Решение по делу № 2-218/2022 от 15.04.2022

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дудиной Д.И.,

при помощнике судьи Цыркуновой Е.В.,

с участием помощника прокурора Вяткиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемякиной А. В. к Пилипенко Ю. Е., Юнкеру В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кожемякина А.В. обратилась в суд с иском к Пилипенко Ю.Е., Юнкеру В.А., просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчики были зарегистрированы ранее на указанной жилплощади до заключения договора купли-продажи. О том, что на данной жилплощади зарегистрированы ответчики, она узнала от сотрудника отдела социальных выплат, которая позвонила ей и сообщила, что к ним обратился Пилипенко Ю.Е., за социальной помощью как малоимущий. После этого отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> предоставили сведения о зарегистрированных на принадлежащей ей жилой площади лицах. Ответчики членами ее семьи не являются, с момента покупки дома и по настоящее время в нем не проживали и не проживают. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того препятствует получению льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг как медицинскому работнику.

Кожемякина А.В. в судебном заседании исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением Пилипенко Ю.Е. поддержала в полном объеме.

Ответчик Пилипенко Ю.Е. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленного требования.

Помощник прокурора Вяткина И.В. в заключении указала на наличие оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением Пилипенко Ю.Е.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца Кожемякину А.В., ответчика Пилипенко Ю.Е., заключение прокурора, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пилипенко Ю.Е. и Ивановой А.В. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 8-9).

Из содержания п. 12 указанного договора следует, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован Пилипенко Ю. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Иванова А. В. является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 10,12).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией брака Ивановой А.В. присвоена фамилия мужа «Кожемякина» (л.д. 13).

Из содержания карточек УФМС России по <адрес> следует, что Пилипенко Ю. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юнкер В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 15,16).

Ответчик Пилипенко Ю.Е. в судебном заседании указал, что ему не знаком гражданин Юнкер В.А.

Как установлено из пояснений истца Пилипенко Ю.Е. и Юнкер В.А. членами семьи Кожемякиной А.В. не являются, Пилипенко Ю.Е. продал дома и обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнил условия договора, ответчик Юнкер В.А. ей не знаком.

Определением Чановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Кожемякиной А.В. к Юнкеру В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью ответчика.

Что касается Пилипенко Ю.Е., то он в настоящее время в доме не проживает, членом семьи истца не является, вещей принадлежащих ему в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, с регистрационного учета не снимается.

Кожемякина А.В. каких-либо соглашений с ответчиком о предоставлении ему в пользование указанного жилого помещения и земельного участка не заключала.

В свою очередь ответчик Пилипенко Ю.Е. в судебном заседании не возражал относительно признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку у ответчика Пилипенко Ю.Е. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку он его продал, сам факт его регистрации не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кожемякиной А. В. к Пилипенко Ю. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пилипенко Ю. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия Пилипенко Ю. Е. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.И. Дудина