Решение по делу № 2-8/2022 (2-774/2021;) от 28.09.2021

Дело № 2-8/2022

УИД 43RS0004-01-2021-001665-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года                                 город Киров

Нововятский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Л.В.,

с участием представителя истца Гомзякова М.А., действующего на основании доверенности от 08.04.2021,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебрякова М. А. к территориальному управлению администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Серебряков М.А. (далее – истец) обратился в суд к ТУ администрации <адрес> (далее – ответчик) о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что при жизни брата истца - Серебрякова Н.А., при распределении семейного имущества, совместно братьями было принято решение о том, что для истца будет приобретен жилой дом в <адрес>. Для указанных целей из своего постоянного места жительства в <адрес> для проведения сделки и помощи в выборе подходящего дома, зимой 2002 года в <адрес> прибыл Серебряков Н.А. Совместно выбрав половину жилого дома для истца по адресу: <адрес>. Поучаствовав в сделке, брат истца, Серебряков Н. А. убыл в <адрес>. При этом оба брата открыто говорили, что дом принадлежит брату М., истцу, куплен ему и для него. Покупатель по договору, Серебряков Н. А., не произвел вселение в дом, не производил его улучшений, не произвел там регистрации, уехал сразу после проведения сделки, своих прав на дом не заявлял. 03.10.2005 Серебряков Н.А умер. После его смерти 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> осталась зарегистрированной в его собственности. Истец обращался к нотариусу с целью принятия наследства, но ввиду отсутствия документального подтверждения последнего места жительства наследодателя нотариус в устной форме отказал в принятии заявления о принятии наследства. Истцу не известно открывалось ли наследственное дело по последнему известному месту жительства наследодателя. С декабря 2002 года по настоящее время истец открыто владеет и пользуется вышеуказанным домом, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, уплачивает обязательные коммунальные платежи, зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Судом по делу в качестве ответчика привлечена администрация <адрес> (далее – ответчик), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований нотариус <адрес> Епифанова Ж.Н., Серебрякова В.Н, Серебряков Н.Н., Серебрякова Е.Н.

В судебное заседание истец Серебряков М.Н. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца Тетенькина Е.Л., Гомзяков М.А., действующие на основании доверенности от 08.04.2021, исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что истец и его брат Серебряков Н.А. получили наследство, но Серебряков М.А. отказался от своей доли в пользу умершего брата. Позднее брат приобрел для истца спорную квартиру в счет его доли в наследстве. В договоре купли-продажи спорной квартиры указано, что она приобретается для истца. В дальнейшем братья должны были переоформить квартиру на Серебрякова М.А., что не было сделано, так как Серебряков Н.А. умер. Серебряков Н.А. не вселялся в данное жилое помещение, его купили для пользования и проживания истца. Завещание Серебряков Н.А. не составлял. В права наследства после умершего Серебрякова Н.А. никто не вступал. Основанием иска является признание права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью. Истец проживает в квартире с 2002 года, дом приобретался его братом для проживания истца. Серебряков М.А. оплачивает коммунальные платежи, проживает в квартире. Истец знал, что дом ему не принадлежит. Письменного отказа нотариуса об открытии наследственного дела не имеется. К нотариусу в <адрес> за открытием наследства истец письменно не обращался, поскольку прошло много времени. Умерший брат истца часто менял место жительства, жил в <адрес>, в <адрес>. Дом по адресу: Островского ул., <адрес> состоит из двух квартир. Соседка Авдонина В.Н. проживает во второй половине дома.

Ответчик ТУ администрации <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие, суду направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что являются ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не наделены полномочиями в сфере управления, распоряжения и использования муниципального имущества, находящегося в ведении органов местного самоуправления муниципального образования «<адрес>».

Ответчик администрация <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие, суду направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в материалах дела не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность принятия наследства в установленный законом срок, вместе с тем, не представлены доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин, препятствующих принятию наследства, не представлено сведений о наличии иных наследников, полагают, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие, суду направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером 43:40:000811:41, по адресу: <адрес>, зарегистрировано 09.12.2002 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве за Серебряковым Н.А., 24.01.2018 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве за Авдониной В. Н.. Управление считает, что могут иметься основания для удовлетворения требований Серебрякова М.Н.

Третье лицо – нотариус Короткова Э.Г. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – нотариус <адрес> Епифанова Ж.Н. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – Серебрякова В.Н. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо – Серебряков Н.Н. в судебное заседание не явился, судом приняты меры по его извещению о дате, времени и месте слушания дела, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо – Серебрякова Е.Н. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры по ее извещению о дате, времени и месте слушания дела, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает возможность признания за гражданином права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу данной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 ст. 1143 ГК РФ).

