Решение по делу № 2-3788/2024 (2-16994/2023;) от 25.12.2023

Дело № 2-3788/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2024 года                                                            г.Одинцово, МО

Одинцовский городской суд Московской области в составе судьи Ужакиной В.А., при секретаре Комаровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермацанова Олега Юрьевича к Виноградову Андрею Викторовичу, Виноградовой Ирине Владимировне, Сениной (Коровиной) Марине Владимировне, Шелест Зинаиде Владимировне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ермацанов О.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, пос.Власиха, ул.Заозерная, д.10, кв.4 определив за ним 1/7 долю и выставлять отдельные начисления на оплату коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что он постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Ответственным квартиросъемщиком является Виноградов А.В. Также в квартире проживает его мать, сестры и несовершеннолетние дети сестры. Также в квартире проживают ответчики. Членами одной семьи они не являются. Оплата за жилое помещение со стороны ответчиков производится не регулярно. Достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты они не могут. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица МУП РКЦ «Власиха» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняющие право пользования им, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС является муниципальной.

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета в квартире зарегистрировано 7 человек.

Как указывает истец, он самостоятельно производит оплату коммунальных платежей, но не в полном объеме. Ответчиками коммунальные услуги оплачиваются не регулярно. Имеется задолженность.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2022 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание доводы истца, отсутствие возражений со стороны ответчиков, доказательств ведения совместного хозяйства между сторонами, а также наличия соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из приходящейся на истца 1/7 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермацанова Олега Юрьевича об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: АДРЕС, определив долю Ермацанова Олега Юрьевича в размере 1/7, долю Виноградова Андрея Викторовича, Виноградовой Ирины Владимировны, Сениной (Коровиной) Марины Владимировны, Шелест Зинаиды Владимировны - в размере 6/7.

Указать что решение суда является основанием для произведения МУП РКЦ «Власиха» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Одинцовский городской суд АДРЕС со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 12.04.2024