Решение по делу № 2-1224/2019 от 02.04.2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года                г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Мальцева И.П.,

При секретаре судебного заседания Демченко М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об установлении юридического факта владения частью жилого дома и прекращения права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 и просил установить юридический факт того, что <адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, обозначенного в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» от 25.04.2018 г. как помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 70,0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 52,5 кв.м., из нее жилая 36,3 кв.м., подсобная 16,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 17,5 кв.м.

    В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 52,5 кв.м., жилой 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу помещения – трехкомнатной квартиры в собственность граждан от 04.06.2018 г.

    В действительности указанная квартира является частью жилого дома.

    Согласно технического паспорта на квартиру от 25.04.2018 г., частью квартиры является веранда площадью 17,5 кв.м., площадь которой не вошла в общую площадь квартиры.

    На основании договора на передачу жилого помещения четырехкомнатной квартиры в собственность граждан от 12.09.2005 г., заключенного между А, с одной стороны, и заместителя главы Администрации, с другой стороны, ФИО3 и ФИО2 являлись собственником квартиры площадью 73,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    На основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 03.10.2016 г. по делу №, прекращено право собственности ФИО3 и ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире общей площадью 73,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним запись регистрации, и признано право собственности за ними на ? доли, за каждым, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, площадью всех помещений части жилого <адрес>,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 94,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:29:0072010:328 (50-50-29/040/2005-404).

    Судом при вынесении решения было установлено, что квартира, находящаяся в собственности А, фактически представляет собой самостоятельную обособленную часть жилого дома, имеет отдельный выход на земельный участок, отдельное подключение воды, отдельную канализацию.

    Вторая часть жилого дома в виде <адрес> находится в муниципальной собственности.

    При <адрес> сформированы два отдельных земельных участка, которые находятся в заборе с 60-х годов и пользование которыми осуществляют граждане, являющиеся собственниками и нанимателями квартир, а также членами их семей.    Согласно ситуационному плану БТИ строений и сооружений, при дома и под ним находится земельный участок общей площадью 1 205 кв.м., застроенная площадь составляет 215 кв.м., незастроенная площадь – 990 кв.м.

    Указанное решение вступило в законную силу, однако, ответчики не регистрируют в Росреестре данное решение.

    Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2018 г. истец является собственником квартиры общей площадью 52,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Наличие на праве собственности квартиры не позволяет истцу оформить в собственность земельный участок и поставить на кадастровый учет иные помещения, находящиеся на земельном участке. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчиков требования признала в полном объеме, о чем представила заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д. 27).

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны. Суд определил принять признание иска представителем ответчиков, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

    Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии, с учетом участия в деле представителя.

    Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании собранными по делу доказательствами подтверждено пользование истцом частью жилого дома, признание иска ответчиком, то суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об установлении юридического факта владения частью жилого дома и прекращения права собственности на квартиру – удовлетворить.

    Установить юридический факт того, что <адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Прекратить право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, обозначенного в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» от 25.04.2018 г. как помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 70,0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 52,5 кв.м., из нее жилая 36,3 кв.м., подсобная 16,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 17,5 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

<данные изъяты>