По делу установлено, что 25.10.2002 Серебряков Н.А., от имени которого по доверенности действовал его брат Серебряков М.Н., на основании договора купли продажи приобрел у Иванцова Е.Н. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> за 35000 рублей. При заключении договора было получено согласие на покупку дома супруги Серебрякова Н.А. – Серебряковой В.Н., так же было получено согласие собственника второй половины жилого дома - Авдониной В.Н., письменно извещенной о предстоящей продаже.

10.03.2004 была произведена регистрация истца в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о регистрации были внесены в домовую книгу спорного домовладения.

03.10.2005 Серебряков Н.А. умер.По сведениям нотариусов Кировской, Ленинградской, Вологодской областей, <адрес> информация о наличии наследственного дела на имущество умершего Серебрякова Н.А. отсутствует.

Завещание на имущество умершего Серебрякова Н.А. отсутствует.

Судом установлено, что наследниками первой очереди, после умершего Серебрякова Н.А. являются его жена – Серебрякова В.Н., сын - Серебряков Н.Н., дочь - Серебрякова Е.Н., которые за принятием наследства к нотариусу в установленном законом порядке не обратились, сведения о фактическом принятии наследства не представили. До настоящего времени право собственности на спорное имущество зарегистрировано за умершим Серебряковым Н.А.

Материалами дела подтверждается, что истец приходится умершему Серебрякову Н.А. братом и является наследником второй очереди.

Истец просит признать право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности, ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течении 15 лет.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании статей 11 и 12 ГК РФ лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как следует из содержания искового заявления и приложенных к нему документов, истец приобрел спорный объект недвижимости по возмездной сделке у предыдущего собственника. В силу того, что истец владеет спорным объектом в силу договорных отношений, вытекающих из сделки купли-продажи, то оснований для признания права собственности на него в соответствии с положениями ст.234 ГК РФ не имеется.

Между тем, в силу положений п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», согласно которому при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судом вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Таким образом, при разрешении настоящего спора суд вправе руководствоваться, исходя из фактических обстоятельств дела, иными положениями главы 14 ГК РФ (часть 2 статьи 218 ГК РФ).

    Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1155 ГК РФ регулирует принятие наследства по истечении установленного срока, так, согласно части 1 указанной статьи, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из приведенных обстоятельств по делу следует, что наследники первой очереди умершего Серебрякова Н.А. с заявлением о принятии наследства не обратились, сведений о фактическом принятии наследства наследниками первой очереди не имеется, заявлений о фактическом принятии наследства наследниками первой очереди в материалы дела не представлено.

Спорное имущество выморочным не признавалось, администрацией <адрес> о признании этого имущества выморочным в рамках настоящего дела не заявлено.

Между тем, истцом заявлено требование о фактическом принятии наследства после умершего Серебрякова Н.А. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетель Авдонина В.Н. пояснила, что в спорном жилом доме проживает длительное время, Серебряков М.А. является ее соседом по дому, начал проживать в соседней квартире с 2004 года. Спорная квартира приобретена для истца братом. Бывшие владельцы предлагали ей приобрести данную квартиру, но она отказалась, тогда квартиру купили Серебряковы, вместе ездили к нотариусу оформлять документы. Н. в спорной квартире никогда не проживал, в нее не вселялся, он продал общую с братом квартиру и приобрел эту для проживания М.. Фактически дом имеет два отдельных входа, это две квартиры. После смерти Серебрякова Н.А. М. продолжил проживать в спорной квартире, он там зарегистрирован. Для оформления наследства никто не приезжал.

Поскольку истец при жизни наследодателя вселился в спорное жилое помещение, произвел там регистрацию, фактически проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, уплачивает коммунальные платежи, наследники первой очереди наследство в установленном законом порядке не оформили, фактически не принятии его, имущество выморочным не признано, имеются основания для признания истца фактически принявшим наследство после умершего Серебрякова Н.А.

При совокупности изложенных обстоятельств, с учетом анализа приведенных норм материального права, разрешая возникший спор в рамках наследственных правоотношений, суд приходит к выводу о признании за Серебряковым М.А. в порядке наследования права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости соответствующих записей о государственной регистрации права Серебрякова М.А. на ? долю в праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Серебрякова М. А. удовлетворить.

Признать за Серебряковым М. А., 06.02.1954 года рождения, в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером 43:40:000811:41, расположенном по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи о государственной регистрации права Серебрякова М. А. на ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером 43:40:000811:41, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд <адрес>.

Судья          Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 27.01.2022.