Решение по делу № 2-4353/2024 от 05.11.2024

Дело № 70RS0004-01-2024-006051-94

№ 2-4353/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Рой В.С.,

при секретаре Алексенко Е.Е.,

с участием истца Жарковой Г.И.,

ответчик Чехловой И.П.,

представителя третьего лица ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести очистку жилого помещения от бытового мусора и провести санитарную обработку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности очистить квартиру по адресу: <адрес> от мусора и провести дезинсекцию и дератизацию помещения, обеспечить доступ для проведения работ по санитарной обработке квартиры.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2024 году выяснилось, что в квартире напротив (<адрес>), которой владеет ответчик ФИО5, складируется мусор, собранный с помоек. В результате этого в доме появились тараканы, крысы и мыши, что создает антисанитарные условиях для всех жильцов дома, который является памятником архитектуры ХIХ века. Жильцы обращались к ответчику и в управляющую компанию, а также в администрацию Советского района. Администрацией было вынесено предписание с требованием очистки квартиры от мусора и проведения санитарной обработки, срок которого истец ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира не была приведена в порядок. ООО УК «Социальная» и сотрудники администрации не допускаются в квартиру ответчиком.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчиком проведена очистка квартиры, но запах сохраняется, потому что в квартире что-то осталось. В квартире ответчика сама лично не была. Представитель администрации не приходил на осмотр квартиры после очистки. При высказывании о том, что отсутствует санитарная обработка, основывается на своем субъективном мнении.

Ответчик в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что квартиру убрала, в квартире сейчас чисто. Сотрудник администрации приходил на осмотр ДД.ММ.ГГГГ. Также была проведена санитарная обработка, при проведении обработки помогали знакомые. Посторонних запахов в квартире нет.

Представитель третьего лица - администрации Советского района г.Томска в судебном заседании полагал заявленные исковые требования не обоснованными, и не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что действительно имело место загромождение квартиры личными вещами ответчика, мебелью, посудой, но чистыми. На данный момент ответчик привела квартиру в порядок. Относительно источника запаха установить невозможно, так как в коридоре, являющемся местом общего пользования курят другие соседи, там располагаются старые половики, которые сохраняют в себе все запахи. Санэпидстанцией были измерены нормативы воздуха, которые не нарушали установленные нормативы. В связи с чем права соседей ответчиком не нарушаются.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), согласно ч. ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В силу статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 № 64942) предписывает собственнику жилого помещения, в числе прочих, следующие обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей /природной и искусственной/ среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека /безвредные условия/ и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

На основании абзаца второго ст. 8 Закона о благополучии населения граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно статьям 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 2 утверждены СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания".

По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия негативных факторов, связанных с ненадлежащим содержанием жилого помещения, нарушением требований санитарных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Социальная».

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений собственников жилых помещения по адресу: <адрес>, управляющей компаний произведено обследование жилого помещения № по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что в холе перед квартирой № чувствуется стойкий зловонный запах, источником запаха является <адрес>. Допуск в квартиру для осмотра отсутствует. На всех двух этажах подъезда, чувствуется сильный зловонный запах.

Собственнику <адрес> ФИО2 было выдано предупреждение администрацией Советского района Города Томска о недопущении прав и законных соседей, использование жилого помещения не по назначению, в том числе содержанию помещения в антисанитарном состоянии, что следует из ответа администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ №-ж.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации Советского района Города Томска проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, расположенного на втором этаже двухэтажного брусового многоквартирного дома. В ходе обследования установлено, что в квартире имеется загромождение коридора, кухни и жилой комнаты различными вещами (одеждой, пустой тарой, пакетами, бытовыми отходами, стеклянной и пластиковой посудой, и др.). Спальные места в жилом помещении отсутствуют. Передвижение внутри квартиры затрудненно, ввиду загромождения вещами. Признаков использования жилого помещения по назначению не имеется. Данные обстоятельства также подтверждаются представленными фотоматериалами.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд исходит из доказанности факта ненадлежащего содержания ответчиком жилого помещения - квартиры, и нарушения ответчиком санитарных правил содержания жилого помещения.

Положениями ст. 56 ГК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следуете, что квартиру она от посторонних вещей освободила, в квартире убралась, также провела санитарную обработку.

Данные обстоятельства были подтверждены представителем администрации Советского района Города Томска, и представленными в материалы дела фотоматериалами, на которых видно, что квартира приведена в надлежащее состояние.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей соседи сторон ФИО6, ФИО7, в судебном заседании пояснили, что действительно ответчик освобождала квартиру от вещей, проводила уборку квартиры несколько дней. Однако полагают, что квартиру убрали не до конца, поскольку в доме сохраняется едкий запах, неоднократно были замечены тараканы и грызуны, и считают, что причина в этом, состояние квартиры ФИО2 При этом, свидетель ФИО7 указал, что в своей квартире содержит домашних животных (кошку и собаку), курит в коридоре, являющемся местом общего пользования.

Оценивая показания свидетелей, суд относится к ним критически, поскольку непосредственными очевидцами того как хранит в своей квартире вещи ответчик ФИО2 они не были, о наличии запаха в метах общего пользования в доме они судят по своим внутренним субъективным ощущениям.

Между тем, по запросу суда из Управления Роспотребнадзора по Томской области поступил ответ о том, что проведён отбор проб воздуха в межквартирном коридоре возле <адрес> по адресу: <адрес>. Исследования проведены испытательным лабораторным центром ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области».

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ концентрации определяемых загрязняющих веществ в межквартирном коридоре возле <адрес> по адресу: <адрес> проведенные ДД.ММ.ГГГГ с 14:00 до 14:15 не превышают гигиенических нормативов – СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Также установлено, что в помещениях общего имущества (в межквартирных коридорах первого и второго этажа) по адресу: <адрес>, членистоногих насекомых (тараканов), грызунов не выявлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства, суду не представлено.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что выявленные недостатки в содержании квартиры ответчиком устранены, посторонние предметы вывезены, квартира освобождена от захламления, в ней проведена уборка, о чем специалистами администрации <адрес> составлен фотоматериал.

Следовательно, суд считает установленным, что на момент вынесения решения спорная квартира приведена ответчиком в состояние, пригодное для проживания, и нарушения санитарно-гигиенических требований, а также прав и законных интересов соседей, заявленные в качестве основания исковых требований, отсутствуют.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести очистку от бытового мусора и провести санитарную обработку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 12.12.2024.

Оригинал находится в материалах гражданского дела № 2-4353/2024 в Советском районном суде г. Томска.

Решение вступило в законную силу _________________________2024 г.

Судья:

Секретарь: