Решение по делу № 2-5012/2024 от 22.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 09 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5012/2024 (43RS-0001-01-2024-006018-57) по иску ООО «УК 25-Плюс» к Кожихову Д. В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК 25-Плюс» обратилось в суд с иском к Кожихову Д.В. о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией в доме по адресу {Адрес изъят}. В {Дата изъята} стало известно, что собственником 1/2 доли кв. {Номер изъят} (лицевой счет {Номер изъят}) в указанном доме является ответчик. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61675,16 руб. и пени 117291,58 руб. Ответчик действий к погашению задолженности не принимал, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период {Дата изъята} – {Дата изъята} в сумме 120320,95 руб., расходы по оплате госпошлины 3606 руб., почтовые расходы 300 руб.

В судебном заседании представитель истца Куковякина Е.М. поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала. Пояснила, что ответчик является наследником, принявшим наследство после смерти предыдущего собственника, что подтверждено определением Арбитражного суда Кировской области о передаче дела по подсудности и заявлением Кожихова Д.В. о принятии наследства.

Представитель ответчика Шевелева О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ответчик не является собственником доли в квартире по адресу: {Адрес изъят} и не является членом семьи собственника, имеющего право пользования квартирой. Ответчик обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако постановлением нотариуса было отказано в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока принятия наследства. Доказательства фактического принятия ответчиком наследства отсутствуют, с {Дата изъята} ответчик проживает по адресу: {Адрес изъят}. Кроме того, право собственности на квартиру возникает с момента его регистрации, при этом основания для регистрации права собственности на жилое помещение у ответчика не имеется. Таким образом, обязательства по несению бремени содержания квартиры по адресу: {Адрес изъят} у ответчика отсутствуют. Истцом пропущен срок исковой давности относительно заявленного периода задолженности, с учетом того, что управляющей компании стало известно о возможности предъявления настоящего иска в {Номер изъят}, за пределами срока исковой давности находятся платежи до апреля 2020. Просит в иске отказать.

Третьи лица Петунин М.В., Петунина С.Р., представитель администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «УК 25-Плюс» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от {Дата изъята} квартира по адресу: {Адрес изъят} передана МО «Город Киров» в долевую собственность Кожиховой К.М. и Петунина М.В.

Согласно сведениям Росреестра право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрировано за Кожиховой К.М., 1/2 доли за Петуниным М.В.

Согласно платежному документу в отношении жилого помещения открыт лицевой счет {Номер изъят}

Согласно выписке из лицевого счета {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} сформировалась задолженность по оплате за коммунальные платежи за период июнь 2018 – сентябрь 2023 в размере 233594,98 руб., в том числе, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 123350,32 руб. и пени 233594,98 руб.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ООО «УК 25-Плюс» просит взыскать с Кожихова Д.В. 1/2 задолженности, как с собственника 1/2 доли указанной квартиры, которая ему перешла в порядке наследования после смерти Кожиховой К.М.

Согласно свидетельству о смерти серии {Номер изъят}, выданному {Дата изъята} отделом ЗАГС Октябрьского района г. Кирова, Кожихова К.М. умерла {Дата изъята}.

Согласно материалам наследственного дела на имущество Кожиховой К.М., наследником первой очереди после Кожиховой К.М. является ее сын Кожихов В.М., на имя которого Кожиховой К.М. было написано завещание. Кожихов В.М. умер {Дата изъята}, не вступив в права наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

{Дата изъята} имело место обращения Кожихова Д.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после Кожиховой К.М. в порядке наследственной трансмиссии, однако свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не оформлено, постановлением от {Дата изъята} было отказано в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока принятия наследства. Постановление об отказе в совершении нотариального действия Кожиховым Д.В. не обжаловалось.

Кожихов Д.В. не реализовал право на принятие наследства ни одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ, в связи с чем, не является наследником умершей Кожиховой К.М.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ответчик Кожихов Д.В. с {Дата изъята} зарегистрирован и проживает по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается справкой ТСЖ Сурикова, 41. По данному адресу производится оплата коммунальных услуг, что подтверждено платежными документами.

Основания для регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: {Адрес изъят} у ответчика отсутствуют.

Доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства Кожиховым Д.В. в материалы дела не представлены.

Установленные обстоятельства исключают ответственность ответчика по внесению платы за пользование спорным жилым помещением.

Согласно решению Октябрьского районного суда г. Кирова от 14.11.2024 по делу №-4346/2024, принятому по иску ПАО «Т Плюс» к Кожихову Д.В., Петунину М.В., Петуниной С.Р. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в иске к Кожихову Д.В. отказано. Лицами, несущими бремя содержания квартиры по адресу {Адрес изъят} в силу права собственности, фактического проживания и реального потребления коммунальных услуг, установлены Петунин М.В. и Петунина С.Р.

Учитывая, что ответчик собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} не являлся и не является, в спорном жилом помещении не проживал, жилищно-коммунальными услугами не пользовался, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него не возникло, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, в связи с чем, в иске надлежит отказать.

Доводы представителя истца о принятии ответчиком наследства подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм права, поскольку обращения Кожихова Д.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства имело место за пределами установленного законом срока. Определением Арбитражного суда Кировской области от 17.08.2023 разрешен процессуальный вопрос о подсудности спора, при этом требования по существу спора не разрешались.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в данном случае правового значения не имеют, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: {Адрес изъят} у ответчика не возникла.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, требования о возмещении судебных расходов подлежат отклонению

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ООО «УК 25-Плюс» в иске к Кожихову Д. В. о взыскании задолженности, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 года.

Судья Е.А. Волкоморова