Решение по делу № 33-31036/2023 от 31.08.2023

Судья: Бессмертнова Е.А.                                Дело № 33-31036/2023

УИД50RS0039-01-2022-008914-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                11 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.,

судей Романенко Л.Л., Магоня Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ангаповой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2023 по исковому заявлению Раменского городского прокурора Московской области, действующего в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства, к Рогонову Максиму Александровичу, Аладышеву Петру Викторовичу, Макеевой Ольге Викторовне, Константинову Борису Юрьевичу, Чеканову Дмитрию Владимировичу, Лихвацкой Инне Валентиновне, Дюжевой Наталье Васильевне, Константиновой Вере Александровне, Шороховой Ольге Игоревне о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении зарегистрированного права,

по апелляционным жалобам Рогонова Максима Александровича, Чеканова Дмитрия Владимировича, Макеевой Ольги Викторовны, Константинова Бориса Юрьевича, Константиновой Веры Александровны, Шороховой Ольги Игоревны на решение Раменского городского суда Московской области от 13 апреля 2023 г.,

заслушав доклад судьи Романенко Л.Л.,

объяснения представителя истца прокурора Шумской А.П., ответчика Шороховой О.И., представителя ответчика Рогонова М.А. по доверенности Тимофеевой А.И., представителя ответчика Константиновой В.А. по доверенности Малоносовой Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Раменский городской прокурор Московской области, действующий в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства, обратился в суд с иском к Рогонову М.А. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, прекращении зарегистрированного права собственности на земельные участки, признании недействительными результаты межевания земельных участков, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, истребовании земельных участков из незаконного владения (т. 1 л.д. 4-11).

В обоснование заявленных требований указано, что в результате проведенной Раменской городской прокуратурой проверки соблюдения земельного законодательства при предоставлении земельных участков на территории сельского поселения <данные изъяты> Московской области, в ходе которой установлено, что СУ МВД России «<данные изъяты>» возбуждены уголовные дела №№<данные изъяты> от 18.01.2021г., <данные изъяты> от 18.01.2021г., <данные изъяты> от 18.01.2021г., <данные изъяты> от 18.01.2021г., <данные изъяты> от 18.01.2021г., <данные изъяты> от 24.01.2021г., <данные изъяты> от 24.01.2021г., <данные изъяты> от 24.01.2021г. <данные изъяты> от 24.01.2021г. по признакам преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ по факту завладения мошенническим путем земельными участками, в том числе с кадастровыми номерами: <данные изъяты>:184, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1760 кв. м, стоимостью свыше 2 830 000 руб.; <данные изъяты>:185, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1600 кв. м, стоимостью свыше 2 610 000 руб.; <данные изъяты>:186, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1600 кв. м, стоимостью свыше 2 610 000 руб.; <данные изъяты>:187, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1500 кв. м, стоимостью свыше 2 470 000 руб.; <данные изъяты>:188, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1500 кв. м, стоимостью свыше 2 470 000 руб.; <данные изъяты>:189, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1750 кв. м, стоимостью свыше 2 820 000 руб.; <данные изъяты>:190, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1500 кв. м, стоимостью свыше 2 470 000 руб.; <данные изъяты>:192, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1700 кв. м, стоимостью свыше 2 750 000 руб.; <данные изъяты>:225, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1649 кв. м, стоимостью свыше 2 680 000 руб.,расположенных на землях лесного фонда <данные изъяты> лесничества <данные изъяты> участкового лесничества, являющихся собственностью Российской Федерации, причинив своими действиями законному собственнику указанных земельных участков материальный ущерб в особо крупном размере на сумму более 23 710 000 руб. Указанные уголовные дела соединены в одном производстве с присвоением уголовному делу №<данные изъяты>. По версии следствия неустановленные лица из земель, находящихся в собственности Российской Федерации и состоящих на балансе Виноградовского филиала ГКУ МО «<данные изъяты>», расположенных в д.<данные изъяты> Раменского городского округа, используя заведомо подложные правоустанавливающие документы, незаконно изъяли земельные участки общей площадью 14 559 кв. м. В результате проведения государственного кадастрового учета незаконно изъятым земельным участкам присвоены кадастровые номера и адреса. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:184 было зарегистрировано за Аладышевым П.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/36, выданного 16.04.1993г. на основании постановления главы Администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. В результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 04.07.2012г. между Аладышевым П.В. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:185 было зарегистрировано за Макеевой О.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/32, выданного 07.04.1993г. на основании постановления главы администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. В результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 05.07.2012г. между Макеевой О.В. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:186 зарегистрировано за Константиновой В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/26, выданного 24.03.1993г. на основании постановления главы администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. в результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 23.08.2012г. между Константиновой В.А. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:187 было зарегистрировано за Константиновым Б.Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/25, выданного 23.03.1993г. на основании постановления главы администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. В результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 23.08.2012г. между Константиновым Б.Ю. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:188 было зарегистрировано за Чекановым Д.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/31, выданного 05.04.1993г. на основании постановления главы администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. В результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 04.07.2012г. между Чекановым Д.В. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:189 было зарегистрировано за Лихвацкой И.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/39, выданного 18.04.1993г. на основании постановления главы администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. В результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 04.07.2012г. между Лихвацкой И.В. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:190 было зарегистрировано за Дюжевой Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/23, выданного 15.03.1993г. на основании постановления главы администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. В результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 23.08.2012г. между Дюжевой Н.В. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:192 было зарегистрировано за Лихвацким А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/40, выданного 19.04.1993г. на основании постановления главы администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. В результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 23.08.2012г. между Лихвацким А.В. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:225 было зарегистрировано за Шороховой О.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей МО-23-29 №130/35, выданного 15.04.1993г. на основании постановления главы администрации Строкинского сельского Совета Раменского района Московской области №2 от 18.06.1992г. В результате заключенного договора купли-продажи земельного участка от 23.08.2012г. между Шороховой О.И. и Рогоновым М.А. право собственности на указанный земельный участок перешло к Рогонову М.А.

