существовал. Местоположение фактических границ домовладения истцов с ** ** **** года по настоящее время не изменялось. По факту границы домовладения истцов проходят в соответствии с ситуационной схемой границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ** ** **** Таким образом, межевание земельного участка <адрес> проведено с нарушением действующего законодательства и ущемлением наших прав, как собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец Алиев Э.М. оглы в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Алиева Э.М. оглы – Хохлова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить с учетом уточнений:

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка <адрес>, а именно, в части описания границы, смежной с земельным участком по адресу: <адрес>, обозначенной в заключении землеустроительной экспертизы, проведенной ** ** ****.

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о границах и площади земельного участка <адрес> принадлежащего на праве собственности Кирилину К.А., путем внесения соответствующих изменений в значения координат границы земельного участка <адрес>, смежной с земельным участком <адрес>

Вместо значений точек смежной границы № сведения о которых содержатся в ЕГРН, признать установленным и согласованным местоположение смежной границы между земельным участком <адрес>, принадлежащим на праве собственности Кирилину К.А., и земельным участком по адресу: <адрес>, по точкам, сведения о координатах которых содержатся в заключении землеустроительной экспертизы, ** ** ****, а именно, по точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Указать, что настоящее решение суда является основанием для подготовки Межевого плана по исправлению реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка <адрес> принадлежащего на праве собственности Кирилину К.А., в части местоположения границы, смежной с земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями с заключением землеустроительной экспертизы, ** ** **** года, и для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади указанного выше земельного участка с кадастровым №.

Обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, в части местоположения границы, смежной с земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, ** ** **** года, а именно:

-вместо значений точек смежной границы: № сведения о которых содержатся в ЕГРН, внести значения точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ - вместо значения площади земельного участка <адрес>

В случае, если ответчик самостоятельно в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу не исполнит решение суда в части внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границы участка <адрес>, смежной с земельным участком <адрес> предоставить Алиеву Э.М. оглы и Кишкиной Л.Г. - собственникам домовладения по адресу: <адрес>, право на самостоятельное исполнение решения суда в части обращения в межевую организацию для составления Межевого плана по исправлению реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в Росреестре в сведения, содержащиеся в ЕГРН о значениях координат границы земельного участка <адрес> смежной с земельным участком по адресу: <адрес> и изменения значения площади указанного земельного участка с кадастровым №., с отнесением понесенных расходов на ответчика.

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** прекращено производство по делу в связи с отказом истца от иска в части требований истца - указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в свядениях, содержащихся в ЕГРН. Исключить требование предоставить Алиеву Э.М. оглы и Кишкиной Л.Г. право самостоятельное обращение в межевую организацию для составления межевого плана по исправлению реестровой ошибки.

Истцы: Кишкина Н.И., Кишкина Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Кирилин К.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, <данные изъяты>

Представители третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: администрации МО г.Бузулук Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, третьи лица: Медникова В.А., кадастровый инженер Масютина О.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. До перерыва третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора кадастровый инженер Масютина О.А. пояснила, что у нее не сохранились материалы натурных съемок спорного земельного участка по состоянию на ** ** ****, но она помнит, что между соседями был спор относительно границ земельного участка, так как одна из сторон утверждала, что другой стороной пристрой был встроен с нарушением границ, что препятствовало согласованию границ.

В представленном отзыве на исковое заявление представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области указал, что сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в ЕГРН ** ** **** на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет № от ** ** ****, постановления главы г.Бузулука № от ** ** ****

Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в ЕГРН ** ** **** на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ** ** ****, постановления администрации г.Бузулука № от ** ** ****

Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в ЕГРН ** ** **** на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ** ** **** (документ - основание - распоряжение № от ** ** ****) с характеристиками, в том числе: - местоположение: <адрес> Правообладателями данного здания являются Алиев Э.М.о., Кишкина Л.Г. (вид права - «общая долевая собственность»).

