Решение по делу № 2-3335/2024 от 19.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Касимова В.О.

при секретаре Качкуркиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» о признании отказа незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик производит начисление платы на капитальный ремонт за период с 1октября 2014 г. 14 декабря 2022 г. ответчик обратился к мировому судье судебного участка № 2 г. Балаково Саратовской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с истца задолженности за период с сентября 2021 г. по августа 2022 г. в сумме 4739 рублей 64 копейки. Впоследствии данный судебный приказ был отменен. Кроме того, в 2023 г. ответчик обратился к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с истца задолженности за период с августа 2020 г. по август 2021 г. в сумме 5134 рубля 61 копейка. Решением мирового судьи в удовлетворении требований отказано.

По изложенным основаниям истец просит признать незаконным отказ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в исключении в отношении ФИО1 информации о задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 9874 рубля 25 копеек (из расчета 4739 рублей 64 копейки+ 5134 рубля 61 копейка) и пени в сумме 615 рублей 56 копеек; возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет и исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9874 рубля 25 копеек и пени в сумме 615 рублей 56 копеек; взыскать с ответчика компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов на получение справки в сумме 50 рублей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).

Законом Саратовской области от 27 июня 2013 г. № 103-ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области» установлены особенности создания и деятельности специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Саратовской области.

Региональный оператор создан распоряжением Правительства Саратовской области от 19 июля 2013 г. № 171-ПР.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 г. №800-П утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области. Срок реализации программы: 2014-2043 гг.

В перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора, утвержденный указанным постановлением, включен многоквартирный дом по адресу: <адрес> (п. 730).

Постановлением Правительства Саратовской области от 18 декабря 2013 г. №725-П «О размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту» установлен предельный размер стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленного ответчиком расчета задолженности следует, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» производит начисление платы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено указанное жилое помещение, с октября 2014 г. По состоянию на 12 июля 2024 г. по жилому помещению имеется задолженность в размере 16192 рубля 55 копеек.

14 декабря 2022 г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» обратилась к мировому судье судебного участка № 2 г. Балаково Саратовской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с сентября 2021 г. по август 2022 г. в сумме 4739 рублей 64 копейки (дело № 2-6747/2022).

Судебный приказ вынесен в этот же день, отменен на основании заявления ФИО1 16 января 2023 г.

4 декабря 2023 г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» обратилась к мировому судье судебного участка № 2 г. Балаково Саратовской области с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за период с августа 2020 г. по август 2021 г. в сумме 5134 рубля 61 копейка (дело № 2-7/2024).

Решением мирового судьи от 10 января 2024 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

3 апреля 2024 г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» отказала ФИО1 в перерасчете задолженности на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Балаково Саратовской области по делу № 2-7/2024, поскольку данным решением на указанную организацию обязанность по перерасчету размера задолженности возложена не была.

Требования истца по существу обусловлены тем, что задолженность за период с августа 2020 г. по август 2021 г. в сумме 5134 рубля 61 копейка и с сентября 2021 г. по август 2022 г. в сумме 4739 рублей 64 копейки и за период ей оплачена однако платежи истца ответчиком не учтены.

Вместе с тем, из представленной ответчиком по запросу суда справки о начислениях и оплатах по взносам на капитальный ремонт по принадлежащей истцу квартире следует, что взносы за указанный период учтены ответчиком в полном объеме (за август 2020 г. – 26 августа 2020 г., за сентябрь 2020 г. – 28 сентября 2020 г., за октябрь 2020 г. – 30 октября 2020 г., за ноябрь 2020 г. – 30 ноября 2020 г., за декабрь 2020 г. – 28 декабря 2020 г., за январь 2021 г. – 29 января 2021 г., за февраль 2021 г. – 27 февраля 2021 г., за март 2021 г. – 27 марта 2021 г., за апрель 2021 г. – 27 апреля 2021 г., за май 2021 г. – 27 мая 2021 г., за июнь 2021 г. – 28 июня 2021 г., за июль 2021 г. – 29 июля 2021 г., за август 202 1 г. – 4 октября 2021 г., за сентябрь 2021 г. – 30 сентября 2021 г., за октябрь 2021 г. – 25 октября 2021 г., за ноябрь 2021 г. – 26 ноября 2021 г., за декабрь 2021 г. – 28 декабря 2021г., за январь 2022 г. – 31 января 2022 г., за февраль 2022 г. – 28 февраля 2022г., за март 2022 г. – 25 марта 2022 г., за апрель 2022 г. – 23 апреля 2022 г., за май 2022 г. – 24 мая 2022 г., за июнь 2022 г. – 24 июня 2022 г., за июль 2022 г. – 25июля 2022 г., за август 2022 г. – 23 августа 2022 г.).

Доводов о несогласии с начислениями платы за иные периоды исковое заявление не содержит.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет и исключить задолженность истца по взносам на капитальный ремонт в сумме 9874 рубля 25 копеек и пени в сумме 615рублей 56 копеек

Аналогично, отсутствуют основания для признания незаконным отказа НО«Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» исключить в отношении ФИО1 информации о задолженности по взносам на капитальный ремонт в указанной сумме, поскольку, как указывалось ранее, у ФИО1 согласно справке о начислениях и оплатах по взносам на капитальный ремонт задолженность за период с августа 2020 г. по август 2022 г. отсутствует, все внесенные истцом платежи учтены ответчиком в полном объеме.

Поскольку судом в удовлетворении основных требований истца отказано, сопутствующие требования о взыскании компенсации судебных расходов удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» о признании отказа незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 августа 2024 г.

Судья В.О. Касимов