По сведениям Администрации Раменского городского округа в архивный фонд администрации Строкинского сельского округа свидетельства о праве собственности на землю, постановления главы администрации Строкинского сельского округа за 1993 годы на хранение не поступали, правоустанавливающие документы на спорные земельные участки, уполномоченными органами местного самоуправления Раменского района Московской области не выдавались. Земельные участки расположены на территории Виноградовского лесничества, фактически находятся на лесном участке земель лесного фонда, являющихся территорией Малаховского участкового лесничества, находящегося в собственности Российской Федерации и в качестве участков лесного фонда ответчикам не предоставлялись.

Кадастровый учет произведен без учета мнения собственника земельного участка – Российской Федерации в лице Федерального агента лесного хозяйства, чем нарушены положения ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решением Раменского городского суда Московской области от 13 апреля 2023 г. исковые требования удовлетворены.

ОтветчикамиРогоновым М.А., Чекановым Д.В., Макеевой О.В., Константиновым Б.Ю., Константиновой В.А., Шороховой О.И.поданы апелляционные жалобы на указанное решение суда первой инстанции на предмет его отмены, как незаконного и необоснованного.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Шорохова О.И., представитель ответчика Рогонова М.А. по доверенности Тимофеева А.И., представитель ответчика Константиновой В.А. по доверенности Малоносова Е.В., доводы апелляционных жалоб поддержали.

Представитель истца прокурорШумская А.П. относительно доводов апелляционных жалоб возражала.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили об отложении слушания дела.

При таких обстоятельствах, с учётом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело по апелляционным жалобам в отсутствие не явившихся участников судопроизводства.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

С татьей 6.1. Лесного кодекса РФ определено, что к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие) ( ч.1). При этом границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств ( ч. 4).

Лесным участком, в соответствии со ст. 7 Лесного кодекса РФ, является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

         Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности ( ст. 8 Лесного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21.04.2003 № 6-П разъяснил, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя.