В исковом заявлении указывается на неверное установление границ земельного участка с кадастровым №, границы которого, как указывает истец установлены «без учета места расположения уже существовавших на момент проведения межевания объектов недвижимого имущества». Если суд придет к выводу, что актуальные сведения об описании местоположения границ спорного земельного участка содержат ошибку, речь должна идти о реестровой ошибке.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Право частной собственности граждан на землю закреплено в статье 36 Конституции РФ, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землёй.

Объектами земельных отношений согласно пункту 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 - Федеральный закон «О кадастровой деятельности») земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на момент проведения межевания земельного участка истца Федеральном законе от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», согласно статье 1 которого, государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В настоящее время порядок постановки на кадастровый учет и внесения изменений регламентируется главой 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях - только по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Алиеву Э.М. оглы принадлежала по праву собственности <данные изъяты> доля жилого дома <адрес> на основании договора купли – продажи от ** ** ****, согласно справке БГПТИ от ** ** ****.

** ** **** Бузулукским городским судом Оренбургской области вынесено решение по гражданскому делу по иску Л об определении долевых частей домовладения, которым изменены долевые части в праве собственности на домовладение по <адрес> Решение вступило в законную силу ** ** ****.

Кирилину К.А. принадлежит по праву собственности жилой дом <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** ** ****, договором дарения от ** ** ****.

Постановлением администрации г.Бузулука от ** ** ****.** ** **** «О купле – продаже земельных участков» принято решение продать в собственность Кирилину К.А. земельный участок <адрес> на основании до говора дарения от ** ** ****

Кирилин К.А. приобрел у администрации г.Бузулука земельный участок <адрес> в границах, указанных в кадастрой карте (плане) земельного участка, являющегося неотьемлемой частью договора купли – продажи от ** ** ****

На основании постановления администрации г.Бузулука от ** ** ****, сформирован земельный участок для оформления наследства, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определенной в результате работ по межеванию ** ** ****

** ** **** Бузулукским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску Кишкина Г.А., Кишкина Г.М., Алиева Э.М. оглы к администрации г.Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, определении размера доли в общей долевой собственности, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, с участием третьих лиц, без самостоятельных требований на предмет спора П,А

В решении указано: «Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, с имеющимися техническими показателями: общая площадь <данные изъяты>

<данные изъяты>.

Включить в состав наследственной массы после смерти Л, умершей ** ** ****г. <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>

Признать за Алиевым Э право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>

Признать за ГМ, ГА право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Решение в настоящее время обжалуется Кирилиным К.А.

** ** **** Бузулукским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску П к А о признании недействительными документов о межевании земельного участка по адресу: <адрес>., которым отказано истцу в удовлетворении исковых требований.

П,В продали М жилой дом, общей <адрес>, что следует из договора купли – продажи от ** ** ****.

ГМ умер ** ** ****, его наследником является его супруга – Кишкина Л.Г. согласно свидетельства о праве на наследство.

ГА умер ** ** ****, его наследником является его супруга Кишкина Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации, выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, принадлежит: Алиеву Э.М. оглы – <данные изъяты> доля, Кишкиной Л.Г. <данные изъяты> доля после смерти ГМ жилой дом <адрес>

<адрес>

<адрес>

Л умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником после ее смерти является – ГА, ГМ

В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургсккой области от ** ** ****: земельный участок, с кадастровым № принадлежащий Кирилину К.А. имеет площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок, с кадастровым №, принадлежащий Кирилину К.А. имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Специалист З

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, документы, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании, оспариваются сторонами; правоустанавливающие документы на земельные участки сторон не содержат достоверных сведений о местоположении границы смежных земельных участков.

Несоблюдение этих правил при уточнении границ участка может указывать на реестровую (кадастровую) ошибку в определении местоположения границ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Аналогичные права собственника предусмотрены в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, собственники осуществляют владение и пользование земельным участком в пределах его границ, вправе возводить на нем здания и сооружения также только в пределах его границ и соблюдением действующих обязательных норм и правил.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству участников процесса на основании определения суда по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Вектор» от ** ** **** на вопрос:

Каковы фактические координаты границ и площади земельного участка с <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес>, в том числе, смежной границы между данными земельными участками?

