Решение от 05.08.2022 по делу № 2-1581/2022 от 24.06.2022

Гражданское дело №2-1581/2022

УИД №68RS0002-01-2022-001719-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кобзеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахуновой Наталии Георгиевны к Красновой Ирине Викторовне о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Пахунова Н.Г. обратилась в суд с иском к Красновой И.В. о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что 01.07.2020г. между Индивидуальным предпринимателем Пахуновой Н.Г. (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Красновой И.В. (Арендатор) был заключен договор аренды №130, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 16,09 кв.м., место №24, на втором этаже торгового комплекса «Стройград», расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Киквидзе, д.69 Б, а арендатор в свою очередь обязался своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в данном договоре.

Между тем, в нарушение условий заключенного договора ответчик с 01.07.2020г. по 31.05.2021г. свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял, направленная в его адрес претензия была оставлена без ответа. На момент подачи искового заявления просрочка по арендной плате составляет 88495,00 руб.

Кроме того, в настоящее время ответчик Краснова И.В. индивидуальным предпринимателем не является, что подтверждается справкой из ЕГРИП от 19.04.2022г.

Согласно п.5.1 Договора аренды в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает неустойку в размере 0,5 % от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на 19.04.2022г. размер неустойки за период с 01.07.2020г. по 19.04.2022г. составляет 26468,05 руб.

На основании выше изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды №130 от 01.07.2020г. в сумме 88495,00 руб., а также неустойку за период с 01.07.2020г. по 19.04.2022г. в сумме 26468,05 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3499,00 руб.

В судебное заседание истец Пахунова Н.Г. не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Краснова И.В. также не явилась в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Судебное извещение, направленное по почте в адрес Красновой И.В., возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, судом предприняты необходимые меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных положений закона, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п.1 ст.610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из содержания п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства также недопустим.

По смыслу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 01.07.2020г. между Индивидуальным предпринимателем Пахуновой Н.Г. (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Красновой И.В. (Арендатор) был заключен договор аренды №130, в соответствии с которым Арендодатель обязался предоставить Арендатору нежилое помещение (торговое место) для осуществления розничной торговли, площадью 16,09 кв.м., на втором этаже торгового комплекса «Стройград», расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. Киквидзе, д.69 Б, место №24, на срок с 01.07.2020г. по 31.05.2021г., а арендатор в свою очередь обязался своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в данном договоре (л.д.6-8).

Согласно п.п.2.1, 2.2 Договора арендная плата за вышеуказанное помещение установлена в размере 500,00 руб. за один квадратный метр в месяц и должна производиться ежемесячно наличными денежными средствами или перечисляться на расчетный Арендодателя; оплата арендной платы за следующий месяц производится не позднее 25 числа текущего месяца на основании выставляемых Арендодателем счетов; первую арендную плату Арендатор перечисляет в течение 1 календарного дня с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с п.5.1 Договора при просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы.

Истец взятые на себя обязательства по Договору аренды от 01.07.2020г. выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.07.2020г. (л.д.9).

Однако ответчик Краснова И.В. принятые на себя по договору обязательства не выполняла и платежи в счет оплаты арендной платы не вносила, что привело к образованию за ней задолженности в сумме 88495,00 руб.

В связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств 20.04.2022г. истцом в адрес Красновой И.В. была направлена претензия об уплате задолженности в указанной выше сумме, а также неустойки за просрочку исполнения обязательств в сумме 26468,00 руб., ответ на которую не был получен.

Согласно сведений Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 19.04.2022г., Краснова И.В. индивидуальным предпринимателем не является (л.д.12).

Поскольку до настоящего момента задолженность по договору аренды ответчиком не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просит взыскать с Красновой И.В. задолженность по договору аренды №130 от 01.07.2020г. в сумме 88495,00 руб., а также неустойку за период с 01.07.2020г. по 19.04.2022г. в сумме 26468,00 руб. (8045,00 руб. x 658 дн. x 0,50%).

Указанный расчет ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не оспорен, произведен исходя из условий договора аренды от 01.07.2020г., в связи с чем суд принимает его.

Документов, подтверждающих, что в настоящее время задолженность ответчиком погашена, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды №130 от 01.07.2020г. в общей сумме 114963,00 руб., из которых: 88495,00 руб. – задолженность по арендной плате, 26468,00 руб. – неустойка за нарушение срока выполнения принятых обязательств.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 3 499,00 руб., что подтверждается платежным поручением №15 от 20.04.2022г., которые подлежат возмещению со стороны ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ***, ░░░░░ ***. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 680-027, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ***, ░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №130 ░░ 01.07.2020░. ░ ░░░░░ 88495,00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 26 468,00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3499,00 ░░░.,

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09.08.2022░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░