Согласно п. 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом,государственная регистрация права собственности Аладышева П.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:184 площадью 1760 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.04.1993г серии МО-23-29 №130/36, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 04 июля 2012г. между Аладышевым П.В. и Рогоновым М.А. был заключен оговор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 28 ноября 2012г. было прекращено право собственности Аладышева П.В. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Государственная регистрация права собственности Макеевой О.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:185 площадью 1600 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.04.1993г серии МО-23-29 №130/32, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 05 июля 2012г. между Макеевой О.В. и Рогоновым М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 28 ноября 2012г. было прекращено право собственности Макеевой О.В. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Государственная регистрация права собственности Константиновой В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:186 площадью 1600 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.03.1993г серии МО-23-29 №130/26, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 23 августа 2012г. между Константиновой В.А. и Рогоновым М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 11 декабря 2012г. было прекращено право собственности Константиновой В.А. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Государственная регистрация права собственности Константинова Б.Ю. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:187 площадью 1500 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.03.1993г серии МО-23-29 №130/25, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 23 августа 2012г. между Константиновым Б.Ю. и Рогоновым М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 10 декабря 2012г. было прекращено право собственности Константинова Б.Ю. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Государственная регистрация права собственности Чеканова Д.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:188 площадью 1500 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.04.1993г серии МО-23-29 №130/31, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 04 июля 2012г. между Чекановым Д.В. и Рогоновым М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 28 ноября 2012г. было прекращено право собственности Чекановым Д.В. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Государственная регистрация права собственности Лихвацкой И.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:189 площадью 1750 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.04.1993г серии МО-23-29 №130/39, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 04 июля 2012г. между Лихвацкой И.В. и Рогоновым М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 28 ноября 2012г. было прекращено право собственности Лихвацкой И.В. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Государственная регистрация права собственности Дюжевой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:190 площадью 1500 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.03.1993г серии МО-23-29 №130/23, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 23 августа 2012г. между Дюжевой Н.В. иРогоновым М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 11 декабря 2012г. было прекращено право собственности Дюжевой Н.В. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Государственная регистрация права собственности Лихвацкого А.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:192 площадью 1700 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.04.1993г серии МО-23-29 №130/40, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 23 августа 2012г. между Лихвацким А.В. и Рогоновым М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 28 ноября 2012г. было прекращено право собственности Лихвацкого А.В. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Государственная регистрация права собственности Шороховой О.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:225 площадью 1649 кв. м произведена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.04.1993г серии МО-23-29 №130/35, выданного Главой Администрации Строкинского сельсовета Раменского района Московской области. 23 августа 2012г. между Шороховой О.И. иРогоновым М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В связи с чем, 28 ноября 2012г. было прекращено право собственности Шороховой О.И. и зарегистрировано право собственности за Рогоновым М.А.

Из заключения проведенной по делу судебной экспертизы следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:184, <данные изъяты>:185, <данные изъяты>:186, <данные изъяты>:187, <данные изъяты>:188, <данные изъяты>:189, <данные изъяты>:190, <данные изъяты>:192, 50<данные изъяты>:225 расположены в общем землепользовании с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:191, между участками отсутствуют разделительные ограждения. Фактическая площадь земельных участков, расположенных в общем землепользовании составляет 16236 кв. м. Фактическое расположение земельных участков ответчика соответствует правоустанавливающим документам. Спорные земельные участки полностью располагаются в границах Виноградовского лесничества, Малаховского участкового лесничества, квартал №41, выделы 48, 49. При этом в результате сопоставления с картой градостроительного зонирования экспертом выявлено, что спорные земельные участки расположены в зоне Ж2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует разрешенному использованию земельных участков ответчика Рогонова М.А.

Границы земельных участков истца и ответчика являются смежными, пересечений нет. Выделы 48, 49 <данные изъяты> участкового лесничества, Виноградовского лесничества, квартал №41 в кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>:161604 включены не были.

Учитывая положения Примерного порядка изъятия и предоставления земельных участков в городах и поселках Московской области, утвержденного решением Малого Совета Мособлсовета № 9/20 от 16.09.1992 г., решения № 9/27 от 09.12.92 г. Мособлдумы«О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области»,суд первой инстанции указал также на отсутствие доказательств принятия главой местной администрации постановлений о предоставлении земельного участка, выдачи ответчикам государственных актов.

Судом первой инстанции было установлено также, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами имеют категорию защищенности – лесопарковые части зеленых зон и фактически расположены на землях лесного фонда Дачного участкового лесничества Виноградовского лесничества.

