Решение по делу № 2-3441/2018 от 19.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Доржиевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ландиной Л. И. к ЗАО «Улан-Удэстальмост» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит за ней право собственности на жилые помещения – комнаты 231 «а,б», общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гармаев А.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в начале 1993 года истец с мужем Ландином Б. М. и двумя малолетними детьми Ландиной Т. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ландиной В. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с согласия администрации и профкома Улан-Удэнского завода металлических мостовых конструкций, в связи с трудовыми отношениями с ответчиком вселились в комнаты 231 «а,б» ведомственного общежития, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., и жилой площадью 29,8 кв.м. Решением администрации завода от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии. При ликвидации ЗММК путем преобразования с рядом предприятий в АО «Мостостройиндустрия», все имущество завода передано вновь образованному предприятию. АО «Мостостройиндустрия» передало общежитие, расположенное по адресу: <адрес> в собственность дочернего предприятия ЗАО «Улан-Удэстальмост» в счет вклада в его уставный капитал, тем самым нарушены ее права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. На поданное ею заявление о заключении договора социального найма жилого помещения на занимаемые ею комнатами по <адрес> ком.231 «а,б» в <адрес> РБ был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> РБ данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не состоит. Учитывая изложенное, <адрес> не имеет правовых оснований для заключения с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком.231 «а,б». Представителем истца Гомбоевым А.В. было подан запрос в Комитет по управлению имуществом и землепользованию на что был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> ком. 231 «а,б» в реестре муниципального имущества не значится. В спорном жилом помещении истец проживает с 1993 года, другого жилья не имеет, права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения ею не использовано. Истец сама за счет своих средств делает ремонт в комнатах, оплачивает коммунальные услуги, приобретает мебель, необходимый инвентарь и постельные принадлежности. Фактически дом давно утратил статус общежития. Администрация предприятия не производит ремонт в комнатах, не обеспечивает всем необходимым, в том числе мебелью, не занимается заменой постельных принадлежностей. Из-за того, что общежитие не было передано в муниципальный жилищный фонд, а включено в собственность ЗАО «Улан-Удэстальмост» она не может реализовать свое право на приобретение в собственность. Принадлежащего ей по договору найма жилой площади в общежитии. Комнаты, являются изолированным жилым помещением.

В судебное заседание истец Ландина Л.И. не явилась, надлежаще уведомлена, ходатайствовал о рассмотрении дела её отсутствие в присутствии её представителя.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Улан-Удэстальмост» не явился, надлежаще уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Установлено, что на основании ордера № Ландиной Л.И. предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенной по адресу: <адрес> ком.231 «а,б» на период ее работы в ЗММК.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Ландина Л.И. является нанимателем жилого помещения - комнат, расположенных по адресу: <адрес>, ком.231 «а,б» общей площадью 58,7 кв.м.

Согласно п. 1.2.1 Договора в качестве членов семьи нанимателя вписаны Ландина Т. Б., Ландина В. Б..

Согласно копии технического паспорта от 2ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника жилого помещения в общежитии, расположенной по адресу: <адрес> ком.231 «а,б» указано ЗАО «Улан-Удэстальмост». Комната 231 «а» составляет 17,5 кв.м. жилой площадью, комната 231»б»- 12,3 кв.м. жилой площадью соответственно, всего обе комнаты жилой площадью 29,8 кв.м.

Из выписки ЕГРН следует, что жилое помещение с кадастровым номером 03:24:031804:4724- комната 231 «а,б», площадью 29,8 кв.м., по <адрес> не относится к специализированному жилому фонду.

Согласно свидетельству о заключении брака Ландина Т. Б. заключила брак с Гармаевым А. В., после заключения брака Ландиной присвоена фамилия «Гармаева», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Артемьевым А.В. и Артемьевой В.Б. прекращен на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака Артемьева В. Б. заключила брак с Ковшиным В. В., после заключения брака Артемьевой присвоена фамилия «Ковшина», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании нотариального согласия, заверенного нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гармаева Т.Б. дала согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес> ком.231 «а,б». Настоящим согласием Гармаева Т.Б. отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения. В договор приватизации просит ее не включаться, в дальнейшем претензий иметь не будет.

На основании нотариального согласия, заверенного нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковшина В.Б. дала согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес> ком.231 «а,б». Настоящим согласием Ковшина В.Б. отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения. В договор приватизации просит ее не включаться, в дальнейшем претензий иметь не будет.

На основании ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – ком.231 «а,б» в реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком.231 «а,б» в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 8 Закона о приватизации, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, учитывая, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ЗАО «Улан-Удэстальмост», право собственности на него не зарегистрировано, что не может являться препятствием в приобретении жилого помещения в собственность проживающими гражданами, суд находит необходимым удовлетворить заявление.

Данное помещение является единственным постоянным жильем истца, другого жилья она не имеет, ранее участия в приватизации жилья она не принимала, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

Как следует из письменного заявления представителя ответчика, ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Приходя к выводу об обоснованности требований, суд исходит из того, что у истца Ландиной Л.И. возникло право на приватизацию указанного жилого помещения, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ландиной Л. И. к ЗАО «Улан-Удэстальмост» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности за Ландиной Л. И. на жилое помещение с кадастровым номером 03:24:031804:4724 – комнаты 231 «а,б», жилой площадью 29,8 кв.м. ( 17,5 и 12,3 кв.м. соответственно), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: Болотова Ж.Т.