Ответом являются таблица №, таблица № и таблица № с указанием координат поворотных точек.

Таблица №

Адрес (местоположение) земельного участка: <адрес> участка: <данные изъяты> кв.м.
№ пунктов	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Таблица №
Адрес (местоположение) земельного участка: <адрес> участка: <данные изъяты> кв.м.
№
пунктов	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Таблица №
Смежная граница земельного участка: <адрес>, и земельного участка: <адрес>
№ пунктов	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Соответствуют ли сведения о координатах границ и площади земельного участка с кадастровым № существующие по факту на местности сведения о границах данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН?

Ответ: Фактические координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым № не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Проходит ли смежная граница между домовладениями по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> по сведениям, содержащимся в ЕГРН, через жилой дом и надворные постройки домовладения 17а?

Ответ: Смежная граница стоящего на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> проходит через жилой дом и надворную постройку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Соответствуют ли документы о межевании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> требованиям землеустройства и межевания, действующего на момент проведения межевания, в части согласования границ межуемого земельного участка с собственниками (землепользователями) соседних домовладений?

Ответ: При проведении кадастровых работ было выявлено, что в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № были согласованы границы со смежными земельными участками, находящимися по адресу: <адрес> и подписаны с заинтересованными лицами, подтверждающие факт согласования границ земельного участка с кадастровым №. Межевой план соответствовал требованиям земельного законодательства на момент проведения межевания.

Суд полагает, что оснований ставить под сомнение выводы эксперта ООО «Вектор» у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании доказательств. Каким-либо иным доказательствам, имеющимся в деле, названное заключение, также не противоречит.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено и подтверждается выводами эксперта, что при определении местоположения границ земельных участков: истцов и ответчика были допущены реестровые ошибки. Сведения внесенные в ЕГРН относительно смежных границ спорных земельных участков не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков, что нарушает права истцов как долевых собственников недвижимости.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено экспертным заключением и заключением специалиста, что граница земельного участка по данным ЕГРН проходит через строение – жилой дом, принадлежащий истцам по праву долевой собственности не только в той части, в которой возведен Алиевым Э.М.О. пристрой, но и в части, которая существовала длительное время, в том числе до формирования и постановки на учет, а также до приобретения земельного участка Кирилиным К.А., что не допустимо и не соответствует нормам законодательства как действовавшего на момент формирования и приобретения в собственность земельного участка Кирилиным К.А., так и на день рассмотрения дела судом.

Ответчиком Кирилиным К.А. в судебном заседании не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что в период с ** ** **** года (года приобретения ответчиком в собственность земельного участка) и до настоящего времени изменялись границы и конфигурация жилого дома истцов в сторону принадлежащего ему земельного участка.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению, так как неверное указание границ земельного участка нарушает права сторон и препятствует надлежащему оформлению прав на земельный участок.

Учитывая, что судом по настоящему делу установлен факт наличия реестровой ошибки и выводы, сделанные экспертом по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, ответчиком не опровергнуты, напротив, не оспариваются в той части, в которой экспертом установлено, что по данным ЕГРН, граница земельных участков проходит внутри постройки, в том числе существовавшей на момент формирования земельного участка истца и на момент приобретения им права собственности на земельный участок, что недопустимо. Исковые требования об установлении факта реестровой ошибки полежат удовлетворению на основании представленного экспертного заключения, поскольку представленными в материалы дела заключениями специалистов подтверждается, что смежная граница земельных участков неоднократно изменялась на местности, следовательно, при определении местоположения этой границы следует исходить из правил, установленных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и определенных экспертом как длительно существующая граница, поскольку факт существования этой границы с ** ** **** (года завершения Алиевым Э.М.О. возведения самовольной постройки и исследования этого вопроса судом).

В отношении остальных требований сторон, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, не представлены доказательства нарушения прав собственников, следовательно, эти требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 12, 304 ГК РФ, 96, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ** ** ****

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ** ** ****, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ** ** ****, ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2 [1] - 1074/21 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ 56RS0008-01-2021-001234-85.