Решение по делу № 2-530/2018 (2-7222/2017;) от 27.11.2017

Решение

Именем Российской федерации

25 января 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530 по иску Липатовой Ю. О. к администрации Раменского муниципального района, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Московской области, СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Липатова Ю.О. обратилась в суд с иском, которым просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей <дата>, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства»; признать за Липатовой Ю. О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для садоводства»; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ участка:

№ точек	Координата Х (м.)	Координата Y (м.)	Гор. расст. (м.)
<...>	<...>	<...>	<...> <...> <...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

- Указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с указанными координатами характерных точек границ участка, и основанием для государственной регистрации права собственности Липатовой Ю. О. на указанный земельный участок площадью 633 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости и осуществления необходимых регистрационных действий.

В обоснование иска ссылается на то, что его <...>, ФИО1, скончалась <дата>. Она является единственным наследником по закону первой очереди имущества своей <...> ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа <...> ФИО5 от <дата> <номер>. На основании ее заявления, поданного <дата>, нотариусом <...> ФИО5 было заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей ФИО1. В состав наследственного имущества умершей ФИО1 вошел, в том числе, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для садоводства». Данный участок был предоставлен ФИО1 на основании решения Раменского городского народного суда от <дата> по иску ФИО1 к СНТ «Газовик». Данным решением суда за ФИО1 было признано преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества « Газовик» и право пользование спорным земельным участком <номер> в СНТ «Газовик». По материалам инвентаризации садоводческого объединения участок значится под <номер>. Решение суда вступило в законную силу. Решением суда от <дата> установлено, что ФИО1 пользовалась спорным садовым участком и принимала участие в его основании. Решением <...> от <дата> постановлено: земельный участок передать в собственность ФИО1, а иные лица обязаны освободить спорный участок. Исполнение решения <...> от <дата> состоялось <дата>, о чем составлен акт. Таким образом, данный земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Решением Раменского городского суда от <дата> по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Газовик» устанавливаются и фиксируются факты приобретения ФИО1 как члена садоводческого товарищества спорного земельного участка в собственность, в том числе, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании решения Раменского городского суда от <дата> за ее наследодателем было признано право собственности на садовый дом и надворные постройки на земельном участке <номер> в СНТ «Газовик». Этим же решением удовлетворено ее требование о признании незаконной передачи спорного участка в собственность иному лицу и признании незаконным свидетельства на спорный земельный участок, выданное иному лицу.

В настоящее время она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок, так как в свое время наследодатель ФИО1 надлежащим образом не оформила до конца свои права на спорный объект недвижимости. Она лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорный объект.

В судебном заседании истец Липатова Ю.О. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности Фролов И.Г. (л.д.74) поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района-представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Московской области, СНТ «Газовик» - представители не явились. О слушании дела извещены. Возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Данным участок был предоставлен ФИО1 на основании решения Раменского городского народного суда от <дата> по иску ФИО1 к СНТ «Газовик». Данным решением суда за ФИО1 было признано преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества « Газовик» и право пользование спорным земельным участком <номер> в СНТ «Газовик». По материалам инвентаризации садоводческого объединения участок значится под <номер>. Решение суда вступило в законную силу.

Решением суда от <дата> установлено, что ФИО1 пользовалась спорным садовым участком и принимала участие в его основании.

Решением <...> от <дата> постановлено земельный участок передать в собственность ФИО1, а иные лица обязаны освободить спорный участок. Исполнение решения <...> от <дата> состоялось <дата>, о чем составлен акт.

Таким образом, данный земельный участок был предоставлен моему наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Указом Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Также запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участка, выкупать их или брать в аренду.

ФИО1 имела право на бесплатное получение земельного участка в собственность в соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением главы администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> все участки садоводческого товарищества «Газовик» были переданы в собственность его членам (л.д.27).

Решением Раменского городского народного суда от <дата> установлено, что ФИО1 пользовалась спорным садовым участком и принимала участие в его основании (л.д.15-18).

Решением Раменского городского суда от <дата> по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Газовик» установлен факт приобретения ФИО1 как члена садоводческого товарищества спорного земельного участка в собственность, в том числе, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Также данным решением удовлетворено требование ФИО1 о признании незаконной передачи спорного участка в собственность иному лицу и признании незаконным свидетельства на спорный земельный участок, выданное иному лицу (л.д.19-25).

Таким образом, данный земельный участок был предоставлен наследодателю истца до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

То обстоятельство, что ФИО1 не зарегистрировала право собственности на земельный участок, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю в установленном законом порядке.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (п. 82 Постановления).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок для создания садового товарищества был отведен в установленном законом порядке <дата> (л.д.28). Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (л.д.14).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером <номер>, является наследственным имуществом ФИО1 и должен быть унаследован его наследниками в соответствии с законом.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. Вместе с тем, истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка. У суда нет оснований для отказа в удовлетворении данных требований, т.к. в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, свидетельствующий об отсутствии споров со смежными землепользователями (л.д.53)

На основании ст.12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.8, 218, 1112, 1181 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования Липатовой Ю. О. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей <дата>, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства».

Признать за Липатовой Ю. О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для садоводства»; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ участка:

№ точек	Координата Х (м.)	Координата Y (м.)	Гор. расст. (м.)
<...>	<...>	<...>	<...> <...> <...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с указанными координатами характерных точек границ участка, и основанием для государственной регистрации права собственности Липатовой Ю. О. на указанный земельный участок площадью 633 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости и осуществления необходимых регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 января 2018 года.

Судья