Решение по делу № 2-93/2018 от 17.11.2017

Дело № 2 – 93/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЖСК-9 ФИО4, третьих лиц ФИО2, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                                              « 25 » января 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу - 9 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ В ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года при ознакомлении в прокуратуре района с материалами надзорного дела в отношении ЖСК-9 ему стало известно об имеющемся у ответчика протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которым оформлено решение собственников МКД о проведении работ капитального характера по замене ГВС и ХВС, а также о внесении предоплаты за проведение работ по капитальному ремонту системы ГВС и ХВС дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ со счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Считает решения, оформленные указанным протоколом незаконными, а сам протокол недействительным, по следующим основаниям. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года не проводилось. О проведении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общего собрания истец, как и другие собственники дома, не уведомлялся, дата, время и место его проведения, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования до сведения собственников не доводились, бюллетени для голосования не вручались. Протокол общего собрания от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оформлен с нарушениями установленных требований к оформлению реквизитов протокола общего собрания, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/пр от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Сведений, необходимых для подсчета голосов и определении кворума, протокол от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не содержит. Повестка дня не соответствует принятому решению. Из протокола не ясно, имеется ли смета на выполнение работ капитального характера систем ГВС и ХВС, какова сумма предоплаты, и работ в целом. О решении, оформленном протоколом от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, собственники помещений в МКД № 1 по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, другие члены ЖСК-9 уведомлены не были. Истец полагает, что оспариваемым решением нарушены его права, как собственника жилого помещения многоквартирного ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на участие в общем собрании, получение необходимой информации, закрепленные Жилищным кодексом РФ. Поскольку общее собрание собственников помещений ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не проводилось, решение, указанное в протоколе № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, собственниками помещений МКД № 1 по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не принималось, а указанный протокол является сфальсифицированным    , то истец просит признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ недействительным, а протокол, не имеющим юридической силы.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении своих требований, пояснив, что в 2016 году проводился опрос собственников дома по вопросу замены труб горячего и холодного водоснабжения, само общее собрание собственников помещений многоквартирного ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не проводилось. Никто из собственников не был поставлен в известность о проведении общего собрания, о повестке дня, о принятом на нем решении, смета на капитальный ремонт труб горячего и холодного водоснабжения не составлялась, с собственниками помещений многоквартирного дома не обсуждалась, протокол, которым оформлено решение, сфальсифицирован. О решении от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ему стало известно в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, поэтому полагает, что срок на его оспаривание не пропущен.

    Третьи лица на стороне истца ФИО7, ФИО2 подтвердили сказанное истцом, и настаивали на удовлетворении иска.

    Ответчик – председатель ЖСК-9 ФИО4 иск не признал, пояснил, что ЖСК № 9 включает владельцев помещений домов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Признал, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общее собрание ЖСК-9 и собственников помещений многоквартирного ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не проводилось, повестка дня до собственников не доводилась, голосования по ней не было. Оспариваемый протокол общего собрания был изготовлен на основании проведенного опроса собственников дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для предъявления в банк с целью получения средств на производство работ по замене канализационных стояков. Он вынужден был составить данный протокол без проведения общего собрания, поскольку без этого документа банки денежные средства не предоставляют. Решение по замене труб в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ было принято на общем собрании ЖСК -9 от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ни один жилец ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ против проведения этих работ не возражал.

    Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Сроки и порядок проведения общего собрания, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещений в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения данного дома под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года является собственником жилого помещения – квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. (л.д.12, 36).

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ председателем собрания ФИО4 и секретарем ФИО5 подписан протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общего собрания от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, содержащий следующую информацию: об общем количестве собственников квартир-46 человек, о количестве собственников помещений, принявших участие в голосовании – 33 человека, о состоявшемся кворуме, о признании собрания правомочным; о повестке дня, включающей один вопрос о капитальном ремонте системы ГВС и ХВС ( в туалетах) по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, о принятом единогласно решении об оплате предоплаты за проведение работ по капитальному ремонту системы ГВС и ХВС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ со счета № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д 10).

Указанное решение общего собрания затрагивает права истца.

Суд полагает, что установленный законом шестимесячный срок для оспаривания решения общего собрания истцом не пропущен, поскольку из объяснений истца следует, что о решении от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ему стало известно только в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года, что подтверждено объяснениями третьих лиц, а ответчиком доказательств уведомления собственников помещений многоквартирного ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о принятом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ решении, суду не представлено.

        Как следует из объяснений истца ФИО1 и третьих лиц на стороне истца ФИО7, ФИО2, общее собрание ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не созывалось и не проводилось.

        Данные объяснения подтверждены представителем ответчика ЖСК-9 ФИО4

        Объективных доказательств фактического проведения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено.

        Поскольку ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, фактически не проводилось, то решение, принятое на этом собрании, оформленное протоколом от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, - является недействительным.

        Что касается требования истца о признании протокола от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, не имеющим юридической силы, то суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку сам по себе протокол каких-либо прав истца не нарушает, а решение, оформленное указанным протоколом, в полном объеме признано судом недействительным.

    Учитывая, что истец при подаче иска как инвалид 2 группы на основании закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, решение суда состоялось в пользу истца, то в силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере, исчисленном в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 103 194-199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           Признать недействительными решение, принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленное протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в остальной части иска отказать.

           Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 9 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный г. Волгограда.

           Судья                     подпись                                        Гоношилова О.А.

Копия верна, судья