Разрешая возникший между сторонами спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано за правопредшественниками Рогонова М.А. и прекращено в виду заключенной сделки, но первичные правоустанавливающие документы отсутствуют, в связи с чем в предмет доказывания входят правоотношения, связанные с приобретением правопредшественниками Рогонова М.А. права собственности на спорные земельные участки.

Установив, что спорные земельные участки уполномоченным органом не предоставлялись правопредшественникам Рогонова М.А., суд пришел к выводу о признании отсутствующим права собственности на спорные земельные участки. А поскольку Аладышеву П.В., Макеевой О.В., Константиновой В.А., Константинову Б.Ю., Чеканову Д.В., Лихвацкой И.В., Дюжевой Н.В., Лихвацкому А.В., Шороховой О.И. земельные участки в установленном законом порядке не предоставлялись, то в силу ст. 209, 168, ГК РФ, указанные лица не могли распоряжаться спорными земельными участками, следовательно, договоры купли-продажи, заключенные с Рогоновым М.А. являются ничтожными.

Отклоняя доводы стороны ответчика о пропуске истцом исковой давности, суд указал, что нарушение выявлено прокурором в 2021 г., в 18 и 24 января 2021г. были возбуждены уголовные дела,то Раменский городской прокурор обратился в суд с иском в предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок - 24 августа 2022 г.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они подробно мотивированы, основаны на фактических обстоятельствах дела, при правильном применении норм материального права.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Удовлетворяя требования истца, суд верно исходил из того, что отсутствие доказательств правомерного предоставления спорных земельных участков правопредшественникам Рогонова М.А. свидетельствует о том, что спорное имущество выбыло из владения собственника – Российской Федерации помимо его воли.

По делу установлено, что все спорные земельные участки расположены единым массивом, не имеют обозначений границ, каких-либо строений и признаков использования по целевому назначению, то есть, фактически не использовались ответчиками, отсутствие у ответчиков заинтересованности в использовании земельных участков также подтверждает косвенно неправомерный характер их приобретения. Проведение государственной регистрации права собственности само по себе не означает действительность сделок.

Ввиду отсутствия оснований возникновения зарегистрированного права ответчиков, ничтожности последующих договоров купли-продажи и выбытия этого имущества из владения собственника помимо его воли, суд пришел к правильному выводу о том, что спорное имущество может быть истребовано, независимо от того, является ли ответчик Рогонов М.А. добросовестными приобретателями.

Доводы апелляционных жалобы о том, что экспертом не установлено пересечение границ спорных земельных участков и участка лесного фонда, не могут являться основанием к отмене решения суда, поскольку отсутствие пересечений связано с неправомерным, в отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов, проведением ответчиками регистрации права собственности на участки с указанием несоответствующей им категории земель – земли населенных пунктов.

Судом первой инстанции не были применены положения Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", доводы апелляционных жалоб о необходимости применения указанного закона к правоотношениям сторон, ввиду того, что права предыдущих правообладателей на земельные участки возникли до 1 января 2016 года, судебной коллегией были отклонены, поскольку законность предоставления земельных участков ответчиками не доказана. Кроме того, не подтверждено какими-либо допустимыми и достоверными доказательствами соответствие местоположения спорных земельных участков представленным ответчиками для регистрации прав свидетельствам о праве собственности, не содержащим планы земельных участков или их координаты. Не доказано и расположение спорных земельных участков в черте населенного пункта.

Постановка участков на кадастровый учет и дальнейшая их продажа произведены в нарушение действующего законодательства, поскольку органы местного самоуправления не наделены полномочиями по распоряжению участками лесного фонда, расположенными в пределах соответствующих муниципальных образований.

Доводы апелляционных жалоб по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, иному толкованию норм материального права, они не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены, по доводам жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 198, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Раменского городского суда Московской области от 13 апреля 2023 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Рогонова Максима Александровича, Чеканова Дмитрия Владимировича, Макеевой Ольги Викторовны, Константинова Бориса Юрьевича, Константиновой Веры Александровны, Шороховой Ольги Игоревны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи